1、“.....区域整体开发必要性表面上看，天府水镇是个多元功能项目群，但实际上是个区域整体。作为城中之城，它是成都特色休憩中心区。在统品牌理念下，其内部项目具有密切关联性，只有作为个整体进行开发，才能形成集约化人流和现金流，从根本上改善城市布局结构和旅游经济发展节奏，以此推动各个项目自身升值。否则，只进行局部开发，或者仅投资开发其中单体项目，不但成本高，更不能聚集最旺人气，创造最大利润。因此，天府水镇作为个整体开发区域，十分必要。项目可行性评价要点区域开发可行性都江堰市进行城市经营内部和外部条件基本具备，当地政府也有决心通过旧城改造，推动实现城市快速合理发展。天府水镇区域定位明晰，地上构筑物虽然密集，但形态和隶属关系相对简单，使得拆迁力度大，但难度不大，成本可控制。加之区域运营开发商四川统和实业股份有限公司有很强实力和素质，在与政府及相关机构协调运作中，天府水镇作为个整体进行开发是可行。市场可行性古堰景区年游客已达万人次......”。

2、“.....到年古堰景区按增长，可达到万人次。每年在南桥及河堤休闲进餐人，初步估算为万人次左右，由于拆迁，该部分游客将由部分时间中断。目前休闲消费价格相对较低，消费层次较低，与建成后景区消费有定差距，因此，可以按现有游客作为为来休闲游客保守估计基数，即万人次。这部分客人与古堰景区游客交叉比例应小于，扣除交叉部分，基数为万人次。这两部分客人为本项目提供了个基本市场基础，保证了基础市场容量，为万人次根据都江堰市旅游总规，年都江堰市游客人次将达万人次，其中到古堰景区外其他景区万人次，扣除重复统计因素，按计算实际游客人数，即万人我们认为，天府水镇建设过程中分步建设分步开放及建成以后，该部分游客将有会进入天府水镇娱乐休闲，我们可以得到年其他景区进入天府水镇人次数为万人次。成都人有休闲游消费习惯，按增长率保守估计，年成都人休闲游人次应达万由于天府水镇特别吸引力，可以吸引其中增量万部分......”。

3、“.....由于项目建成后，餐饮娱乐住宿条件极大改善，过境游客过夜比例将大幅度提高，会议和度假为目游客会有大幅度增长因此，项目建成时，总市场容量最低有保证基数为万，符合市场规律基本容量为万人次，游客结构发育成为以休闲度假为主目地特征。项目具备了生存背景，拥有合理市场支撑，具备相当可行性。项目安排可行性天府水镇是个整合了旅游休闲与商业地产项目整体区域，综合功能较完整，结构清晰，是个合理且具有独特吸引力系统工程，各项目通过功能关联景观关联和交通关联，形成了目标市场和消费结构关联，在商业开发经营管理上具有操作可行性。在项目结构安排上，天府水镇分为历史保护区国际接待区度假别墅区商业休闲娱乐区水利博物馆区产权酒店区美食餐饮区入口接待区八个功能区，在项目内涵与表现形式上，都充分考虑了与都江堰景区都江堰市成都地脉人脉文脉关系，因而在项目设计安排上，城市定位考虑，建设天府水镇很有必要。城市旅游发展必要性目前都江堰市具有明显以观光为主过境旅游地特征......”。

4、“.....天府水镇将完备该市旅游产业综合结构，使得具有垄断性资源都江堰市扭转旅游消费者结构比例，充分发掘潜在市场空间，打造成为旅游目地。因此，从城市旅游发展角度看，天府水镇项目建设有着相当必要性。城市功能结构升级必要性目前，都江堰市城市商业，包括休闲产业还未形成合理结构，产品及服务层次尚不能与资源魅力和市场潜力相匹配。天府水镇成都特殊休闲中心区定位使得都江堰主动融入中心城市经济圈，成为成都服务配套区，最终实现城市功能升级。都江堰城市建设未来走向是城市旅游城市商业经济成都城郊休闲相结合，天府水镇作为城市核心区将充分体现，因此，从城市功能结构升级角度看，建设天府水镇十分必要。区域整体开发必要性表面上看，天府水镇是个多元功能项目群，但实际上是个区域整体。作为城中之城，它是成都特色休憩中心区。在统品牌理念下，其内部项目具有密切关联性，只有作为个整体进行开发，才能形成集约化人流和现金流......”。

5、“.....以此推动各个项目自身升值。否则，只进行局部开发，或者仅投资开发其中单体项目，不但成本高，更不能聚集最旺人气，创造最大利润。因此，天府水镇作为个整体开发区域，十分必要。项目可行性评价要点区域开发可行性都江堰市进行城市经营内部和外部条件基本具备，当地政府也有决心通过旧城改造，推动实现城市快速合理发展。天府水镇区域定位明晰，地上构筑物虽然密集，但形态和隶属关系相对简单，使得拆迁力度大，但难度不大，成本可控制。加之区域运营开发商四川统和实业股份有限公司有很强实力和素质，在与政府及相关机构协调运作中，天府水镇作为个整体进行开发是可行。市场可行性古堰景区年游客已达万人次，而古堰景区目前游客进入天府水镇是种必然，到年古堰景区按增长，可达到万人次。每年在南桥及河堤休闲进餐人，初步估算为万人次左右，由于拆迁，该部分游客将由部分时间中断。目前休闲消费价格相对较低，消费层次较低，与建成后景区消费有定差距，因此......”。

