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(终稿)名山旅游名镇犹太会馆建设新建项目备案立项报告.doc(OK版) (终稿)名山旅游名镇犹太会馆建设新建项目备案立项报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-21 01:44:58

《(终稿)名山旅游名镇犹太会馆建设新建项目备案立项报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....增强对社会奉献力,在文化教育医疗房地产开发建设等领域积累了较丰富企业经营管理经验,金侨品牌成为社会广为知晓享有较高美誉度品牌。第二章项目概况拟建地点项目位于武清开发区三期西侧,属于城市西扩区域,离武清区政府公里。东邻如乐钢结构厂,金红叶纸业等多家企业工厂,南邻福源道,北邻广源道,与高新公寓隔路相望。项目紧临亚洲超大购物小城弗罗伦萨小镇和超级游乐中心凯旋王国,建成后将成为天津武清新城市核心。周边交通状况该地块区位优势明显,北靠高新公寓,南临逸仙工业园区,西侧即为国道,东侧为工业园区企业。离武清高铁站公里,离京津高速出口公里。国家级重点高中杨村中新校区离该项目仅公里。周边规划随着开发区行政经济中心西移,新高新区管委会大厦正在规划设计中,预计年可入驻。高新区成型后南东线将成为贯穿本区中心主干道,项目所在位置将成为高新区核心地带,区位价值会有大幅度提高,本项目将成为高新区重要生活及商业配套......”

2、“.....也是武清区近几年重点城建工程,建成后将使武清主城区西扩成为现实,并为武清主城区发展提供更大空间。天津地铁号线未来规划已正式延伸到武清主城区,站点位于本地块南侧同时北京通州城市轨道交通线也在未来规划之中,使得过去由于偏远不便本地块可因多个工程竣工而使居住生活交通条件发生极大变化,房地产及土地升值潜力明显增加。建设规模与目标建设规模天津金侨大道项目作砂岩黄色灰色,细粒结构,中厚层状构造,主要矿物成分为岩屑长石石英水云母碎片组成。钙质胶结。砖孔揭露厚度仅在个砖孔中有揭露。主要分布于拱涵北段。为场地内次要岩层。地质构造拟建场地位于龙王洞背斜西翼,岩层斜向,倾角,为单斜构造,场地大部地区被粉质粘土和素填土层覆盖,基岩仅局部出露,根据砖孔揭露和地面调查,岩体主要发育两组裂隙组裂隙倾向,倾角,裂面平直,可见延伸长度,间距,呈闭合状,无填充物,具贯通性。结构面结合般,属硬性结构面。组裂隙倾向,倾角,可见延伸长度......”

3、“.....无填充物,结构面结合般,属硬性结构面。场地无断层通过,地质结构简单。不良地质现象根据地勘,路线周边场地处于丘陵斜坡地带,拟建排污管涵沿线地形坡度般在,局部地段为陡破或陡坎。根据地质调查和钻孔揭露,沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良地质作用。场地稳定性及建筑适宜性评价根据地勘,拟建场区地层完整连续,地貌属丘陵斜坡地貌,地形切割较强烈,坡度变化较大,无断层滑坡泥石流危岩岩溶洞穴等不良地质作用,岩石地基稳定,岩土体现状稳定。场区地质结构简单,水文地质条件简单抗震设防烈度为度,地等无摇震反应。砂岩地带土层多为黄褐色褐色,可塑,切面较粗糙,手拈有砂感,无摇震反应,干强度韧性中等。厚度般在斜坡地带较薄,冲沟低洼部分则较厚,砖孔揭露厚度,表层土植物根系较多。岩石沙溪庙组泥岩砂岩泥岩紫色暗紫色,紫红色,泥质结构,厚层状构造,局部含砂质较重,夹黄灰色粉砂质条带及灰绿色团块。砖孔揭露厚度,主要分布于拱涵西南段......”

4、“.....砂岩黄灰色灰绿色,细粒结构。中厚层状构造,主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。泥质钙质胶结。砖孔揭露厚度,主要分布于拱涵西南段。为产地内次要岩层。新田沟组页岩砂岩页岩黄色黄灰色灰黑色,泥质结构,片状薄层状构造,局部含钙质及砂质较重。砖孔揭露厚度,主要分布于拱涵中段。为场地内主要岩层。砂岩黄色,细粒结构,中厚层状构造,主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。泥质钙质胶结,胶结相对较差。砖孔揭露厚度仅见于拱涵中段个砖孔中,主要分布于拱涵中段。为场地内次要岩层。泥灰岩黄灰色灰色,泥质隐晶质结构,中厚层状构造。仅在个砖孔中有揭露,揭露厚度为自流井组泥岩砂岩泥岩暗紫色紫红色,泥质结构,中厚状构造。含介壳化石及钙质,局部含砂岩。砖孔揭露厚度,主要分布于拱涵北段。为场地内主要岩层。砂岩黄色灰色,细粒结构,中厚层状构造,主要矿物成分为岩屑长石石英水云母碎片组成。钙质胶结。砖孔揭露厚度仅在个砖孔中有揭露......”

