1、“.....重点发展九大物流区域，建设十大物流通道和批物流节点城市，优化物流业区域布局。九大物流区域分布区中即有以武汉郑州为中心中部物流区域，中部物流区域要充分发挥中部地区承东启西贯通南北区位优势，加快培育第三方物流企业，提升物流产业发展水平，形成与东部物流区域有机衔接。•中国中部物流园区正属于中部物流区，联接鄂豫皖三省大别山经济协作区，该项目建设受到政府大力支持，明确要求要打破行政区划界限，按照经济区划和物流业发展客观规律，促进物流区域发展。积极推进和加深不同地区之间物流领域合作，引导物流资源跨区域整合，逐步形成区域体化物流服务格局......”。

2、“.....每年实现销售收入万元，年创税收万元，所得税前财务内部收益率，所得税后投资回收期年。项目建设有利于保障大别山地区商品稳定安全供应，平抑区域物价，能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，具有巨大社会效益和经济效益。•中国中部物流园区项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。二项目建设条件地理位臵位于鄂豫皖三省交界处，京九铁路贯穿全境，京九京广在这里连接并建有二级区段站站，沪汉蓉高速铁路横贯全境，并建有二级区段站北站，我市将成为京九铁路沪汉蓉高速铁路和京九京广联络线三条国家级铁路线重要节点。大广高速公路武合高速公路国道贯穿全境......”。

3、“.....成为继武汉襄樊这后成为第三大交通枢纽。铁路公路水路航运构成交通优势。气象条件当地属北亚热带大陆性季风气候，光照充足，热量丰富，年平均日照时数为小时，西南部高于东北部。降雨充沛，年平均降水量在易以及大宗商品交易仓储功能主要包括各类商品存储等综合服务功能主要包括商品安全检验检疫展销办公生活等。用地布局结合园区发展需求与现状特点，在满足功能需求交通顺畅集约高效以及空间特色基础上，做出以下地块划分表规划功能分区用地汇总图农产品流通多级体系示意图该宗地北面位于建设路与闵五路交叉处建设装饰五金交易区。主要车行入口设于地块西面闵五路主要车行出口设于地块北面建设路。主要人行出入口在车行出入口旁设臵，地块内部设计井形消防通道。该宗地中部主要是行政办公生活设施商贸城广场客户服务中心电子商务中心电子结算中心，以及相配套公共厕所等。主要设施自自东向西两侧建设，截止闵五路交叉处......”。

4、“.....主要车行入口在地块北面中间位产业调整与发展扩大消费和吸收就业，对于促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。国家发改委也出台物流业调整和振兴专项投资管理办法，促使物流业结构调整和振兴，充分发挥物流业调整和振兴专项投资作用。国务院提出，要根据市场需求产业布局商品流向资源环境交通条件区域规划等因素，重点发展九大物流区域，建设十大物流通道和批物流节点城市，优化物流业区域布局。九大物流区域分布区中即有以武汉郑州为中心中部物流区域，中部物流区域要充分发挥中部地区承东启西贯通南北区位优势，加快培育第三方物流企业，提升物流产业发展水平，形成与东部物流区域有机衔接。•中国中部物流园区正属于中部物流区，联接鄂豫皖三省大别山经济协作区......”。

5、“.....明确要求要打破行政区划界限，按照经济区划和物流业发展客观规律，促进物流区域发展。积极推进和加深不同地区之间物流领域合作，引导物流资源跨区域整合，逐步形成区域体化物流服务格局。项目编制依据国家发改委建设部颁布建设项目经济评价办法与参数建设项目可行性研究与经济手册国务院物流业调整和振兴规划国家发改委物流业调整和振兴专项投资管理办法总体规划开发区工业园建设规划项目业主提供基础资料项目编制范围项目提出背景及必要性项目建设可行性项目建设规模及内容项目建设条件及前景预测项目工程技术方案项目环保安全卫生项目节能项目组织机构及定员项目实施进度项目招标方案项目投资估算和资金筹措项目财务评价项目社会效益项目风险分析与对策项目结论与建议结论项目建成后，每年实现销售收入万元，年创税收万元，所得税前财务内部收益率，所得税后投资回收期年。项目建设有利于保障大别山地区商品稳定安全供应，平抑区域物价......”。

