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库伦旗国有土地收购储备整理项目可行性计划书.doc 库伦旗国有土地收购储备整理项目可行性计划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:45:38

《库伦旗国有土地收购储备整理项目可行性计划书.doc》修改意见稿

1、“.....西连奈曼旗,北接开鲁 县。地理坐标位臵在东经,北纬 。全旗面积平方公里。人口万, 其中蒙古族人,占总人口的汉族人, 占总人口的其它少数民族人,占总人口的 。人口密度每平方公里人。 旗人民政府驻库伦镇。清初设旗,因曼苏希礼喇嘛从西 藏来此传经布法,故名曼珠希礼库伦旗。年改库伦旗。 养畜牧河横贯中部,河南为黄土丘陵沟壑区,属燕山余脉 河北是草甸地,属西辽河冲积平原边缘属大陆性气候。年平 均气温。,年降水量毫米,无霜期 天。 库伦旗经济发展迅速。随着改革开放的,库伦旗实现了跨跃式的发展。特别是年以来,更是每年层楼,发 展势头迅猛。年,全旗农业总产值万元,同比 增长。播种面积万亩,其中玉米种植万亩, 荞麦万亩,经济作物万亩,青贮饲料万亩。 新增设施农业亩。粮食总产量亿公斤,同比增长 。畜牧业实现快速发展,年牧业年度牲畜存栏达 到万头只口......”

2、“.....同比增长猪 存栏万头,同比增长肉产量为吨,同比 增长其中猪牛羊肉产量为吨吨 吨,分别比上年增长。蛋禽总 产量吨,比上年增长。全旗共完工造林 万亩,其中春雨季造林完成万亩,以封代造完成 万亩。双百万亩示范工程完成万亩。完成封沙育林万亩。 完成义务植树万棵,四旁植树万棵,村屯绿化个, 公路绿化公里。在额勒顺镇赛音他拉嘎查境内新建处 面积万亩的县级自然保护区。完成库伦镇东梁新区带状公 园绿化万平方米。完成小流域治理万亩,新续建 水库塘坝座,打配机电井眼,新增有效灌溉面积 万亩,新增节水灌溉面积万亩。国家水土保持重点建 设工程东树项目区圆满完成五年万平方公里的治理任 务,并顺利通过国家竣工验收。 年,全旗工业经济总量大幅度提升,全旗地区生产 总值完成亿元,同比增长。其中二三次产业分别完成亿元亿元和亿元......”

3、“.....三次产业比达到。财 政收入完成亿元,同比增长。城镇居民人均可支配 收入达到元,农牧民人均纯收入达到元,分别 较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元, 增长。 面对金融危机的重大挑战,采取保企业抓招商上项 目的积极措施,不仅成功抵御了危机影响,而且工业经济在 困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿 元,同比增长实现销售收入亿元,同比增长 上缴税金万元,同比增长。工业经济对财政的 贡献率达到,较上年提高了个百分点。对重点工业企 业,在帮助融资的同时,千方百计筹措并注入了万元 救企资金,使规模以上企业效益大幅提升,实现工业增加值 亿元,实现销售收入亿元,上缴税金万元,分 别占核算工业企业的和。工业项目 建设在危机之年强势推进,并取得重大突破。全年完成工业 固定资产投资亿元,实施续建项目个,新开工建设 项目个......”

4、“.....新开工的个项目总投资超过亿元,其中东蒙 水泥三期工程大连佐源糖业食品生产线项目宏利有色金 属有限公司电缆铜材三期工程库伦沈阳电缆有限公司电缆材料生产线等个项目投资都在亿元以上,并且有个是 两头在外的非资源型项目。国电和风风力发电香港协鑫集 团铅锌矿勘探开发河北三鑫实业集团丁腈手套生产和河北 京华公司碳酸钙生产等项目成功签约,为工业经济持续发展 蓄积了后劲。 库伦境内交通极为便利,现有公路总里程公里, 其中等级公路公里油路公里砂石路公里 省级干线条公里,县级公路条公里,乡级 公路条公里,村级路公里。乡乡通油路村村 通公路情况个苏木苏木镇,个农牧林场,年 末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实 现村村通公路。目前,库甘铁路已经建设完成,年能 够实现通车,改变了库伦旗无火车的历史。库甘级公路也 将于年开工建设,届时......”

