1、“.....并对此进行总体财务评价。评价依据国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版本项目规划图及工程规模本项目投资估算国家现行财税制度和价格体系。财务评价原则财务评价本着稳妥可靠原则，在计算费用时取上限。计算效益时取下限遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅原则遵循效益与成本费用计算口径致原则项目计算期内不考虑通货膨胀因素。假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。本项目按新建项目进行财务评价。经济效益分析营业收入项目营业收入包括园区花苗销售收入园区门票收入。生态园年销售国兰山茶花高山杜鹃等为主特色花卉花苗万株，实现销售收入万元本项目年均旅游人数为万人次。按元人次计算，年均门票收入万元，其他会展商务接待等收入估计为万元，年旅游收入万元。则生态园年均营业收入万也没有进行资源宏观调配，导致承包者各自为政......”。

2、“.....同时，由于缺乏长远预见性，没有注重对花卉结构长远规划，苗圃在长期经营中也不重视产业结构优化，特别是缺乏高规格优质花卉，新优品种少，原有品种单调积压，提高了育苗成本。另外我国现有花卉园多延续着传统‚低投入低产出‛发展道路，采取着‚生产销售‛单经营模式，导致竞争实力下降，以致花卉品种更新速度比较慢，也无法开发引进新品种，经营不济又无力更新基础设施，长此以往愈发不能满足市场需求，单化经营模式最终将会造成无法挽回恶性循环。该项目拟采用先进管理方式和标准化体系建设，可以在定程度上提高我国花卉产业化水平。项目建设可以调整花卉产业链结构，提高花卉产业规模化专业化水平目前，方面，花卉产业链结构比例失调，中间生产环节相对粗大厚实，前期科技研发和后期处理及流通销售却细小脆弱。另方面......”。

3、“.....该项目拟充分利用当地自然及人文资源，建设个以花卉产业为主导，涵盖花卉科技研发产品贸易交流培训会议会展花鸟观赏等相关内容花卉生态园区，为乃至花卉产业链全面升级提供新物质平台。项目建设可以使得当地气候优势和鲜花资源充分发挥，促进当地生态旅游发展具有得天独厚气候优势，鲜花资源丰富，目前尚未被充分利用于旅游产品开发，团结乡带生态旅游发展还处于相对低端水平。项目充分利用当地花卉资源丰富优势，实现花卉产业和旅游产业有机结合，必将越来越得到市场认可，受到海内外游客青睐，充分发挥花卉产业其旅游观光潜在价值，带动当地生态旅游进入新发展阶段，让花卉成为旅游线路中个项目，打造花都形象。项目建设增加当地财政收入，提高当地农户收入项目建设不仅可以更多地吸引游客到风景名胜区旅游，增加重点园区门票收入，为风景名胜区旅游提供更加完备休闲娱乐功员万，其中花农万人，为社会提供万左右就业岗位，花农年花卉纯收入增长以上，花卉出口增长以上。目前......”。

4、“.....进入国际高端市场步伐也在加快。现在已经成为全国规模最大鲜切花生产基地和最具影响力鲜切花集散中心及价格指导中心。‚昆花‛在国内余个大中城市市场占有率已超过，出口已涵盖亚洲欧洲美洲大洋洲个国家和地区，国际市场份额日益增长，日本韩国新加坡等亚洲市场占有率得到巩固提高，在香港市场占有份额以上，美国英国法国德国加拿大澳大利亚荷兰等欧美发达国家市场进步得到开拓。因此，该项目从事特色花卉研发与培育，其市场前景非常乐观。旅游市场分析国内旅游市场分析旅游业因具有稳定持久综合三种特性，作为全世界朝阳产业方兴未艾，在经济发展中具有重要地位和作用。随着经济和社会发展，个人可支配收入提高和闲暇时间增多，就会产生旅游动机。国际研究资料表明‚旅游是消费者特色花卉苗，带动当地农户致富，并逐步为市场提供个充分接近享受大自然场所，以进步提升中国优秀旅游城市形象，丰富其现代化生态游内涵......”。

5、“.....专业化管理和标准化生产都有待提高。现有花卉园多以苗圃形式经营，其规模质量都参差不齐。很多花卉园都是由没有受过科学专业指导‚门外汉‛来经营管理，有些乡镇则采用农户家庭承包制，但政府却没有提供专业指导，也没有进行资源宏观调配，导致承包者各自为政。目前这种没有形成产业化高消耗低效益花卉行业现状远远不能满足城市大规模环境建设与人们生活所需高质量规格齐全花卉要求。同时，由于缺乏长远预见性，没自动化流水生产线，并配置条绿茶深加工生产流水线。年生产能力达到吨，其中深加工产品吨主要是袋泡茶，精加工产量吨。茶厂选址及建设按出口企业卫生标准要求进行。年在本县莘田乡新建个茶叶精制加工厂，主车间面积平方米，配套条绿茶精加工自动化流水生产线，年生产能力达吨。茶厂选址及建设按出口企业卫生标准要求进行。初制茶厂建设年至年在主要基地建设茶叶初制加工厂个，年加工能力达吨......”。