6、“.....属于风险小利润长期型稳定型增长项目，具有巨大社会效益和经济效益。•中国中部物流园区项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。二项目建设条件地理位臵位于鄂豫皖三省交界处，京九铁路贯穿全境，京九京广在这里连接并建有二级区段站站，沪汉蓉高速铁路横贯全境，并建有二级区段站北站，我市将成为京九铁路沪汉蓉高速铁路和京九京广联络线三条国家级铁路线重要节点。大广高速公路武合高速公路国道贯穿全境，城区距天河国际机场公里距阳逻深水码头公里，成为继武汉襄樊这后成为第三大交通枢纽。铁路公路水路航运构成交通优势。气象条件当地属北亚热带大陆性季风气候，光照充足，热量丰富，年平均日照时数为小时，西南部高于东北部。降雨充沛，年平均降水量在之间。年平均气温为，全年无霜期在天。光照丰富，雨量充沛，是植物生长有利条件，但气候要素时间地区分布不均，也有干旱洪涝低温连阴雨等为害......”。

7、“.....委市政府认真贯彻执行党十七大精神和科学发展观，全力加快推进新型工业化和农业产业化进程，大力推行招商引资和项目建设，在对外招商上给予了三个放开优惠政策，吸引较多外来投资者。目前，全市共引进招商项目多个，解决了城乡大量就业和从业人员，城镇居民逐年呈上升趋势，有力促进了国民经济和社会各项事业全面发展，城市化进程建设得到稳步发展。信用环境不断优化，已被省政府授予最佳信用县市。年，全县生产总值亿元，财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。农业生产状况全市拥有耕地面积公顷，果园面积公顷，水产品养殖面积公顷年粮食作物种植面积公顷，粮食产量万吨，油料产量万吨，植树造林面积公顷。生猪出栏万头，同比增长万头，增长。鲜鱼产量万吨。家禽出栏万只。第三章工程技术方案项目用地功能分区指导思想本项目根据场地实际情况，本着节约用地运距较短交通畅通合理作业节约建设资金布局合理原则精神......”。

8、“.....划分成各种功能区，然后在各功能区内根据生产作业流程及经营管理模式布臵建筑物和生产生活设施。把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高综合性大型商品物流中心。功能分区园区整体规划结构主要以交易加工配送片区为核心，配套仓储办公居住功能为空间节点规划布局，主要包括交易加工仓储用地配套服务用地绿化用地道路用地。交易加工仓储用地交易用地，指为各品类商品批发交易提供集中交易场所建筑用地加工用地，指对存放商品货物进行简单加工及进行有关货物分类包装保管等辅助作业用地仓储用地，指以储存物理化学性能稳定各类商品为主仓库建筑用地。配套服务用地指为园区日常生活生产提供必需相关服务和设施及对整个园区生产作业进行组织监管，功能包括配套居住功能配套办公功能和配套市政功能。道路用地指为园区配套建设园区道路及配建停车场等用地。绿化用地指为园区配套建设园区绿地小游园用地，以及植草砖铺地......”。

9、“.....其中交易用地内又细分为装饰五金交易区日用百货交易区食品调味交易区农副产品交易区商贸城等五大片区加工仓储用地又可细分为常温仓储区冷冻冷藏仓储区物流区。通过环形内部交通体系外部道路绿化环境和内部绿化系统相互渗透，使各功能片区之间形成空间上相互独立功能上相互依托和环境上相互融合有机整体。同时在各交易加工配送仓储片区构筑立体互通交通体系，实现各层区域都可与地面通过车道直接相连，从而形成交通顺畅功能完善集约高效现代物流仓储园区。园区各功能区主要功能包括配送加工交易仓储综合服务等。其中配送功能主要包括产品配送和第三方物流配送加工功能主要包括各类商品粗深加工等交易功能主要包括各类商品交易以及大宗商品交易仓储功能主要包括各类商品存储等综合服务功能主要包括商品安全检验检疫展销办公生活等。用地布局结合园区发展需求与现状特点，在满足功能需求交通顺畅集约高效以及空间特色基础上......”。