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(立项评估)新建三水区酒厂有限公司厂区项目投资立项论证报告(报审正本) (立项评估)新建三水区酒厂有限公司厂区项目投资立项论证报告(报审正本)

格式:word 上传:2022-06-25 06:08:10

《(立项评估)新建三水区酒厂有限公司厂区项目投资立项论证报告(报审正本)》修改意见稿

1、“.....沿江公园和高档商住区。在统规划下,科学调查各改造片区些用地功能,优化生态环境生活环境和经济发展环境。统筹兼顾合理调整用地经济技术指标,提高土地利用率,促进第三产业发展,实现二三产业配套协调发展,社会经济与生态环境协调发展,确保社会效益环境效益经济效益统。因此,项目申请单位遵循科学规划要求,积极配合政府部门整改工作,也为自身发展寻求个更优越环境,申请单位择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢局面,项目搬迁有着其重要必要性。项目建设地点项目新厂址将坐落在中心科技工业园芦苞园区号。项目具体位臵见附图‚项目位臵示意图‛。项目建设内容和规模本项目规划总用地面积平方米,建筑基底面积为平方米,总建筑面积约平方米。其中生产方面,综合车间三个,浸制车间包装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面,拟建幢三层办公楼生活方面,员工宿舍两幢,管理人员宿舍幢。项目建筑密度为,容积率,绿化率为......”

2、“.....表新建三水区酒厂有限公司厂区建设经济指标用地面积基地面积总建筑面积其中单体建筑基地面积建筑面积结构形式及层数综合车间排架层综合车间二排架层综合车间三排架层浸制车间排架层包装物仓库排架层灌装车间排架层成品仓库排架层办公楼框架层员工宿舍框架层员工宿舍二框架层管理人员宿舍框架层蒸发车间框架层建筑密度容积率绿化率项目生产产品及其生产工艺流程三水区酒厂有限公司主要酿制生产白酒,并通过定量酿制出白酒再加入药材浸制出具有定要用价值露酒‚禾花雀‛牌帝酒。项目所生产白酒是以大米为原料,经蒸煮,用大酒饼作为主要糖化发酵剂,采用边糖化边发酵工艺,釜式蒸馏,陈肉酝浸勾兑而成,未添加食用酒精及非白酒发酵产生呈香呈味物质,是具有豉香特点白酒,为此定性为豉香型白酒,该产品符合国家标准而通过再加工配制露酒‚禾花雀‛牌帝酒是以本厂酿制白酒作为酒基,以定量名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色物质......”

3、“.....改变了其原酒基风格饮料酒,该产品符合国家轻工业行业标准。该厂生产白酒及露酒生产流程详见表表三水区酒厂白酒生产流程图表示关键生产工序大米原料蒸煮酒饼辅料粉碎发酵浸泡玻璃瓶蒸代经营理念成长与成熟兼有现代企业制度日臻完善市场发育与培养已经成熟新时期,由于市场容量潜力很大,企业实现高成长概率就很大。近期优势也比较明显是年末白酒消费高潮如期提前。年月日为春节,而春节是白酒消费最好季节,这节日提前将会使得整个白酒消费旺季提前,最近我们对家超市和酒行酒类专柜调研证明了这点许多品牌都提了价,销量也有上升,白酒消费高潮确有所提前,实现了白酒行业景气‚年末翘尾‛。二是财政货币政策转型对经济刺激和提振作用会刺激或拉动白酒消费。我们认为,中央于年月份出台刺激国内经济万亿政府投资承诺......”

4、“.....最终使得总投资额大大超越万亿,而就业机会国民收入等则会明显增加,增速可能在年第二季度下半段或稍晚时候重新回到较高水平,从而对国内经要性三水酒厂有限公司厂区座落在西南街道文锋西路号,占地面积。根据西南组团中心控制性详细规划及关于西南组团中心城区旧城镇旧厂房旧村居改造建设实施方案暂行通知精神,该地块属于近期整改地段,将改造成全区行政商业公共设施区域,沿江公园和高档商住区。在统规划下,科学调查各改造片区些用地功能,优化生态环境生活环境和经济发展环境。统筹兼顾合理调整用地经济技术指标,提高土地利用率,促进第三产业发展,实现二三产业配套协调发展,社会经济与生态环境协调发展,确保社会效益环境效益经济效益统。因此,项目申请单位遵循科学规划要求,积极配合政府部门整改工作,也为自身发展寻求个更优越环境,申请单位择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢局面,项目搬迁有着其重要必要性......”

