1、“.....西靠太平镇会昌村，南与太平镇红庙村接 壤，北至市桥。 项目业主简介 项目业主 国有独资企业农业发展投资有限公司。 业主概况 农业发展投资有限公司以下简称‚公司‛是经市国有资 产管理委员会批准市工商行政管理局核准登记，于二七年五月成 立的国家独资有限责任公司，注册资金人民币肆仟肆佰万元整。公司办 公地址市太白中路号原市种子公司办公大楼，公司注册 登记号。 公司的生产经营活动已进入正常运行阶段。业主的经营范围 经市工商部门核准......”。

2、“..... 业主的组织结构 公司组织机构健全，实行董事会领导下的总经理负责制，确定了 总经理办公会议制度。公司的生产经营活动及财务状况接受监事会及母 公司投资集团有限公司的监督检查。公司现有员工人， 其中大专及其以上文化程度人，其他人中级及其以上职称人， 初级职称人。 项目背景 国家新农村建设相关战略 农业农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重 大问题。建设社会主义新农村，是我们党重视‚三农‛问题贯战略思想 的继承和发展，是中央全面建设小康社会和推进现代化建设的重大部署， 为未来农村改革发展指明了方向。‚十五‛时期是我国改革发展的关键 时期，也是农业和农村发展的重要机遇期。推进社会主义新农村建设，对 全局关系重大，对农村影响深远......”。

3、“.....四川省人民政府办公厅发布关于在社会 主义新农村建设中加强村庄规划和人居环境治理的意见川办发 号。文件指出，四川省要‚切从农村实际出发，因地制宜，有序推进全省村庄规划和人居环境治理，配套完善村庄公共基础设施，改善农民 生产生活条件，让农民群众居住舒适房饮用干净水行走平坦路使用 卫生厕燃用清洁能源，逐步实现街院洁净村庄绿化道路通畅通讯 更深层次的农业用地整理及新农村建设提供财力保障。 河堤整治项目 河堤整治项目主要包括两大类。第类是主体工程,包括主河堤改造 工程支流昌明河段新建堤防工程和拦河蓄水闸坝工程建设工程。第 二类是附属工程，主要是三桥的修建，该工程使两岸农村联为体， 将大大改善两岸农村生活环境，并带动农村经济快速发展，促进农民增收......”。

4、“..... 项目投资筹资及还款计划 项目投资 项目总投资,万元，建设工期为年。其中，土地整理项 目投资估算为,万元，河堤整治项目投资估算为,万元， 生态环境治理项目投资估算为,万元,施工期间管理费用及其他 不可预见费用万元，建设期利息支出,万元。 项目筹资 项目业主单位自筹资金,万元，占总投资的业主 将从银行贷款,万元，占总投资的。 还款计划 贷款的偿还时间安排所有贷款于年前还清。第期贷款贷款期为年，从年起 至年止第二期贷款贷款期为年，从年起至年止第 三期贷款贷款期为年，从年起至年止。 贷款的偿还方式 每季度付息次，本金分次偿还，分别是年年 年年和年。 效益评价 财务净现值 财务净现值为万元，现值大于，项目可行。 投资回收期 项目静态投资回收期为年......”。

5、“.....利息保障倍数分别为 和。 第章项目所在地概况 自然概况 流域地理 市位于四川盆地西北边缘市北部，上游，龙门山脉东南， 地理坐标在东经北纬之间， 幅员面积平方公里。境内地势西北高东南低，南北狭长，地域差 异明显，从而由北至南由西至东均形成不同的自然地理景观。西北部为 山地，坡陡谷深，为境内原生植被主要分布区和野生动物的主要栖息地。 中南部两岸为平方公里的冲积平原，是被誉为四川第二大平原的江 彰平原。东南部为丘陵和平坝交杂，中南和东南部构成境内主要的农耕区 域。 市境内河流属嘉陵江支流青江水系，流域面积平方公里, 占幅员面积的。青江及其支流盘江让水河潼江芙蓉溪 方水河多年来入境流量平均为亿立方米,水资源总量年平均为 亿立方米。 气候 境内气候属亚热带湿润季风型......”。

6、“.....年降水量 毫米,相对湿度,无霜期天,具有春早夏长秋短冬温，四季 分明，雨热同季的特点。但西北山地受地势和海拔高度渐升的影响，气候 有明显的垂直变化而使其具有生物资源的多样性。 土壤 市土壤共分个土类个亚类个土属个土种含个 变种。由于成土母质所含矿物养分比较丰富，各类土壤般耕性良好， 宜种性广。截至年底，全市共有耕地万亩，共分个土类， 其中水稻土类的面积最大，共有万亩，占全县耕地总面积的 次为紫色土类，共有万亩，占黄壤类较少，共有 万亩，占黄棕壤类较少，有万亩，占冲积土 类面积最小，只有万亩，占。 水文泥沙 市河流补给有两种情况种是及其支流平通河盘江，因上 游流经山地，山高谷深，径流补给主要是高山冰雪融水和降水......”。

7、“.....径流补给主要靠降水。 根据县境与河流下游桥潼江梓潼青江下寺等水文站实测资料 计算，县多处平均地表径流深毫米，径流系数，年平均径 流总量亿立方米。县境河流径流月际变化很大。年际变化较小的 第章报告摘要 流域段农村环境综合整治期工程位于市南郊，包括土地整 理含亩农地整理亩荒地整理和亩建设用地整治 公里河堤整治和生态环境治理等三个项目，是市新农村建设的有机组成 部分，也是市郊区新农村建设新模式的有益探索。 该项目由市政府委托农业发展投资有限公司建设和开发。该 项目的业主单位农业发展投资有限公司是市属国有独资企业。 项目计划建设工期为年。项目计划总投资,万元，其中 土地整理项目投资估算为,万元，河堤整治项目投资估算为 ,万元，生态环境治理项目投资估算为,万元,施工期 间管理费用及其他不可预见费用万元......”。

8、“.....业主将自筹资金,万元，占总投资的将从银行 贷款,万元，占总投资的。银行贷款于项目建设完成后 开始偿还本金，每季度末偿还利息，计划在五年内还清。 项目建成后将带来如下经济效益亩建设用地分次出让，共 计获得土地出让金,万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增 加用于本项目建设的专项财政支出。 项目建成后将带来如下社会效益第，通过河堤治理，减少了安 全隐患，提高了防洪标准，可减少日常性防汛费用投入，每年约余万 元第二，通过对亩农地荒地进行整理，可以增加亩耕地， 新增耕地率达到第三，通过新增耕地可实现净效益每年约万 元第四，在项目区进行农田道路灌排工程电力设施等配套设施建设， 极大地改善了农业生产条件，提高了耕地质量和耕地产出率第五，河段 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,经治理后......”。

9、“.....将极大地改善小区域气 候，改善农村生态环境生态效益明显第六，通过实施治理项目和完善 基础配套，预测年后建设用地的出让使用价格可达万元亩。 项目通过改造亩建设用地，用其溢价弥补农村基础设施建设 农村土地整理和生态环境改善等项目的投资不足，破解了困扰中国西部地 区新农村建设资金严重不足的难题。 通过对流域段农村环境综合整治期工程项目的定性和定 量分析，可以得出以下结论该项目具有良好的经济效益和社会效益，并 且得到了市政府财政和政策支持，是个符合中央新农村建设战略并具 有良好投资回报的项目，且项目投资风险小收益大可持续性强，建议 立即开始进行投资开发。 第章项目基本情况 项目简介 项目名称 流域段农村环境综合整治期工程 项目性质 农业综合开发 项目位臵 项目区东起市治中路......”。