1、“.....与国际零售业接轨已成为我国商贸零售业发展的必然 趋势，并日益突显，主要表现在 零售业态多样化 目前，国际上零售业态以其经营方式和规模大小可分为购物中心折扣店 便利店专卖店超级市场仓储式会员店专业店等，满足了不同消费 者的不同消费习惯。经了解，全球零售行业百强企业中大多数经营两到三 种业态，有的企业甚至在五种业态中同时开展业务，单经营种业态的 零售企业已不多见。我国零售业已初步显示出这特点，并展现出极强的 活力和市场竞争力。 经营连锁化 全球著名的大型零售企业几乎全部采取连锁经营方式。由于大多数零售业 态都可以以连锁经营的形式存在，因此连锁业的空前发展使其成为零售业 新的发展趋势。我国目前已出现经营连锁化的趋势，但由于连锁经营刚刚 起步，存在问题较多，需要经过定时间进行完善。 企业规模化 做大企业规模，实行规模化经营......”。

2、“.....发展企 业规模，实行规模化经营，可以使零售企业更具市场竞争力，并降低经营 成本，从而形成规模效益。企业规模化主要特征包括经营网点广营业 面积大商品种类多营业收入高。 商品品牌自有化 商品是吸引顾客的原动力，因此，销售特色产品自有商品已成为赢得消 费者的主要方法之。目前，国际上许多大型零售商都经历了从以般品 牌为主逐步发展为自有品牌为主的过程，自有品牌具有风格独特价格低 廉统设计统货源统价格的优势，尤其适合特定顾客的需要。 管理科学化 目前，各大型零售企业均在探讨和实行科学管理，建立现代化的物流配送 中心，加快资金库存周转运用计算机对商品购销进行管理，加快信息 交流速度建立网上销售平台，扩大产品覆盖面等。科学化管理使物流 商流信息流通通过配送中心实现统，大幅度提高效率，降低经营成本， 增加销售收入......”。

3、“.....经 营管理科学化的程度将会进步提高。 第二节西安市商贸业发展现状及发展空间预测 西安市商贸业发展现状。西安市商贸业以引导生产调整结构扩大需求， 拉动经济增长为出发点，流通规模不断扩大，社会购买力日益增强，全市 社会消费品零售总额以年以上的速度增长，已初步建立起统开放 竞争有序的各种经济成份共同发展的流通格局。商贸市场设施发展速度， 新型业态及营销方式发展势头良好，市场潜力巨大。 近年来，西安市发展大商贸建设大市场搞活大流通，取得了长足的发 展，流通规模不断扩大，新型商贸业态发展速度，超市便利店专卖店 仓储会员式商场等成为消费购物热点代理配送租赁等业务发展迅速。 目前......”。

4、“.....各商业集团扩张速度加快，市场格局 和经营项目重新划分，麦德龙已正式开业，家乐福沃尔玛易初莲花 百安居等外贸零售企业亦将陆续进入西安市场，商业竞争将更加激烈。 但目前西安商贸业也存在着许多问题，主要表现在商业网点过于集中， 主要分布在市中心地带要素市场发展缓慢，传统百货业仍占主体新型 商贸业态规范化和规模化水平不高缺乏现代营销理念，营销方式和经营 手段落后，商业科技含量低，管理滞后流通法制建设尚不完善，在种 程度上制约了商贸零售业的发展。 为了进步充分发挥西安市西部地区商贸中心的作用，搞活流通，同时， 解决和克服目前商贸零售业存在的制约零售业发展的问题，西安市政府提 出了进步扩大对外开放强化区域性商贸中心地位，推进流通产业现代 化进程的要求，重点发展连锁经营物流配送代理制等现代化营销方式， 有计划地改造和完善三级商业服务网络......”。