6、“.....即万人次。这部分客人与古堰景区游客交叉比例应小于，扣除交叉部分，基数为万人次。这两部分客人为本项目提供了个基本市场基础，保证了基础市场容量，为万人次根据都江堰市旅游总规，年都江堰市游客人次将达万人次，其中到古堰景区外其他景区万人次，扣除重复统计因素，按计算实际游客人数，即万人我们认为，天府水镇建设过程中分步建设分步开放及建成以后，该部分游客将有会进入天府水镇娱乐休闲，我们可以得到年其他景区进入天府水镇人次数为万人次。成都人有休闲游方面探讨与都江堰景区四川省及成都市旅游局各旅行社等深入合作可能，为当地建立合理商业房地产市场竞争机制和管理体制提供咨询支持等等。在区域运营中，建议边开发边营销，边招商，边开放，边销售。通过实施滚动开发，形成良好信息流游客流现金流物流，使得整个过程风险降低最低程度。建议积极运用多种融资运作手段，通过引入海外资金银行贷款招商引资滚动开发等多种模式综合运用，规避可能存在风险......”。

7、“.....特别注重品牌经营与管理，投入资金和力量，以创造持久投资吸引力和消费吸引力。从项目开始启动至项目进入正式运营，自始至终都要注意区域整体概念营销，做成全国闻名品牌针对各阶段招商开放销售不同要求，针对不同营销对象，做好子项目营销。正式运营后，整个项目应具有相当品牌知名度，应注意对品牌管理以及进步进行世界著名休闲品牌打造。加强与旅游部门关系，整个区域是旅游板块特色，项目特明显低于石化成品油。对长期使用本产品车辆相关部位检查发现汽缸积碳明显减少，供油系统清洁干净，机件磨损腐蚀未现异常及不良现象。所以本产品完全可以提供给使用车辆放心使用。本产品生产工艺简单，生产过程安全无三废排放，生产效率高，加上建厂资金远低于石化炼油厂，初期固定资产投入少，基地建设快，使大规模投产更容易快速实施。产品主要性能及特点辛烷值高，抗爆指数更好。各项技术指标符合企业标准。可直接在现有汽车发动机上使用，无须改动现有各类汽车发动机。燃烧充分，动力强劲......”。

8、“.....在低压缩比发动机大型车辆上无明显差异，并且具有油路清洁作用，可以溶解清洁汽车油箱油路及汽缸中污垢和积碳，保护发动机运行，延长车辆使用寿命。比传统汽油燃烧充分，尾气排放减少以上，多数汽车为零排放。与传统汽油同属于中性低毒，作为燃料使用，不会对人体车辆发动机产生危害。可与同型号国标汽油和柴油任意比例交叉混合使用。合成燃料和合成燃料每吨价格比汽油和柴油低至元人民币。经济效益显著。挥发性及腐蚀性低于国标成品油，对油路及发动机有保护作用。产品应用范围及用户描述本产品可应用于所有使用汽油及柴油机动车辆及相关产品，并适用于使用该类产品所有用户。产品环保情况说明本产品改变了传统石化成品油裂解燃烧，而是采用催化燃烧，使产品在发动机内燃烧更充分，检测出氧化碳碳氢化合物等污染物排放大大低于国家现行车辆尾气排放相关标准根据使用本产品不同车辆尾气检测报告显示，污染物排放低于现行标准以上，多数汽车为零排放......”。

9、“.....除低耗电管道泵及少量照明用电外，不需要加温加压和复杂分离蒸馏等耗能流程，无大量废气，也无大噪声，生产各工艺段均无直接三废产生，只有较少原材料和成品在装卸过程中和管道接头可能出现滴冒漏等现象，经油水分离池分离后，排入收容池，集中处理后排出生活污水经生化池处理后排出，不会对环境造成影响。产品知识产权情况本产品是本公司自行研发，具有自主知识产权，不存在任何知识产权纠纷，且本产品采用自主研制配方和设备生产，是符合相应标准合格产品。产品研发机构新能源有限公司是家具有较强科技研发能力公司，目前公司主要从事合成燃料研究和开发，本产品完全由本公司独立自主研制而成，可以自主开发投产和市场推广。产品所在行业发展情况及产业政策国外车用合成燃料发展状况年年国际油价疯涨，使寻找其替代品新能源工作如火如荼。太阳能，风能，醇醚燃料都成为了市场热点。本部分主要谈谈其中车用合成燃料在市场上可能存在机会......”。