5、“.....为场地内次要岩层。地质构造拟建场地位于龙王洞背斜西翼,岩层斜向,倾角,为单斜构造,场地大部地区被粉质粘土和素填土层覆盖,基岩仅局部出露,根据砖孔揭露和地面调查,岩体主要发育两组裂隙组裂隙倾向,倾角,裂面平直,可见延伸长度,间距,呈闭合状,无填充物,具贯通性。结构面结合般,属硬性结构面。组裂隙倾向,倾角,可见延伸长度,间距为,呈闭合状,无填充物,结构面结合般,属硬性结构面。场地无断层通过,地质结构简单。不良地质现象根据地勘,路线周边场地处于丘陵斜坡地带,拟建排污管涵沿线地形坡度般在,局部地段为陡破或陡坎。根据地质调查和钻孔揭露,沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良水管网工程方案设计管线规模及走向描述根据园区总体规划,并与园区给水工程相协调,本项目主要收集园区内部分工业废水和生活污水。污水管线主要是从食品工业城区至污水处理厂,全长米,其管径为毫米。沿途区域均以建成独立污水收集管网......”

6、“.....污水总干管同时,原材料人工等成本亦可转嫁至供应商另外,委托加工方式可以较少税费。我们拟与知名保险公司就产品质量责任购买商业保险,以进步降低委托加工质量风险,同时更有利于取得消费者信任。委托加工商有三种选择,大型规模性企业般性厂房企业及作坊式企业。能生产椰子酒大型规模性企业均在海南,它们具有较好生产能力质量控制能力,但是合作成本相对较高,在前期需求量少且不稳定情况下,合作意向不高作坊式企业质量是非常大问题,需要项目公司投入非常大精力去控制,而结果未必理想目前我们倾向于选择般性厂房企业,其自身具有质量检测控制制度,生产较为规范,该类企业在文昌或文昌周边地区有几家,也可以考虑从海南中南部找,中南部需要手拈有砂感,无摇震反应,干强度韧性中等。厚度般在斜坡地带较薄,冲沟低洼部分则较厚,砖孔揭露厚度,表层土植物根系较多。岩石沙溪庙组泥岩砂岩泥岩紫色暗紫色,紫红色,泥质结构,厚层状构造,局部含砂质较重......”

7、“.....砖孔揭露厚度,主要分布于拱涵西南段。为产地内主要岩层。砂岩黄灰色灰绿色,细粒结构。中厚层状构造,主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。泥质号线未来规划已正式延伸到武清主城区,站点位于本地块南侧同时北京通州城市轨道交通线也在未来规划之中,使得过去由于偏远不便本地块可因多个工程竣工而使居住生活交通条件发生极大变化,房地产及土地升值潜力明显增加。建设规模与目标建设规模天津金侨大道项目作为天津金侨城投资有限公司在武清开发区开发大型商业居住区。初期规划总建筑面积为平方米住宅商业及相应配套设施,具体为地上建筑面积为平方米,地下建筑面积平方米,居住户数户,居住人数人,机动车停车位辆,非机动车停车位辆网点,市场超市等多种商业业态入驻后,不但满足高端人士居住需求,更为其购物休闲娱乐提供了便利,充分弥补武清开发区内高端品质生活配套空白,以高端城市综合体形象服务武清新城区,为开发区及周边常驻人口提升生活品质......”

8、“.....第四章市场供求预测分析宏观政策解析房地产行业宏观政策回顾年是我国楼市又个调控年,国家政府先后多次出台较为严厉调控政策,旨在维护房地产市场稳定,抑制房价快速上涨。随着国家调控深入落实,各地政府细则也相继出台。在本轮调控中,房贷政策限购政策执行是重点内容之,随着地方政府相继出台细则,二套房贷收紧政策在全国范围内推行。年国务院出台国八条,年天津出台津十条奠定了继续房产市场调控主基调,系列组合政策从市场供给到银行贷款再到成交环节层层布控,主要从政府问责房价调控保障房建设土地供应等方面推进。值得注业。县境内既有真佛山石桥竞争力。对当地经济社会发展积极影响。包括增加税收提高就业率提高科技水平等。第三章金针菇项目市场分析国内外市场分析项目行业市场分析本项目产品主要用途,目前主要使用领域需求量,未来市场预测项目产品经济寿命期,目前处于寿命期阶段。本项目产品国内主要研制单位及主要生产厂家研制开发情况在建项目和已批准拟开工建设项目生产能力......”

9、“.....分析本项目产品国内外市场竞争能力,替代进口或出口可能性,预测本项目市场占有份额,以及近期内市场占有率增长情况,并说明预测根据。产业前景分析市场竞争力分析市场风险第四章建设条件与厂址选择根据前面部门中关于产品方案与建设规模论证和建议,在这部分中按建议产品方案和规模来原为院分公司资产。项目占地面积原有建筑面积新增建筑面积主楼二项目规划设计方案设计原则酒店主楼高五层,副楼高三层,均为框架结构。主楼为南北向,副楼为东西向。主楼临路,副楼位于主楼东端并与主楼垂直。做装修改造设计方案时充分考虑到了原建筑特点,在对原结构进行调整原则下进行设计。设计主要考虑是功能上满足和后期经营上需要。设计方案将主楼从原来层增加到层,除了层外,层全部作为客房。改造原有外墙装饰和内部装饰,改造原有采暖系统照明系统给排水系统及消防系统。新增空调系统消防喷淋系统智能广播系统及弱电系统......”

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