5、“..... 建设综合性仓储超市购物广场，突现流通方式的创新，推动服务贸易的 产业化社会化。 西安市商贸零售业发展空间预测。西安是世界著名的文化古都之，是我 国西北地区政治经济文化科教交通中心和西部开发的桥头堡，也 是全国重点旅游城市之。到年末全市共有人口万人，其中市区 人口万人流动人口约万人，暂住人口约万人，近年来，西安 经济始终保持以上的增长速度。年全市国民生产总值达到 亿元，与上年同比增长，消费品零售总额达到亿元，与上 年同比增长，城镇居民人均可支配收入元，比上年增长 ，消费性支出达到元，比上年度增加。以年末统计数据计 算，若各项增长指数保持不变，到年，消费零售总额将达到 亿元，新增市场份额亿元，年均增加约亿元。以上数据来自 市统计局为此，巨大的潜在市场势必进步推动西安市的市场消费，加 速西安市商贸零售业的改革与发展，同时，加剧市场的竞争......”。

6、“.....消费市场若引导的好，这潜在数字还将会加 大。由此可见，西安市商贸零售业具企事业单位家，个居委会，共计户，人。 东关南街街道办事处。位于东门外。东起金花路，西临护城河，南 临咸宁西路，北辖东关南街柿园路互助路，面积平方公里。共有 街道条，共计户，人。 太乙路街道办事处。位于和平门外。北至环城南路东段，咸宁西路， 南至二环路，西到雁塔路，冬至金花南路，面积平方公里。共计 户，人。 韩森寨街道地处东部城乡结合部，所辖地域平方公里，常住人 口为人，有个社区居委会个单位社区，个综合社区，驻地 单位个。 西安长乐中路街道办事处地处东郊城乡结合部，辖区面积平方 公里，常驻人口有万人驻地有华山西光昆仑黄河陕汽等国有 军工企业及轻工等大型室内市场个。 胡家庙街道办事处辖区面积平方公里......”。

7、“.....有流动人口万人日流量，是人员密集，流动人口相对集中 的区域， 新城区长乐西路街道办事处管辖面积平方公里，人口万。 东起金花路，西至朝阳门，南起永乐路，北止火车东站。驻地单位有第四 军医大学西安供电局金花饭店西北电建总公司等国内外知名单位。 人口组成比例表 单位 农业人口流动人口城镇人口 二项目周边商圈概况 项目商圈概况 信号厂项目商圈划定东起幸福路西至雁塔路北到长缨路南到等驾坡 各商圈情况 核心商圈东起火炬路西至兴庆路北到咸宁路南达建工路 居民区 名称户数 沙坡村社区余户 信号厂社区户 交大社区户 黄蒲庄社区户 陕钢厂家属院户 西安微波仪器厂户 火炬路第社区户 东新城市花园户 合计户 商业娱乐设施 百货超市大型商场娱乐餐饮 交大百货商场 层......”。

8、“.....饮住宿 中型 澎湖湾酒店 爱家超市塞博电脑城电脑软件 配件 天山宾馆住 宿 老客栈 塞格电脑城电脑软件 配件 南洋大酒店东来顺 青藤 小肥羊 民间瓦罐 金延安 公共设施 公交基础教育银行医院 路西铁中工商银行交大分理处 路市十二中工商银行咸宁西路分 理处 普天幼儿园建设银行长乐坊分理 处 普天子弟学校建设银行东开发区分 理处 东方艺术学校商业银行咸宁路支行 交大阳光系列中国银行咸宁路支行 中 大中专院校 名称教职工人数学生人数 西安交通大学 信号厂中学 交大附中 西安理工大学 西安警官职业学校大型 武警学院大型 大型企事业单位 名称规模 西安富士通通讯设备厂中小型 西安铁路信号厂大型 西安华力电器公司小型 陕西省少管所大型监狱 西安监狱大型监狱 长岭集团中型企业 西安卫星测控中......”。

9、“.....层建设中元 翠庭大厦大型楼群层层商用 东新商住大厦已用商品房，少管所家属院 户 新世纪广场大厦层碑林区科技产业园 东开产业建筑群栋标准厂房，高层 开元商住小区已住栋多层住宅 达尔曼大厦层废弃 新兴之家户 东新城市花园栋高层元 七七所家属楼层高层 外围商圈东起万寿路，西至兴庆路经九路，北到韩森路互助路柿园路，南 达西影路......”。