1、“.....把岱岳区村及其周边地区，打造成文化旅游集聚地商贸聚集区现代农业示范区和宜居宜业宜游新型城区。由于策划和规划成本较大，因此按照国际和行业惯例，应由甲方先支付定策划和规划费用，待项目实施时，甲方支付费用可转为甲方投资或在项目产生效益后，全额返回给甲方。四几点建议建议政府积极向上级争取最优惠政策。实行省市区政策联动。建议政府积极争取上级各项专项建设基金，实行专款专用，减轻投资商负担。建议当地政府将拆迁安置与新农村建设进行有机结合，利于政策处理，保护被拆迁人合法权益。建议政府加强对职能主管部门统筹协调，使职能部门完全按照政府意图办事，营造良好投资氛围。建议投资商即业主，搭建好金融平台，加强融资力度，保障资金正常运转。主要有发行基金目前科赛集团第个基金项目上海科赛漓江文化产业投资基金在筹划进行中，首期筹集资金亿元此模式运行成功后，科赛集团将根据项目情况，发行不同项目基金......”。

2、“.....以实现规模扩张农总行贷款项目科赛集团已在中国农行总行北京总部授权集中授信，可根据运行情况与当地农行进行对接，并在集团授信额度内进行融资申请发行企业债桂林科赛投资发展公司在发行企业债运行过程中已经历了年，发行亿元企业债前期工作在继续进行中项目贷款及流动资金流贷款科赛集团及子公司通过短期中期长期贷款融资，形成良好融资结构，解决企业不同时期资金需求，以满足科赛集团及子公司经营需要等。建设用地指标来源项目建设必然涉及到用地指标问题。在项目建设用地不足情况下，通过城镇化及文化旅游项目建设，整合现有土地资源，在存量基础上，盘活存量建设用地，解决城镇用地问题。办法是以产业文化农业等带动土地增量项目策划基本概要项目名称泰安市岱岳区城乡体化综合开发项目项目建设地点及范围首批合作项目为位于岱岳区天泽湖两侧泰安湖滨新城，位于化马湾乡彩山水库生态度假区位于下港乡赵峪村含马蹄峪养生度假区......”。

3、“.....位于山东省中部举世闻名泰山脚下，北依省会泉城济南，南临孔子故里曲阜，国家森林公园徂徕山雄踞东南，大汶河横贯东西，境内铁路公路纵横交织，四通八达，地处山水圣人旅游热线中点。岱岳区是古文明大汶口文化发祥地，在春秋战国时期就有自古文明膏腴地，齐鲁必争汶阳田美誉。近年来，通过推进片区发展，岱岳区已经初步呈现出城乡体化发展雏形。上述项目开发将以岱岳区悠久历史文化为核心，充分挖掘自身资源，结合泰山徂徕山等自然风光和历史文化特别是宗教养生文化，以青山绿水相互映衬，自然景观交相辉映为主要特色，实现岱岳区文化旅游向养生度假转型升级，形成泰山汶河徂徕山两山夹河城市发展新格局，实现从依山而建向依山傍水华丽转身，将岱岳目，结合增减挂钩政策，利用丈量亩和标准亩之间差额，形成新增建设用地指标配合政府申报年度土地利用计划......”。

4、“.....积极配合政府向上申报下年度土地利用计划，使市级人民政府在土地利用指标分配中有所侧重点供双方力争将项目纳入省级重点项目，根据山东省重大建设项目点供用地计划指标管理办法，向省国土资源管理部门申请用地计划指标。引入战略投资者科赛集团作为投资大联盟组织者，科赛不仅是投资者，更是资源组织者，联合大批志同道合企业家组成企业群，形成投资大联盟。项目无论是否由科赛运营，科赛均可以提供支持和援助。项目投资企业和联盟企业简介拟投资企业苏州科赛投资发展集团有限公司科赛集团是由自然人股东发起组成浙商民营股份制企业，中国高层经济论坛成员单位，集团下辖十余家全资和控股企业。遵循产业投资联盟经营理念，在科赛集团周围已经形成了批由江浙企业组成联合投资开发企业项目策划基本概要项目名称泰安市岱岳区城乡体化综合开发项目项目建设地点及范围首批合作项目为位于岱岳区天泽湖两侧的泰安湖滨新城......”。

