1、“.....加强标准化饲养管理，促进和完善该场的标准化建设，使该场向高质 量高效益标准化方向快速发展。于年年连续两年获得韩城市 标准化养殖示范企业的称号。 因此，本场完全有能力承担本项目建设及实施工作。 第三章市场分析与销售方案 市场分析 产品市场供求现状 随着我国国民经济持续发展和人民生活水平不断提高，人们对高蛋白低胆固醇 适品性好的瘦肉及其产品消费量越来越大。韩城市是个工业人口比例较大的城 市，城镇居民多万人，据市场调查，本市每年提供的供应量不足市场需求量 的，以上的猪肉要靠外地调入。据有关资料统计，国际国内近几年养 猪数量呈下降趋势，市场供应偏紧，特别是年以来曾引起国务院的高度重视，造成市场价格路上扬。本场由于生产规模较小，销量无几，市场占有率极低， 因而不会对市场造成影响。 产品市场前景分析 由于近年来我国人口的不断增加......”。

2、“.....人们对肉品的需求 将会持续增加，而本场正是瞄准了这发展空间提出建设标准化优质瘦肉型猪养 殖基地项目。本项目建成后，主要生产优质三元杂交商品瘦肉型猪，规模适度， 对国内市场更无丝毫影响，由于猪肉市场供求矛盾依然突出，发展前景广阔，因 而就为优势商品瘦肉型猪提供了发展空间。 项目产品的市场竞争优势 本项目选用国内普遍认可的优良种猪杜洛克长白和大约克进行三元杂交，克服 了纯种母畜适应能力差，生长速度慢之缺陷，因而具有生产成本低瘦肉率高 肉品质量好，在国内同类产品中具有很强的竞争优势，但在近几年对同类产品的 价格变化不会造成影响。 产品生产及销售方案 本项目拟选用从国外引进的优良种猪杜洛克长白和大约克进行杂交生产三元杂 交商品猪模式，并同省级农业产业化重点龙头企业韩城市金来牧业发展有限公司 种猪场建立长期稳定的协作关系......”。

3、“..... 进行优质瘦肉型三元商品猪生产，计划年生产优势瘦肉型三元杂交商品猪突破 头。在价格定位上以市场同等价格向社会提供，首先占领韩城及周围县市 市场，稳步向西安等大中城市推广。 销售策略和营销模式 首先加大对本场的宣传力度，以品牌引领市场，提高养殖基地的知名度二是以 先进的科学技术为手段，以优良的质量为保证，对预出售的优质瘦肉型三元杂交 商品猪进行全面检疫检验，确保商品猪的质量，树立企业信誉三是建立良好的 售后服务体系，无偿为用户提供技术指导技术咨询和技术培训服务。市场销售充分利用专业合作经济组织和经纪人队伍，和各定点生猪屠宰场建立关系，主要 以直销代销和合同销售等多种形式进行销售。 第四章项目建设单位基本情况 基本情况 韩城市林源友谊猪场是年月建成的个标准化生猪养殖企业。养殖基 地位于王峰乡窑头村，属我市的天然原始森林区，距离韩城市城区公里......”。

4、“.....基地占地面积亩。目前存栏杜洛克大白长白良种母猪 头，二元三元杂交育肥猪头，年出栏育肥猪多头，是我市目前山 区规模化标准化程度较高的生猪养殖场，也是我市挂牌养殖企业。该场共有职 工人，其中管理人员名，财务人员名，畜牧师兽医师名，生产技 术人员人，供销人员人，内设办公室财务室供销科，有严格的管理制 度和生产制度，规范的流程及严密的防疫体系，先后建成母猪舍包括产仔，保 育，育肥舍，库房，办公宿舍，农用车辆。 经过三年的运作发展，运行情况基本良好，销售范围波及渭南延安山西等地， 年产值近万元，利润多万元。 本场坚持以人为本以诚取信的经营管理理念坚持高质量高品味多功 能多价位的市场竞争策略坚持系列化多样化大众化的产品发展道路 坚持自主开发勇于创新的科研方向。为拓展市场销路，公司已西安延安 咸阳等地的多家客户建立了稳定的粮食购销及成品猪供应的业务关系......”。

