1、“.....位于重庆市主城区 北部北碚区东南部，行政隶属于北碚区。由北碚区的蔡家岗童家 溪施家梁等三镇组成。东接江北国际机场，南连北部新区，西靠中 梁山，北望北碚，是主城核心区渝北区江北区北部新区沙坪坝 区北碚区经济联动和功能衔接的枢纽。国道渝合高速路从组团西侧过境。距北碚城区公里，距重庆市中心公里，机场 公里，火车站公里，寸滩港公里。蔡家组团幅员平方公里， 规划年城市建设用地平方公里，人口约万人，远期 年规划建设面积平方公里，人口规模约万人。 第二地质地貌和气候条件。组团位于四川盆地之东南部，属 川东平等岭谷区。前临嘉陵江流域，有大约公里长的沿岸线西 靠中梁山山脉，大约有公里长的绿色走廊中部地势平坦开阔， 海拔高度大多在米之间。区内地貌为构造剥蚀残丘地貌， 地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，施重庆市主城区相北拓展 的最佳用地空间......”。

2、“.....上附第四系松散堆积层，下伏基岩 为侏罗系中统沙溪庙组砂岩泥岩。地质构造好，无重大滑坡等地质 灾害发生，地震基本烈度为Ⅵ度，属般地震地区。亚热带湿润季风 气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛， 冰雪极少，年均气温摄氏度，年降水量毫米。无霜期较 长达天。由于受季风环流影响，降水年内分配不均。月份 降水量占全年的，暴雨多集中在月份，最大降雨量 。常年平均风速，最大风速。组团东北侧临嘉陵江， 区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。嘉陵江为该区 骨干水系，属过境河流。最大流量，最小流量 ，多年平均流量。第四系土层中无泉点，地下水贫 乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。第四系土层为粘性土， 属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水。水文地质条件简单。 第三蔡家组团发展优势......”。

3、“.....为蔡家组团的开发建设提供了良好的支撑和立足点。具体说， 其优势主要有区位优势。蔡家组团位于渝北区北部新区沙坪 坝区北碚区四区版图交界的枢纽位置，距江北国际机场寸滩港口 龙头寺火车站分钟车程，市中心分钟车程。环境优势。蔡家 组团西靠峰峦叠翠的中梁山脉，东接缙云山国家级自然保护区，碧波 荡漾的嘉陵江环绕而过，植被覆盖面积在以上，空气质量优良， 是重庆市主城北部重要的生态屏障。建设优势。土地性价比高，目 前处于规模建设初期，土地成本较低是重庆主城北扩中难得的块 宝地，极适于项目规划和开发工程地质条件稳定，无地质灾害隐患 土地资源丰饶，形成天然的地质景观，具有园林景观开发价值。交 通优势。条黄金水道嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头 余家背码头等分布辖区，吨级的轮船可直达港口条铁路运输 动脉遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西......”。

4、“.....条快速干道渝武高速公路中环快速 干道外环高速公路贯穿组团，辅以国道，轻轨号线号线 号支线。比邻空港，距重庆江北国际机场分钟车程。 第四功能定位。在重庆市城市总体规划中，蔡家组团的功能被 定义为个以科技生态环保都市休闲商务型产业为主要发展 方向，规模适中现代化的新城区，在众多组团中，蔡家组团的区位 用地条件交通和生态环境都拥有明显优势，是城区的最佳拓展空间，是重庆经济建设的最好的西装料子。它是承接北部新区主城区 北碚城区的中心枢纽，主要承担中心城市的人口疏散部分公共服务 功能和交通功能调整城市功能等。蔡家组团作为主城外围个组 团之，以其优越的地理位置和最佳的城市环境，被推进了建设的快 车道。根据组团的功能的总体定位，重庆市蔡家组团总体规划将 组团的具体定位是，组团所在北部片区为重庆城市近期重点拓展区 域......”。