5、“.....项目具体位臵见附图‚项目位臵示意图‛。项目建设内容和规模本项目规划总用地面积平方米,建筑基底面积为平方米,总建筑面积约平方米。其中生产方面,综合车间三个,浸制车间包装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面,拟建幢三层办公楼生活方面,员工宿舍两幢,管理人员宿舍幢。项目建筑密度为,容积率,绿化率为。具体经济指标如表。表新建三水区酒厂有限公司厂区建设经济指标用地面积基地面积总建筑面积其中单体建筑基地面积建筑面积结构形式及层数综合车间排架层综合车间二排架层综合车间三排架层浸制车间排架层包装物仓库排架层灌装车间排架层成品仓库排架层办公楼框架层员工宿舍框架层员工宿舍二框架层管理人员宿舍框架层蒸发车间框架层建筑密度容积率绿化率项目生产产品及其生产工艺流程三水区酒厂有限公司主要酿制生产白酒,并通过定量酿制出白酒再加入药材浸制出具有定要用价值露酒‚禾花雀‛牌帝酒......”

6、“.....经蒸煮,用大酒饼作为主要糖化发酵剂,采用边糖化边发酵工艺,釜式蒸馏,陈肉酝浸勾兑而成,未添加食用酒精及非白酒发酵产生呈香呈味物质,是具有豉香特点白酒,为此定性为豉香型白酒,该产品符合国家标准而通过再加工配制露酒‚禾花雀‛牌帝酒是以本厂酿制白酒作为酒基,以定量名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色物质,按定生产工艺加工而成,改变了其原酒基风格饮料酒,该产品符合国家轻工业行业标准。该厂生产白酒及露酒生产流程详见表表三水区酒厂白酒生产流程图表示关键生产工序大米原料蒸煮酒饼辅料粉碎发酵浸泡玻璃瓶蒸馏粗滤酝浸冲洗贮存空瓶检查产品包装精滤勾兑表三水区酒厂露酒生产流程图‚禾花雀‛牌帝酒是三水酒厂于年与广东省酿酒方面专家,华南理工大学食品与生物工程学院副院长博士教授博导赵谋明先生和赵继伦副教授硕士导师成功开发而成......”

7、“.....采用现代先进工艺技术提取多种药材有效成份精酿而成。药材清洗蒸煮浸泡贮存调配过滤产品包装过滤白酒主要设备方案三水酒厂搬迁新址后主要继续沿用原有设备,但为了配合新址生产及设备安装要求,将对部分设备配套进行更新。主要设备配套情况详见表表三水酒厂主要生产设备情况表设备名称数量设备标准原有设备蒸酒甑套贮酒罐批可贮存吨酒浸肉缸个个自动包装生产线条瓶半自动包装生产线条瓶四吨烧煤锅炉台型号Ⅱ蒸汽温度新设备连续煮饭机台吨大米新发酵罐只只循环冷却水系统套投资规模和资金筹措投资规模项目总投资约万元其中土地费用万元,其中项目资本金为万元,项目资本金占项目总投资比例为各类费用估算详见表。其中固定资产投资总额万元。资金筹措资金来源主要为酒厂有限公司通过自筹方式解决,现土地费用万元已交纳。依照国务院新公布关于调整固定资产投资项目资本金比例通知国发号,从年月日起......”

8、“.....其中,保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例为,其他房地产开发项目最低资本金比例为。酒厂有限公司自有资本占总投资比例符合要求。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析白酒行业发展分析行业优势依然明显白酒行业固有优势不会轻易消失首先是十分雄厚白酒消费基础将会不断得到夯实。我国白酒具有数千年酿造和消费历史以及独特工艺,在世界酿酒发展史上具有及其重要地位,白酒酿造历史饮酒文化等,构成了我国白酒消费历史积淀和文化底蕴。展望未来,我国白酒消费经济基础或能力等发展趋势主要有三个方面值得肯定是国内白酒消费人数数量庞大,且增长趋势明显,消费人群扩增消费习惯在不断得到培养,构成了我国白酒消费人口基础二是经济持续快速发展和人们收入不断增长,则会继续构筑起白酒消费巨大能量三是国民收入均会逐步提升,从而可以理解为国内白酒消费经济基础会继续夯实......”

9、“.....其次是白酒品质独具特色,符合健康消费潮流。当今全球都在强调食品安全环保,对人体无害,这对于以粮食为原料国内白酒行业来说,是非常有利白酒消费契合了世界食品安全潮流,对人体安全性远非用酒精勾兑‚酒品‛可以比拟。白酒对于身体益处是有依据,因为我国白酒是粮食白酒,是以高粱玉米大米糯米大麦小麦小米青稞等各种粮食为原料,经过糖化发酵后,采用蒸馏方法酿制,与些用酒精勾兑酒类产品来说,最大不同是对身体无害而有益在适当场合和适量饮酒情况下,不但不会有害于身体健康,反而可以增加血液循环,起到舒筋活血益寿延年等功效。第三,市场容量很大,行业走向成熟,具备高成长潜质。世纪年代末以来,我国白酒行业已经经历了大浪淘沙,企业家数从过去几万家减少至万多家,大品牌各种香型产品以及基本定型,市场已经跨过初创期......”

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