5、“.....项目性质新城开发养生度假区建设项目定位岱岳区是泰安市城市中心区，位于山东省中部举世闻名的泰山脚下，北依省会泉城济南，南临孔子故里曲阜，国家森林公园徂徕山主要有发行基金目前科赛集团第个基金项目上海科赛漓江文化产业投资基金在筹划进行中，首期筹集资金亿元此模式运行成功后，科赛集团将根据项目情况，发行不同项目基金，扩大企业资金，以实现规模扩张农总行贷款项目科赛集团已在中国农行总行北京总部授权集中授信，可根据运行情况与当地农行进行对接，并在集团授信额度内进行融资申请发行企业债桂林科赛投资发展公司在发行企业债运行过程中已经历了年，发行亿元企业债前期工作在继续进行中项目贷款及流动资金流贷款科赛集团及子公司通过短期中期长期贷款融资，形成良好融资结构，解决企业不同时期资金需求，以满足科赛集团及子公司经营需要等......”。

6、“.....在项目建设用地不足情况下，通过城镇化及文化旅游项目建设，整合现有土地资源，在存量基础上，盘活存量建设用地，解决城镇用地问题。办法是以产业文化农业等带动土地增量，提高投入，产出才平衡，通过大投资大建设，解决项目用地指标问题。项目开发建设可以通过现有直接资源挖掘筛选与提升，形成独特优势，从而增强其项目地块市场价值，可以有利地为推进岱岳区岱岳区村城乡体化综合开发项目建设创造了良好条件，项目开发建设将进步提升该区域经济发展水平。科赛集团作为专业城镇运营商，根据项目策划城镇未来发展方向，擅于通过多种方式解决土地指标盘活存量指标通过开展土地整理，结合现代农业产业项目，将存量集体建设用地盘活，转为国有建设用地，用于项目区建设利用新增指标通过土地整理项目，结合增减挂钩政策，利用丈量亩和标准亩之间差额，形成新增建设用地指标配合政府申报年度土地利用计划，利用年度建设用地指标以龙头项目......”。

7、“.....使市级人民政府在土地利用指标分配中有所侧重点供双方力争将项目纳入省级重点项目，根据山东省重大建设项目点供用地计划指标管理办法，向省国土资源管理部门申请用地计划指标。引入战略投资者科赛集团作为投资大联盟组织者，科赛不仅是投资者，更是资源组织者，联合大批志同道合企业家组成企业群，形成投资大联盟。项目无论是否由科赛运营，科赛均可以提供支持和援助。项目投资企业和联盟企业简介拟投资企业苏州科赛投资发展集团有限公司科赛集团是由自然人股东发起组成浙商民营股份制企业，中国高层经济论坛成员单位，集团下辖十余家全资和控股企业。遵循产业投资联盟经营理念，在科赛集团周围已经形成了批由江浙企业组成联合投资开发企业乡体化综合开发项目，导入现代服务业现代农业养生产业等，通过对部分村庄进行统规划，实行整体开发与差异化发展，带动整个区域相互融合协同发展......”。

8、“.....筹措方式采取等城镇运营方式。按照科赛集团资金运作经验，筹集资金可以有以下途径。主要有发行基金目前科赛集团第个基金项目上海科赛漓江文化产业投资基金在筹划进行中，首期筹集资金亿元此模式运行成功后，科赛集团将根据项目情况，发行不同项目基金，扩大企业资金，以实现规模扩张农总行贷款项目科赛集团已在中国农行总行北京总部授权集中授信，可根据运行情况与当地农行进行对接，并在集团授信额度内进行融资申请发行企业债桂林科赛投资发展公司在发行企业债运行过程中已经历了年，发行亿元企业债前期工作在继续进行中项目贷款及流动资金流贷款科赛集团及子公司通过短期中期长期贷款融资，形成良好融资结构，解决企业不同时期资金需求，以满足科赛集团及子公司经营需要等。建设用地指标来源项目建设必然涉及到用地指标问题。在项目建设用地不足情况下，通过城镇化及文化旅游项目建设，整合现有土地资源，在存量基础上......”。

9、“.....解决城镇用地问题。办法是以产业文化农业等带动土地增量，提高投入，产出才平衡，通过大投资大建设，解决项目用地指标问题。项目开发建设可以通过现有直接资源挖掘筛选与提升，形成独特优势，从而增强其项目地块市场价值，可以有利地为推进岱岳区岱岳区村城乡体化综合开发项目建设创造了良好条件，项目开发建设将进步提升该区域经济发展水平。科赛集团作为专业城镇运营商，根据项目策划城镇未来发展方向，擅于通过多种方式解决土地指标盘活存量指标通过开展土地整理，结合现代农业产业项目，将存量集体建设用地盘活，转为国有建设用地，用于项目区建设利用新增指标通过土地整理项目，结合增减挂钩政策，利用丈量亩和标准亩之间差额，形成新增建设用地指标配合政府申报年度土地利用计划，利用年度建设用地指标以龙头项目，积极配合政府向上申报下年度土地利用计划......”。