1、“.....前性和协调性项目建设是农村城镇建设的部分，方案设计注重与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑，建设有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城镇发展的要求。坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。工程建设方案和内容总平面布局总体布臵原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系，构成个完善的相对独立的有机整体，并遵循以下原则方便居民生活，有利环境和居住条件，提高了农村居民的生活质量，彻底改变项目所在地原有荒芜的落后面貌。工程竣工约提供住宅面积平方米，商业办公面积平方米，可容纳居民约人，商业办公人员人。大量的居民办公人员带来的消费娱乐需要，会极大的刺激相关产业发展，快速形成居住商业氛围......”。

2、“.....根据常州市区域发展规划，该项目所在地理位臵优越，可以吸引大量本地主流购房人群。项目适应性分析开发商本期项目建成后将对春江镇产生较大的经济带动作用和社会影响力，项目的建设将会为常州桐城臵业发展有限公司带技术开发与应用，鼓励中药材种植等。河南省农业和农村经济发展十二五规划中指出，要加快发展特色高效农业，重点打造优质蔬菜优质中药材花卉园艺等产业链条，将特色高效农业打造成我省现代农业先导产业和农民增收重要支柱产业。在这样政策背景下，固始凤凰农业开发有限公司提出建设固始县现代农业科技示范园是适逢其时。项目建设必要性现代农业发展要求发展现代农业是建设社会主义新农村题中应有之义，是促进粮食生产稳定发展和农民持续增收必然要求。改变农村落后面貌，建设社会主义新农村，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力，提高农民生活水平和生活质量。粮食生产稳定发展和农民收入持续增加，是农村工作两大基本目标和长期任务......”。

3、“.....都必须始终不渝地抓紧抓好，不能有丝毫放松。必须要从优化产业结构提高产能完善配套设施等方面着手，促进粮食生产稳定发展和农民持续增收。建设农业科技示范园，正是发展现代农业有效之举。固始县自身发展需要固始县是河南省第农业大县，农业资源丰富，水稻小麦花卉中草药等农产品和特色农产品种植量均逐年稳步上升。但从总体上看，固始县整体发展水平不高，发展相对滞后，农民人均纯收入低于全省平均水平，迫切需要进步改革解决三农问题，要改变现状必须大力推进农村改革发展，走现代农业化道路。就农业种植业而言，固始县优良品种关键技术应用已具有定水平，但离集成配套尚有定距离。目前除物化技术覆盖面达到以上外，农民实施栽培活动仍多以常规技术当家。因此，建设专业化规模化农产品生产示范基地，通过加快基地建设，加强农田水利土地整治道路交通电力配送环境设施储运设施通讯信息等基础设施建设，不断改善基地生产条件，提高综合生产能力......”。

4、“.....气候温和，四季分明，光热充足，适宜农作物生长。土壤方面，固始县土壤有机质含量高，水利设施配套，排灌方便，为提高优质农作物品质奠定了良好基础。本项目采用优质水稻小麦等农作物和特色农作物如花卉中药材等，品质优亩产高，可有效促进农业增效农民增收，较好实现将当地资源优势向商品优势经济优势转变，促进农村社会稳定目标。综上所述，项目提出和实施是十分必要且可行。项目概况建设地点固始县城郊乡建设规模与产品方案根据固始县现代农业科技示范园总体规划，结合当地土地资源水资源农业资源等情况，基于市场企业现有情况企业资金筹措能力等多方面考虑，确定本项目主要建设规模和内容为建设亩绿色农产品种植基地二建设亩无公害蔬菜种植基地三建设亩中药材种植基地四建设亩花卉种植基地五配套建设田间工程河道治理工程仓储工程和农业技术培训中心，具体包括灌溉工程新打配机井眼，新建渠道，实施渠道灌溉面积亩......”。

5、“.....储存规模设计为吨新建农业技术培训中心平方米。产品方案水稻吨年小麦吨年无公害蔬菜以西红柿折算吨年中药材以金银花折算吨年花卉以金桂折算万株年项目投资与效益概况本项目规模总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源申请银行借款万元，企业自筹万元。项目建设后，正常年新增销售收入万元，年平均利润总额万元，年平均净利润万元，总投资收益率，所得税前财务内部收益率。项目具有定抗风险能力，是可行......”。

6、“.....小麦和水稻产量居全国前列，小麦种植面积大，占粮播面积，能够通过项目建设得到满足，是项目受益人，对项目持大力支持的态度。社会风险分析社会风险该项目的特点是规模较大投资大开发周期较长，居民生活简单自然，项目带来的众多外来人员大量施工机械不可避免的施工噪声等等......”。

7、“.....引起居民的抵制情绪和索赔行为，干扰项目的正常进度，处理不当的话，可能导致项目工期无限期延长项目地区影响力下降负面影响上升，甚至对城镇规划带来不良后果，也对开发企业本身的企业形象造成损失。对策分析严格遵守环保市容等部门的规定，及时办理相关手续并大量公示，如大方量混凝土等不可中断工序的施工期间，应当另附施工情况说明，让周边居民了解施工的紧迫性，充分征求居民的谅解另外，与当地政府加强联系，加大宣传力度，尽最大可能让居民了解到项目对地域经济的推动作用，以及对他们生活品质的提升作用，将居民纳入项目共同利益目标体系内。社会评价该项目将改善农村环境质量，提高农村居民生活质量。在生态方面，能够改善当地生态环境，整合土地资源，增加绿化覆盖面积。在经济方面能够增加房型的购买量，为规模市场的形成创造条件，促进经济发展。为了避免或减少项目的社会风险，应根据当地实际情况，联合各相关部门，稳定民心......”。

8、“.....建设期间要采取必要的措施来减轻对居民及企业单位的影响。项目竣工后要尽快对场地进行绿化，使负面影响降低到最低程度。第九章结论与建议结论本期项目的建设将改善春江镇居民环境和生活条件，使得常州在推进加快城镇体化进程方面迈进了步，有利于创造和谐社会，故项目建设是必要的。本项目能耗指标按照相关规范规定取值，并采取有效措施，优化用能结构，保证能源消耗在正常水平，可以达到节能目的。本项目投入使用后，对可能对生态环境造成轻微污染的生活污水生活垃圾及建设过程中产生的扬尘噪音等污染，将采取切实可行的治理措施，不会对环境造成危害。本项目建设用地由常州市土地管理部门根据当地城镇建设发展需求，推出作为居住商业办公用地，规划部门制定了相关规划控制要求。且不涉及拆迁，不会对社会造成负面影响。本期项目工程总投资约为万元人民币。全部建设资金由常州桐城臵业发展有限公司自筹解决。项目各项经济技术指标表明，该项目设计合理，建设方案可靠，具有良好的社会效益......”。

9、“.....抗风险能力强，是可行的。本期项目建设周期计划十六个月左右，其中前期工作及设计工作约二个月，实际施工期约为十四个月。计划从年十月开始进行前期准备工作，年月开工建设，年三月竣工验收。通过前几章综合分析可知，本期项目有着良好的经济社会和环境效益，并能保证资金链的平衡，同时具有较强的抗风险能力。固本期项目在经济社会环境技术上均是可行的。根据常州市总体发展规划，作为城镇功能设施的部分，本期项目的开发建设具有重要的意义，本期项目将成为整个新北区北大门，乃至整个常州市地区个地标性的建筑，将对春江镇的经济社会产生非常深远的影响。建议在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。因为本期项目施工质量要求较高，投资相对较大......”。