5、“..... 特殊说明事项 本可行性研究根据地块周边环境状况,按照当前库伦镇 的社会政治经济情况作出,对于未来发生不可预见的社会重 大变动,本报告所得结论可能会产生误差。 本报告的结论是依据库伦旗现状及有关资料进行测算 获得的,仅供使用单位作为项目论证参考。其他单位或个人 未经许可,不得引用报告中的内容。主要经济技术指标表 序号项目单位期二期合并总体计算 基础数据 地块面积平方米 收储整理万元 征地补偿费用万元 土地整理费用万元 其他费用万元 经营期指标 出让出收万元 总成本费用万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率 销售利润率 资本金利润率 财务净现值 盈亏平衡点 总体项目调整后盈亏平衡 第章待储备地块概况 待储备地块位置和形状面积 期项目 本项目期带储备地块为三块,分别为 号地块位于库伦镇新老城交接处......”

6、“..... 以此道路南北边线各向外延伸米,作为南北两块地块的 北南起点,各向南北延伸米该地块西起旧城东部养畜 牧河东米,西至新城西路西边缘。南侧地块东西长 米,南北宽米北侧地块东西长米,南北宽 米,呈自来水机电井 自来水井房处平方米 挂果果树棵 无果果树棵 宅基地内成材树棵 小口井眼 成材农网林棵 水浇地井房处平方米水浇地井房 商业用途房屋平方米商业用途房屋基础设施市政建设条件 本节只阐明现在各期各地块红线外的路电水通讯 等设施的接入情况......”

7、“.....东皂户沁嘎查暂未接入 通讯已接入建筑红线外二期项目 三号地块 项目接入情况 路已接入建筑红线外 电已接入建筑红线外 水已规划,待接入 通讯已接入建筑红线外 五号地块 项目接入情况 路规划修建中,级公路新城区接入线将于年开工 电新城区接入线 水拟年接入 通讯拟年接入 第章土地储备流程 土地储备交易是指储备交易中心根据土地储备计划,对 城镇规划区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入政府 土地储备库的行为。分为以下三种形式 收购储备 凡镇区范围内符合库伦旗土地储备实施办法中规定 的国有土地,均可由土地交易储备中心进行收购。其基本操 作程序见下图 受理申请前期调查拟制方案上报会审 测图确权签订合同合同履行入库管理 受理申请对土地使用权人提出的收购申请,土地储 备交易中心在认定符合收购条件后,正式予以受理......”

8、“..... 前期调查受理土地使用权人申请后,搞好土地及地 上建筑物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地 现状及用途收购所需费用等方面的调查。 拟制方案根据调查的情况,我储备交易中心在征求 规划部门意见并搞好评估测算的基础上,拟制收购方案。④上报会审将收购方案及土地收购审批表上报旗国土 资源局集体会审讨论通过。对特殊地块的收购,报旗土地储 备委员会批准。 测图确权方案批准后,由我储备中心会同我国土资 源局有关科室进行实地勘测绘图,明确土地权属。 签订合同在完成以上程序后,与原土地使用权人签 订国有土地使用权收购合同。合同主要内容包括宗地位 臵面积用途及权属依据,土地收购补偿费用及其支付方 式与期限,交付土地的期限与方式......”

9、“..... 合同履行按照合同约定,双方履行各自的权利与义 务。主要包括收购补偿费的支付,土地及地上附属物权属的 变更土地交付等。 入库管理土地使用权人将土地交付后,土地储备中 心将其纳入政府土地储备库,填写储备土地入库登记表, 并按储备土地地块管理暂行办法进行管理。 收回储备 收回储备是指土地储备交易中心将法律规定应当收回 或土地使用权人暂无开发能力申请收回,或城镇建设发展调 整规划需要收回的地块依法收回,使之进入政府土地储备库 的行为。其基本操作程序见下图 前期调查拟定方案上报会审下达决定 支付补偿权属变更入库管理 前期调查对应当收回或申请收回的土地,由我储备 交易中心会同旗国土资源局相关科室对拟收回地块进行实 地调查取证。调查内容主要有土地利用现状地上附着物 情况土地使用权人意见收回的理由及该宗土地的资料图 纸等......”

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