1、“..... 模式二的优点 选择加入酒店联盟所支付的费用要远远小于加入个特许经营联号系统，而且酒 店自身的品牌不必发生改变，可以保持相当的性。 模式二的缺点 但是由于酒店联盟不像酒店联号那样给酒店全面的营销支持，酒店自身营销能力 的强弱和品牌知名度的高低成为了选择这种模式的酒店成功与否的关键因素。此 外，如果自身没有个良好的管理队伍的话，这类酒店的发展会受到很大的限制。 模式三投资者把酒店交给专业的酒店管理公司管理 投资者选择由的酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟， 在酒店投资者没有酒店业管理经验的情况下，选择专业的管理公司管理酒店成为 种较好的选择。 模式三的优点 如果投资者本身并不具备管理酒店的先进经验以及其它资源储备，那么专业的管 理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。 模式三的缺点 投资托管理方成为酒店的股东......”。

2、“.....酒店管理公司参股酒店，成为联合投资者。 些酒店管理公司在和酒店业主签订管理合同的同时购买酒店的部分股权。 模式六的优点 将管理公司和酒店捆绑到起，防止酒店管理公司做出不利于业主的决策。同时， 酒店管理公司可以在酒店的战略计划制定过程中起关键作用，减少战略决策失误 而给业主和管理方带来损失的可能性。虽然目前进入中国市场的国外酒店集团大 都只是单纯提供管理服务，不介入酒店的产权投资，但是也有些酒店公司在提 供酒店管理合同的同时通过参与股权投资的方式加强对被托管酒店的控制能力。 二经济型酒店的定义及特征 近几年来，高速增长的经济为各大城市带来了庞大的商务客源和大批旅游者， 种既能享受星级宾馆标准收费又不高的经济型酒店自然而然受到欢迎。经济型 酒店相比已发展成熟规范化高档酒店，带来更多的商业机会，既包括经济型酒 店数量规模档次等涉及硬件资金的方面......”。

3、“..... 由于经济型酒店规模及经营相对灵活，除了常规的房地产项目策划具有参照意 义，对于重庆目前的空置商业用房和因退二进三遗留的工业用房而言，更具 有开阔思路盘活存量的重要作用。 经济型酒店的概念柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 经济型酒店是相对于传统的全服务酒店 而存在的种酒店业态，国外对经济型酒店的划分主要以价格为标准，结合国内 特点，我们认为，经济型连锁酒店可以定义为以大众型观光旅行者和中小商务 旅行者为主要服务对象，以客房为唯或核心产品，以加盟或特许经营等经营模 式为主，价格低廉般在元人民币以下，服务标准，性价比高的现代酒 店业态。 经济型酒店的分类 就世界范围来看，经济型酒店可以划分为三种类型城市商务型酒店，青年旅舍， 汽车旅馆。 经济型酒店的特征 经济型连锁酒店作为种新兴业态，是经济发展和社会生活的产物......”。

4、“.....是满足普通旅行客人和商务客人住宿需求的产品 设施。它的基本特征包括 产品的有限性 经济型酒店紧扣酒店的核心价值住宿，以客房产品为灵魂，去除了其他非必 需的服务，从而大幅度削减了成本。般来说，经济型酒店只提供客房和早餐 ，会议休闲娱乐等功能则尽可能压缩或免去，仅些有限服务酒 店提供简单的餐饮健身和会议设施。 高性价比 与般社会旅馆不同的是，经济型酒店非常强调客房设施的舒适性和服务的标准 化，突出清洁卫生舒适方便的特点，同时价格适中。相对于高档饭店动辄上千 元的房价，经济型酒店的价格般在人民币元以下，些青年旅舍和汽车旅 馆甚至只有几十至百元左右。 消费群体大众化柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 经济型酒店的目标市场是般商务人士工薪阶层普通自费旅游者和学生群体 等。而高档酒店往往以高端商务客人高收入阶层公费旅客群体为主要目标市 场......”。

5、“.....以达到规模经济，提高品牌价值。这也是 经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅馆的个明显特征。 选址注重交通便捷商务旅游或居住氛围成熟 该类酒店通常有以下选址特征是交通枢纽或交通干线站点附近，包括地铁 轻轨公交站点等，步行距离通常不超过分钟二是商业网点写字楼集中 的区域附近，或者知名旅游景点附近三是大型居住社区或知名楼盘或附近步行 距离通常不超过分钟。 经济型酒店的发展过程 经济型酒店在全球的发展经历了四个时期萌芽与发展初期蓬勃发展时期品 牌调整时期重新发展时期。有观点认为，在发达国家，经济型连锁旅馆与高档 星级酒店的比例般为∶。 中国经济型酒店最初始于年，上海锦江集团下属的锦江之星作为中国第 个经济型酒店问世。进入世纪,各种经济型品牌如雨后春笋般破土而出，并呈 现如下的发展特点 中国经济型酒店行业成长迅速......”。

6、“.....此 外还有些地区性经济酒店，如上海的莫泰和宝隆居家华南地区的 天北京地区的欣燕都等。这些品牌呈现蓬勃的发展趋势,在短短几年时间 里得到迅速扩张，些地区品牌也正积极发展成为全国性品牌。 国内经济型酒店需求旺盛，其中北京上海广州成都等大型城市经济型 酒店的需求非常旺盛，市场条件比较成熟......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....当时的意思是贵族在乡间招待贵宾的别墅，在港澳 地区及东南亚地区被称为酒店，在中国被称为酒店饭店宾馆旅店旅 馆等。 酒店分类 按酒店功能分类 商务型经济型旅游度假型汽车旅馆型 每种酒店以星级为划分，现在目前最多的酒店就是商务型酒店，旅游型酒店在中 国任然处于发展阶段，经济型酒店现在非常受宠，如天，莫泰等等都是许 多人首选的经济型酒店，汽车旅馆型主要是在国外的高速公路上出现得很多，中 国现在还较少。 旅游度假型又衍生出以下两种形式 分时度假酒店又称产权式酒店 这是为了吸引宾客，尽快回收资金，酒店经营者用合股购买客房产权的方式 来让不同的购买者每年轮流使用同间客房。而若人购买了间客房，除 每年自己来享受之外，平时则由酒店方代为出租......”。

9、“.....在将客房原有的使用功能上增加了个自助厨 房间，便于客人自助餐饮，适合于长年租住或家庭型的客源。使酒店客房不仅作柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 为睡觉的地方，而且是居住的空间。 商务型又衍生出以下两种形式 国宾馆 是满足政府接待功能为主的商务酒店，这是种具有中国特色的酒店经营方式。 国际会议中心 是举办各种大型商务会议的酒店。 按酒店价格分类 经济型中档型豪华型 按酒店建筑设备酒店规模服务质量管理水平划分 通行的旅游酒店的等级共分五等，即五星四星三星二星星酒店。 五星酒店 这是旅游酒店的最高等级。设备十分豪华，设施更加完善，除了房间设施豪华外， 服务设施齐全。各种各样的餐厅，较大规模的宴会厅会议厅，综合服务比较齐 全。是社交会议娱乐购物消遣保健等活动中心。 四星酒店 设备豪华，综合服务设施完善，服务项目多，服务质量优良，室内环境艺术......”。