5、“.....市场销售渠道稳定。随着经营规模的扩大以及管理水平 的提高，赢利能力也不断得到提升。通过我们不懈的努力，年度和长远发展目标 定能够顺利实现。 企业财务状况 本场经过年不断努力，经济实力不断增强，生产和经营进入良性循环，财务 收支平衡，企业信誉良好。 法人代表基本情况公司法人代表田连石，男，生于年月，现年岁。祖籍陕西省韩城 市。个人主要工作经历如下 年任韩城市王峰乡双庙村，任村长支部书记至今 年月创建韩城市林源友谊猪场，任公司场长至今 第五章建设地点选择分析 项目区概况 自然条件 韩城市位于关中平原东北隅，距省会西安余公里，北依宜川，西邻黄龙， 南接合阳，东隔黄河与山西省河津乡宁万荣等县市相望。韩城市地处我国内 陆，属于暖温带半干旱陆性季风气候，四季分明。其特点是春季温暖干燥，夏 季热而多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒冷干燥。年平均气温......”。

6、“.....夏季，秋季，冬季。气温年较差， 极端最高温度达，极端最低温为。大于的积温 ，持续天。大于和积温，持续天。初霜 日平均为月日，终霜日平均为月日，无霜期平均天。 土壤冰冻深度般为，最深达，近年内最深达。 全年日照时数。年太阳总幅射量，较渭南西安 分别多和。年平均降水量，年内分 配法，区别工种人员，对职工进行长期的不定期的培训，努力提高会 员的业务素质。 劳动保护与安全卫生 协会将严格按照国家劳动法的要求，对生产过程易出现安全问题的车间，加强检 查维修，努力创造个安全舒适的工作环境。 第十三章效益评价 财务评价依据本项目经济效益初步评价依据国家发改发建设部年颁布实施的建设项 目经济评价方法与参数第三版，以下简称方法与参数及国家最新财税 制度和行业有关规定。项目总成本费用估算依据现行市场价格计算......”。

7、“.....所得税根据国家 最新对农业的税收优惠政策，按利润总额的提取，公积金按税后利润的 计算，贴现率以计算，项目计算期年。 销售收入和销售税金及附加估算 本项目产品主要三杂交瘦肉型商品猪，正常年份生产三元杂交瘦肉型商品猪 头，每头平均体重以计算，每公斤以元计算，则每头商品猪 价格为 元元 三元杂交瘦肉型商品猪销售收入为 元万元 猪粪每吨以元计算，正常年份销售数量为吨，则年销售收入为 元吨吨万元 合计销售收入为 万元万元万元 详见附表 销售税金及附加 国家规定养殖业销售税金及附加为零。 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本 项目期内单位成本三元杂交瘦肉型商品猪为元头。 项目年均总成本 经计算项目年均总成本为万元，经营成本为万元。 财务效益分析盈利能力分析 项目实施后投资利润率所得税后静态投资回收期年含建设 期，财务内部收益率......”。

8、“.....财务部收益率，财务净现值 万元。 不确定性分析 盈亏平均分析 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点经计算为。 即企业正常年份出栏三元杂交瘦肉型商品猪头，企业就可保本经营以销 售价格表示的盈亏平均点为元头，即销售每头商品猪价格为 元，企业也可保本经营，可见该项目具有较强的抗风险能力。 敏感性分析 根据项目计算，项目基本方案财务内部收益率为，投资回收期为 年，考虑到项目实施过程中的些不确定因素的影响，分别对项目投资经营成 本销售收入作提高或降低的单因素变化，对财务内部收益率和投资回收 期影响的第三性分析见下表。 财务敏感性分析表 项目基本方案投资经营成本销售成本 内部收益率 投资回收期年 财务评价结论 由上可以看出，不同因素的变化都不可程度的影响财务内部收益率和投资回收 期......”。

9、“.....其次为经营成本，再次为总投资， 在销售收入减少的情况下，财务内部收益率为，已经低于基准收益率，说明销售收入的增加或减少对项目抗风险能力关系重大，故在财务上 应加强管理，努力降低成本，增加企业收入。 社会效益 辐射带动作用 本项目建成后，可大大加快我市村品工程和畜牧良种推广速度，提高畜牧 业生产水平，对于促进农业产生由二元结构向三元结构转化，壮大畜牧生产这 主导产业，加快农业产业化结构调整步伐具有很大的促进作用。 项目建成后，可带动韩城市及周边县市养猪产业发展，增加畜牧产业的产出与效 益，带动项目区域内户农民进行三元杂交瘦肉型商品猪，使养殖户农民年 户均增加纯收入元以上，并直接和间接为社会提供个就业机会。 农民增收 项目区农民的主要收入为农产品收入和果品收入，项目建成后，是可为农民直 接提供近个就业机会......”。