1、“.....同时地铁号线延长线三年后接通为交通更加便利埋下很好伏笔。从先天条件看，本地块是块自然山水生态绝佳别墅用地，具备建造高尚别墅区各种条件，称得上是山水生态，别墅天成。后天艺术文脉本地块本身就是以盛唐艺术园名义立项，园内必须有亩艺术园用地，而且亚明艺术馆江宁区博物馆就在小区内，艺术性必将是本地块价值提升最大亮点和特色。历史沉淀三山半落青天外，二水中分白鹭洲，从唐诗宋词中可以找到很多关于将军山，翠屏山典故和人文传说本地块属牛首山风景区，春牛首，秋栖霞，从中可以借用很多牛首山历史掌故，本地块上本身也有少数历史遗迹和古墓再加上本项目命名为盛唐，唐本盛世，江宁为六代繁华之地，十朝京畿要冲，本地块历史资源较为丰富。人文氛围项目位于南京新建大学城内，五所大学两所国际学校，众多高新技术企业包括家世界强企业，使得整个大环境充满独无二知识氛围，成为高素质人才聚集地......”。

2、“.....使得本地块比竞争对手更有条件建造出高品质低容积率别墅从后天条件看，本地块具有很大价值提升空间。艺术和人文为本地块价值提升两大手段，而超低地价取得为本地块获得了后发重要优势。从本地块是建造别墅块好地，具备了较强先天资源优势综合本项目艺术性质立项容积率限定低地价取得等因素，本地块在后期操作中有较大价值提升空间。第三章项目开发理念太多年了，南京市场最好别墅还是被帝豪花园之类所占据，营销升级只能从金陵家天下炒作中依稀看见„„这个城市从不稀缺顶级山水资源，但真正顶级产品，太少太少。从开发商角度出发，盛唐人不仅仅希望赢取利润，更希望赢得掌声从策划公司角度出发，我们也不仅仅期望能够完成特色传播和快速去化任务，更希望从营销立场出发，尝试从土地固有属性去提升它价值，以别墅消费心态去构造产品，在纷杂竞争中凸显产品特色与差异。对于本案开发，我们充满热情和信心。当然，我们信心必须来源于开发商专业和实力......”。

3、“.....整体开发理念理念之围绕市场，赚足利润作为个发展商，赚钱是本能和动力只有赚钱，才能生存，才有发展卖掉产品，才能赚得利润要卖掉产品，就必须尊重市场，从市场真正需求出发。理念之二做精品，树品牌作为个有责任发展商，不仅要赚钱，更要做精品，树品牌先天山水资源和后天价格优势为打造精品准备了充分条件艺术立项性质和股东合作本意，也必须要做好项目。不是顶级价格，但必须抢占顶级概念，塑造顶级品质理念之三既要考量现实，又要适度超前南京别墅市场现实情况和发展阶段，必须充分考虑必须超前，因为开发有周期只能适度，走快步，避免前浪死在沙滩上。理念之四尊重共性，突出个性南京特性要尊重，但南京客户可教育只有突出个性，才能形成差异，将军路错位竞争才能形成。以盛唐对江宁新城市未来居住文化深刻把握，和对南京别墅市场需求准确理解，集海内外精英团队于体，在江宁这个活力四射板块上，以全面人性关怀理念......”。

4、“.....把现代人心灵从钢筋水泥丛林中解放出来，让疲惫心回到自然本源乐土中，让山水人性成为精神艺术家园。从所处地带前瞻性物业规模性产品高档性，和开发商艺术及品牌性出发，本案需要诠释时尚别墅概念，破译时代精神秘诀，充分挖掘最能反映南京高阶层特有居住文化特征，以及在建筑物业上居住感受。包括社区规划格调环境唯美性房型舒适性立面雅致性动线合理性物管细致性会所全面性社区开放性生活国际性，均要符合南京顶级人土居住感受和审美需求，为南京高档物业提供个未来国际新生活典范。二产品设计理念幢境界户艺境亭台楼榭，彰显人性温暖山水树石，蕴含生命热爱每户都有自然利用自然地势和植物，把别墅种在大自然怀抱中，让每幢，每排都与自然资源真实结合，让自然成为每个家庭亲密成员。每幢都是意境按自然地理设计别墅，完全以自由自在形式来组织园区，造型户型都国际化，个性化设计。每幢都是风景，是艺术。每点都有艺术我们导入艺术原则......”。

5、“.....让生活就是艺术，在艺墅中享受艺术。每处都是空间我们用独享空间别墅特征来统领本案物业形态。既强调别墅消费很强个人领域感，又通过社区公共设施会所艺术馆区产品组团设计等附加围合概念，营造人际和谐社区文化，让居者在建筑空间环境空间精神空间中净化心灵，体验别墅生活宗旨。别墅精神领域感独立感尊贵感占有感价值感人际情感„„篇有思想文章可以流传永世，栋有理念旷世建筑得以价值逾恒。从法国凡尔赛宫罗马圣彼得大教堂中国紫禁城，到莱特大师落水山庄比尔•盖茨未来世界„„皆以超越时代理念而恒留在大地上，成为人类追求生活最高象征。盛唐艺术园，正以凌驾南京别墅业界超前理念，挑战国际顶级别墅名宅切标准，势必跃升为金陵富豪晋身上流舞台生活指标,第四章项目定位建议本项目总体定位南京首座自然生态顶级艺墅社区二本项目市场定位双层次高档物业对应双层次高档客户群。双层定位，双头并进第层面独立双拼为主高档别墅类型......”。