5、“.....聚集以 高新技术高档次房产高规格体育赛事等为主导产业，建设良好的 城市人居环境，塑造新重庆的城市风貌。其发展方向为三高，即 高品质的居住和都市休闲区高科技含量的机电仪器仪表微电 子产业区高规格的国际体育赛事会展和商贸金融区，使之成为重 庆市最高档休闲商务新城区和重庆北部经济高地。由此可知，组团功 能功能定位以居住为主，预留国家级或世界级体育赛事的发展用地， 产业上突出高新技术产业都市旅游休闲业会展节会业现代物流 业房地产业等。可以预见，在不久的将来，蔡家组团将建设城为 座环境优美经济发达社会繁荣最适宜人居最具有活力和竞争 力的生态花园城市。 第五组团建设的意义。重庆直辖后，面临城市规模过小农村 人口过多的这现实矛盾的困扰，为提高城市化水平，使之与直辖市 作为城市社会经济的本质相协调，重庆市政府提出了主城外扩包括 西扩北扩南扩战略，通过主城外扩战略的实施......”。

6、“.....并以都市发达经济圈为重心，加快建设涪陵万州黔江以及长寿南川江津合川永川等卫星城市。在这样个 思路和政策背景下，年，重庆市政府提出在主城周遍建设包括 蔡家在内的个外宽米，为城市次干道Ⅱ级，双向四车道。 控制性指标 城市综合用地面积除区工业用地合城市建成区用地共为 万亩，其中，居住用地净用地面积亩，占，道路用 的亩，占，绿地和体育用地亩，占。居住用的净用地容积率为，绿地体育用地容积率为。平均容 积率净用地面积体育用地面积。 面积和土石方量 整治面积亩，土石方量万方。 道路规格和长度 道路规格为城市支干道Ⅱ級，标准路幅宽米，区内道路 全长米，双向四车道。 管网 项目区内管网包括动力线路输水管道燃气管道通讯线 路。根据蔡家组团建设总体规划，动力线路输水管道燃气管 道通讯线路全部沿支干道掩设，全长米......”。

7、“..... 表区土地整治地块指示表单位 规划用 地性质 用地面 积 最大容 积率 建筑限 高 最大建 筑密度 最小绿 地率 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 蔡家 第章环境保护 环境保护与环卫设施规划控制 环境保护分区 规划区内的城市公园体育公园为Ⅰ类环境保护区居住区文 教区机关事业单位集中区商业区居住为Ⅱ类环境保护区交通干 道两侧次干道两侧为Ⅲ类环境保护区。 大气环境质量执行标准 规划区内的城市公园体育公园按国家大气环境级质量标准控 制居住区文教区机关事业单位集中区商业区居住按国家大气 环境二级质量标准控制交通干道两侧次干道两侧按国家大气环境三级质量标准控制......”。

8、“.....噪声控制昼间为，夜间为居住区文教 区机关事业单位集中区商业区居住按国家噪声环境二类质量控制， 噪声控制昼间为，夜间为交通干道两侧次 干道两侧按国家噪声环境四类质量控制，噪声控制昼间为， 夜间为。 生活水源执行标准 生活水源执行国家地面水Ⅱ类水域标准。 保护措施 本项目的环境保护重点在于建设施工过程，在建成之后运营 中的各个阶段由于采取了严格的进入限制，不存在特殊污染，只存在 般性的面源污染。施工期主要污染源有施工水体流失扬尘生 活废水机械噪声及固体废物。 水土流失及水土防治 项目区占地面积较大，次降雨产生的悬浮物较多，因此，施工 期间要严格水土保持措施，在施工场地修建沉淀池，将降雨产生的带 泥混浊水沉淀后再重复使用。 大气污染物 施工期的大气污染物主要为粉尘运输车辆排放的燃油废气，都 属于短期影响。为尽可能减少工程施工期废气排放......”。

9、“.....施工单位必须采取洒水抑尘封 闭运输等措施。 废水 施工期的废水主要来自施工机具拆修废水基坑排水混凝土拌 和沙石料冲洗等过程中产生的废水以及施工人员的生活污水，必须 予以治理。施工期间产生的施工废水及降雨雨水，必须设置沉降池沉 淀后重复利用。 噪声 施工期的噪声主要是推土机挖掘机装载机载重汽车拌和 机和振捣器等在运行中产生的，其声级般超过。施工期 噪声影响虽然为短期过程，但应合理安排施工时间合理布置施工 设备等，以减少其对附近居民和学校等的影响。 固体废弃物 固体废弃物主要来自施工人员产生的生活垃圾和建筑弃土等。生 活来机需及时清运到垃圾处理场。多余的挖方和建筑弃土送入城市指 定的渣场或洼地的回填。油烟净化产生的废油送废油回收加工厂处 置。 交通影响 项目规划设计考虑了地形特点，场地平整基本做到土石平衡......”。