1、“.....华尔街日报等家国际传媒机构,以及人民日报社中央电视台 北京电视台等余家各类文化创意企业均落户于此。年北京被授予北京市文化 创意产业集聚区称号。 东扩大计再建个 作为个重要的吸金低地,北京经过了十年的发展建设,已经基本接近饱和,发 展空间不足成为制约其扩张的重要桎梏。为此,北京开始实施令人瞩目的东扩战略。在 新轮东扩中,高品质的规划再次被列为要务。为科学规划东扩区,北京邀请美国建 筑师事务所英国福斯特及合伙人建筑师事务所等家国内外流机构进行规划设计,并委 托家机构开展东扩区定制楼宇公共服务配套设施文化传媒产业发展商业业态的研究, 最终形成规划综合方案。 北京东扩规划致力于延续的产业定位充分发挥国际化和产业高端化的优 势,坚持三个原则是四规合,即产业规划先行......”。

2、“.....出境旅游将达到亿人次旅游市场总量将达到亿人次。 三中国酒店业概况 年月日，国家旅游局网站公布年中国星级酒店统计公报。全国共有星级 饭店家，比上年末增加家，增长拥有客房万间，比上年末增加 万间，增长拥有床位万张，比上年末减少万张，下降。 年，全国星级酒店的经营情况良好。全年营业收入总额为亿元，比上年增 加亿元，增长上缴营业税亿元，与上年基本持平。截至年 底，全国共有五星级饭店座，共有万间客房，占全国星级饭店客房总数的 四星级饭店座，共有万间客房，占全国星级饭店客房总数的。 年月日，国家旅游局监管司根据全国旅游星级饭店经营情况监测网监测的数 据，公布年第三季度全国旅游星级酒店经营与二季度相比，除房价外，三季度各项经 营指标均有所增长，其中利润增长客房出租率增长。北京酒店入住率为亚太地 区增长最高。据数据显示，年月亚太地区酒店平均入住率达到......”。

3、“.....达到了美 元。北京的酒店入住率增长达到最高，增长了个百分点。 项目市场调研 北京市酒店市场分析 酒店区域分析 年北京市酒店区域分布 行政区五星四星三星二星含快捷酒店 朝阳 东城 海淀 西城 宣武 崇文 二年北京市酒店区域分布 行政区五星四星三星二星含快捷酒店 朝阳 东城 海淀 西城 宣武 崇文 三对比分析 项目市场调研 五星级酒店 四星级酒店 三星级酒店 二星级酒店 四分析结论 朝阳区占有市内酒店业最大的市场份额，其次是东城区海淀区。 酒店结构呈整体升级趋势。二星级至三星级呈递减趋势。四星级和五星级整体升级。 中级酒店竞争激烈，经营走势逐年下降。 为避免恶性竞争，降低投资风险，本项目定位于主题精品酒店，填补市场空缺......”。

4、“.....四星酒店同样集聚城区东部，依赖于上述金三角。 按区域可分为现有的酒店群落东部商务酒店群落王府井酒店群落西部酒店群落� 正在兴起的酒店群落金融街酒店群落南城酒店群落......”。

5、“.....的快速发展，外企的聚集，带 动了外籍商务人士的进入。同时东部使馆区和东部外籍人士的聚集会展场馆相对集中，使 东部汇聚了高端商务区域的地标。 二王府井酒店群落 星级名称地址 王府井大饭店东城王府井大街号 王府饭店东城金鱼胡同号 北京饭店东城长安街号 天伦王朝饭店东城王府井大街号 东方君悦东城东方广场 贵宾楼饭店东城东长安街号 国际艺苑皇冠假日饭店东城王府井大街号 华侨大厦东城王府井大街号 和平宾馆东城金鱼胡同号 北方佳苑东城东方广场 王府井地处市中心，独特的地理位置使其对国内外人士都有较大的吸引力，目前王府井地区 酒店多数为五星酒店。本地区客源综合性较高......”。

6、“.....也有国外商务散客，同 时也有国内高端旅游和商务散客。 三西部酒店群落 星级名称地址 新世纪饭店海淀首体南路号 翠宫饭店海淀双榆树号 香格里拉饭店海淀紫竹院路号 西苑饭店海淀三里河路号 世纪金源大饭店海淀区板井路号 京都信苑饭店海淀什坊院号 紫光国际交流中心海淀区清华东门 中裕世纪大酒店海淀莲花池东路号 长峰酒店海淀永定路号 永兴花园饭店海淀区阜成路号 燕山大酒店海淀路甲号 项目市场调研 项目背景调研 项目主要经济技术指标 项目区域调研 二项目市场调研 宏观市场分析 北京市酒店市场分析 项目市场分析 项目开发的市场需求定位 项目可行性研究报告编制依据 三投资回报分析 投资回报 结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

7、“.....其中停车场及设备用房面积平米，娱乐及 餐饮用房面积平米。 设计特点项目的方案设计充分考虑到区域环境的优越条件，力求营造最具创意最 具时代感的特性。在功能方面，增设了大量更为人性化的设计因素。 主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。 主体建筑设有客房套间，每间客房的主题设计风格取自项目团队的 成功案例及顾客群的需求，服务设施配套完善。 楼体外立面的设计将尽显本项目在同行业内的亮点。 施工进度计划年月动工 年月结构达到正负零 年月装修 年月交付使用 项目区域调研 项目区域图 项目选址 项目选址 项目背景调研 二区域概述 首都的聚宝盆 北京由年国务院批复的北京城市总体规划首次提出。十多年的发展......”。

8、“.....根据统计,目前在区域内,汇聚了座商 务楼宇,入驻企业和机构超过家,全球强中有多家落户这里。仅中国国际贸易 中心处,目前就集中有壳牌石油埃克森美孚通用电气惠普马士基等多家 世界强企业,而在路之隔的嘉里中心,则聚集了日产汽车雷诺汽车西班牙电讯等 多家世界强企业。 北京地理位置优越,交通便利,是首都东部城市现代化综合运输网的重要枢纽。这里 距天安门公里,距首都机场高速路出入口公里。进出商务中心区的通道以区内道路 城市主次干道城市快速路三个层次递接方式衔接。长安街及其延长线条快速通道穿 过北京区域,并与京津塘等条高速路共同构成纵横交错的地面道路,加上条地铁线和 地下人行通道,形成较为完整的立体交通体系。 从整体来看,北京的产业形态空间形态初具规模,已经进入拓展空间规范管理 提升品质的发展阶段,形成以国际金融为龙头高端商务为主导国际传媒聚集发展的产业 格局......”。

9、“..... 早在规划建设之初,北京确立了明确的发展目标北京建成后将具有管理功能 集散功能服务功能和交往功能,成为首都对外开放的重要窗口和率先与国际接轨的商务中 心成为首都现代化新城区和国际化大都市风貌的集中展现区域成为跨国公司地区总部和 国际性金融机构的聚集地成为首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区。 十余年的发展,已经初步达到建设目标,形成了国际化优势明显区位条件优越 基础设施完善服务体系规范人才资源丰富五大优势。北京及周边聚集了北京 的涉外资源,已经成为首都最具国际化特色的区域,是首都国际化交往的重要窗口。位于区域 内的第第二第三使馆区,集中了除俄罗斯卢森堡之外所有的外国驻华使馆。北京 还入驻了多家国际商务服务机构等国际组织,北京市以上的跨国公司地 区总部选在这里。 此外,云集了北京市的国际新闻和传媒机构区域内国际商务活动频繁,每年举行 的国际高端商务文化活动达余场......”。