6、“.....中心建设主要是配备气相色谱仪茶叶理化检测设备原子吸收分光光度计等质量检测设备，培养和引进检测专业人才。茶叶市场信息平台建设年将引进外贸专业人才，配置电脑等信息设备。开展电子商务建设，建立网上贸易平台。生产采用工艺技术绿茶初制工艺流及设备工艺流程鲜叶适当摊凉杀青摊凉揉捻解块二青炒或烘摊凉复揉解块炒三青摊凉烘干冷却毛茶。主要设备鲜叶分级机杀青机揉捻机解块筛分机烘干机。绿茶精制工艺流程及设备工艺流程毛茶复火滚条筛分毛撩前紧门复撩机拣风选剖扇复扇电拣手拣补火车色净茶分筛后紧门净撩清风入库待拼匀堆装箱主要设备移动式抖筛机静电吸梗机阶梯式分拣机圆筛机烘干机匀堆拼配机。深加工工技研发和后期处理及流通销售却细小脆弱。另方面，花卉生产距离规模化专业化高质量高效益现代花卉生产模式还有定距离。该项目拟充分利用当地自然及人文资源，建设个以花卉产业为主导，涵盖花卉科技研发产品贸易交流培训会议会展花鸟观赏等相关内容花卉生态园区......”。

7、“.....项目建设可以使得当地气候优势和鲜花资源充分发挥，促进当地生态旅游发展具有得天独厚气候优势，鲜花资源丰富，目前尚未被充分利用于旅游产品开发，团结乡带生态旅游发展还处于相对低端水平。项目充分利用当地花卉资源丰富优势，实现花卉产业和旅游产业有机结合，必将越来越得到市场认可，受到海内外游客青睐，充分发挥花卉产业其旅游观光潜在价值，带动当地生态旅游进入新发展阶段，让花卉成为旅游线路中个项目，打造花都形象。项目建设增加当地财政收入，提高当地农户收入项目建设不仅可以更多地吸引游客到风景名胜区旅游，增加重点园区门票收入，为风景名胜区旅游提供更加完备休闲娱乐功能，增加游客在滞留时间，提高及财政收入，同时本项目建设对农户增收作用十分明显，通过采取‚基地农户‛模式，在租用农户土地同时，采取聘用人务工方式使其得到稳定收入来源，本项目租用土地亩用于花卉研发与培育，年土地租金万元，可以使相关农户受益......”。

8、“.....带动当地就业水平提高，因此花卉生态园区建设，社会效益明显。项目建设可以改善当地生态环境，环境效益可观本项目利用项目区自然风光等有利因素，按照生态可持续发展建设原则，把生态园建设成为集花卉开发资源保护旅游休闲景观文化于体生态旅游景点，本项目建设有利于生态环境保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程实施，生态效益明显。此外，项目在为广大市民和游客提供处‚亲近自然融于自然‛去处同时，使人们在游玩之余学习认识到良好生态环境对我们人类发展重要性，并且项目建设对城市绿化和地区生态环境建设具有积极推动作用。项目建设可以促进企业发展，经济效益较好项目运营后，年均经营收入万元，年平均利润总额万元，年平均税后利润万元，投资利润率，投资利税率，总体盈利能力较好。总之，本项目将科研展示观光休闲游览有机结合在起，建立了个集经济效益生态效益与社会效益为体新型绿色产业发展模式，既是风景名胜区配套项目，又自成体，功能齐备......”。

9、“.....是游客旅游休闲度假健身理想去处，是对传统苗圃经营方式有益尝试，是活跃苗圃市场，搞活苗圃企业针‚兴奋剂‛，对提高花卉园收入具有重要意义，而且客观地促进了旅游业和服务业开发，为旅游领域拓展新天地，同时有效地促进了城乡经济快速发展，为分流农村剩余劳动力开辟新途径，成为新经济增长点。另外企业在激烈市场竞争中获得更大经济效益，项目建设非常必要。第三章市场分析花卉市场分析花卉产业是当今农业中项生机勃发，前景广阔新兴产业，已经成为我国‚朝阳产业‛。具有发展花卉产业得天独厚气候条件，近年，花卉产业已成为促进农村经济增长和农民增收支柱产业，产值占农业总产值以上，并逐年增长。预计到年末，花卉种植面积达到万亩，其中鲜切花万亩，产量亿支，花卉产业总产值亿元，实现税利亿元，花卉产业从业人员万，其中花农万人，为社会提供万左右就业岗位，花农年花卉纯收入增长以上，花卉出口增长以上。目前，花卉产品已占据了国内中高端市场......”。