6、“.....拔高整个社区品位，赚取主要利润第二层面以联体别墅双立别墅为主般别墅类型，其中以联体别墅为二期产品迅速跟进，加快资金回笼。三本项目消费者定位两大主力阶层为价值。我们从先天和后天两大方面来研判本地块价值先天资源将军山脉形成四座山峰，林木茂盛坐拥康后湖与沐英湖两大水体，更有遍布基地人工湖水潭同时具有浅丘平地坡地山峰山谷林地沼泽等多种地形地貌，基地腹地废旧采石场也是道独特风景景观。应该说，本基地自然资源在整个南京都属上乘，在将军路沿线更为突出。景观韩府山翠屏山将军山联体山脉，正好在本地块上拐个弯，形成了本地块最好景观优势，坐北朝南，靠山面水，可充分利用自然山水景观。位置整个将军路板块均为高尚住宅区，本地块南临佛城西路，北靠将军山脉，东側隔康辰豪园与河海大学新校区相连，西接度假休闲风景区，与运盛正好构成将军路板块头尾，而且道路沿线均具有良好自然景观，符合高档别墅区位和环境要求。交通距市中心公里......”。

7、“.....距开发区管委会新址里，距禄口国际机场公里。沿将军路跨秦淮河大桥与共青团路贯通连接市中心和沿机场路高速与城东干道贯通连接市中心均只需分钟。同时地铁号线延长线三年后接通为交通更加便利埋下很好伏笔。从先天条件看，本地块是块自然山水生态绝佳别墅用地，具备建造高尚别墅区各种条件，称得上是山水生态，别墅天成。后天艺术文脉本地块本身就是以盛唐艺术园名义立项，园内必须有亩艺术园用地，而且亚明艺术馆江宁区博物馆就在小区内，艺术性必将是本地块价值提升最大亮点和特色。历史沉淀三山半落青天外，二水中分白鹭洲，从唐诗宋词中可以找到很多关于将军山，翠屏山典故和人文传说本地块属牛首山风景区，春牛首，秋栖霞，从中可以借用很多牛首山历史掌故，本地块上本身也有少数历史遗迹和古墓再加上本项目命名为盛唐，唐本盛世，江宁为六代繁华之地，十朝京畿要冲，本地块历史资源较为丰富。人文氛围项目位于南京新建大学城内，五所大学两所国际学校......”。

8、“.....使得整个大环境充满独无二知识氛围，成为高素质人才聚集地。超低地价本地块取得价格十分优惠，使得本地块比竞争对手更有条件建造出高品质低容积率别墅从后天条件看，本地块具有很大价值提升空间。艺术和人文为本地块价值提升两大手段，而超低地价取得为本地块获得了后发重要优势。从本地块是建造别墅块好地，具备了较强先天资源优势综合本项目艺术性质立项容积率限定低地价取得等因素，本地块在后期操作中有较大价值提升罗马圣彼得大教堂中国紫禁城，到莱特大师落水山庄比尔•盖茨未来世界„„皆以超越时代理念而恒留在大地上，成为人类追求生活最高象征。盛唐艺术园，正以凌驾南京别墅业界超前理念，挑战国际顶级别墅名宅切标准，势必跃升为金陵富豪晋身上流舞台生活指标,第四章项目定位建议本项目总体定位南京首座自然生态顶级艺墅社区二本项目市场定位双层次高档物业对应双层次高档客户群。双层定位，双头并进第层面独立双拼为主高档别墅类型......”。

9、“.....拔高整个社区品位，赚取主要利润第二层面以联体别墅双立别墅为主般别墅类型，其中以联体别墅为二期产品迅速跟进，加快资金回笼。三本项目消费者定位两大主力阶层为主导，覆盖整体中高收入阶层。鉴于本项目产品类型主要为两类高档别墅独栋双拼双立般别墅联排复式别墅，主力市场分成两个层面第层面针对高档别墅客户群身家数百万可承担万集景观性生态性于体。具备建设高品位住宅所需多种资源。本项目规划容积率为左右。第二章土地价值研判土地属性分析尊重每块土地。只有视土地如生命，精心挖掘它各种属性，并赋予它内涵，才能发挥土地最高价值。我们从先天和后天两大方面来研判本地块价值先天资源将军山脉形成四座山峰，林木茂盛坐拥康后湖与沐英湖两大水体，更有遍布基地人工湖水潭同时具型景观设计，视野开阔，美景尽现眼中。建筑体型设计上突出热带建筑风格，适应海南地域及气候特征。立面造型手法统，体现热带建筑风格，建筑外墙饰面材料采用本地火山石......”。