1、“..... 拟建项目的建筑方案 金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑 密度为，建筑容积率为，绿地率为。 规划设计理念 以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。 定位于个可持续发展的社区，从种程度上说，在经济服务和管理上做到自给自足。 将含地面和地下停车场商业会所中心花园等服务设施，创造个 生动而友好的居住环境。 科学合理利用土地为前提，以高层住宅为主体，采用点式规划布局，充 分利用项目北侧城市森林公园的良好景观优势，合理规划建筑朝向，大道景观的 最大化利用。 二户型 本项目共规划有楼高层的高层住宅，户型建筑面积由至 不等。并根据每幢楼的位置朝向等情况提出多种相应的户型设置。每种户型 都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求，住宅主朝向无遮挡......”。

2、“.....主朝向间距以上，局部楼距达到。 建筑设计 本项目小区在设计构思中，力图使建筑能够在优美的环境中，以自身的建筑 语言体现出自身的风格，并与周围环境融合。立面设计中，以丰富和谐的色彩配 合现代的建筑造型，创造出亲切协调富有人情味的建筑形象。在形式上，选 用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并对其比例进行商业部分 配以黄色红色，形成生动丰富的立面造型。注重窗阳台空调机等立面构 件的细部处理及墙面的材料色彩和组成的变化。立面简洁轻松既节约造价， 又呈现南国居住建筑的秀雅风格。 结构设计 结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊的设备 荷载按实际情况考虑。本工程抗震设防烈度为度，按钢筋混凝土框架结构设计。 拟采用预制管桩基础，视地质勘察结果定。 道路设计 本小区道路系统规划遵循短捷顺的原则，以环状道路做为小区主干 及消防车道，人车分流的交通系统......”。

3、“.....顺接城市支路锦江路。道路规划设计充分考虑为步行服务，体现对人的关怀。主要表现 在 汽车绕组团外围道路进入地下车库，户主可通过地下室的楼梯直接进入 组团绿化平台，出入方便，组团内部除留有紧急消防通道以外，是完全的人行空 间，形成完全的人车分流系统。人行系统融入景观系统的规划设计中，各个组团 的人行流线相串联，达到步移景异的效果与绿化带结合的自由式人行道。 重视道路景观设计，使驾车或步行是个愉快的过程。如机动车道两旁 均为绿化，而人行道则是或穿插于绿化之中，或穿过架空层下面的水榭。 贯彻适用经济和安全的原则，道路布局合理流畅且生动。活动与绿 化结合极容易获得良好的景观效果。 停车场主要通过路边硬地绿化半地下及地下室作为停车位，解决停车 问题的同时确保环境绿化的品质。 给排水设计 本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水......”。

4、“..... 拟从市政给水管网上引入根的给水管，能够满足项目用水需要。根据有 关消防规范将生活用水与消防供水系统合。楼宇排水系统采用雨污分流方式。 消防方面用水，小区内以的管道形成环状管网，每隔米设置个 室外消火栓，型号为。室外消防用水由消防泵加压后提供，消防水池 贮水为小时的室内消防用水量。同时，在室内消防管网上设置水泵接合器。 通风及空调设计 本项目采用自然通风，空调由住户自行选择安装。 电气设计 项目内设配电房供电，配电房设置于地下室。变配电房内设变压器 台。高压柜采用真空断路器，变压器采用新式节能干式变压器。系统低压母线 分段运行，相互联络。低压采用方式供电。 电源，由城区供电网引路专线给小区供电，电缆埋地引入小区配电房。 照明系统。照度按国家标准中间值执行，灯具采用节能灯具。各楼内照明采 用多管日光灯，户外路灯采用高压卤素气体光源照明......”。

5、“..... 防雷接地。按三级防雷建筑考虑，接地按共用接地装置考虑，接地电阻 欧姆。 弱电系统设计 电话系统。由城市通讯光纤引入小区机房，设置复用设备，提供用户 宽带上网业务，小区内设若干户外电话分线箱，为用户提供电话线路。 有线电视系统。弱电中心内设有线电视房，小区配置有线电视双向传输网， 采用接入方式向住户提供宽带接入。 消防设计 本项目建筑物为二类高层建筑物，耐火等级为Ⅱ级。所有楼梯间和通道需符 合高层建筑设计防火规范。项目设有室内外消火栓系统自动 喷淋灭火系统。电房设水喷雾灭火系统。 综上所述，金域华庭项目建筑方案比较完善，在总平面布置上有效地合理利 用空间尤其是道路环境的设计。建筑设计经济科学，结构牢固可靠，消防符合有关 规范的要求，另外项目的给排水和通风及空调设计也是比较完备的......”。

6、“..... 同时参考绿色建筑评价标准和绿色建筑技术导则建 科号。 用能标准及节能设计规范简介 用能标准 中华人民共和国节约能源法。此法是我国节约能源方面的法律，是 为推进全社会节约能源，提高能源利用效率和经济效益，保护环境，保障国民经 济和社会的发展，满足人民生活需要而制定。该法对节能下了明确的定义， 即节能系指加强用能管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社会可以承 受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效合理地 利用能源。 国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划的通知发改环资 号。国家发改委节能中长期专项规划在论述我国目前能源利用情 况时指出，目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国家的 倍。据专家分析，我国公共建筑和居住建筑全面执行节能的标准是现实可行 的与发达国家相比......”。

7、“..... 该规划指出今后尤其是十五期间，建筑商用和民用是节能的重点领 域。规划对建筑物节能提出了鼓励政策，即鼓励采用蓄冷蓄热空调及冷热电 联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术，节能门窗新型墙体材料 等。加快太阳能地热等可再生能源在建筑物的利用。而家用及办公电器方面， 则提出要推广高效节能电冰箱空调器电视机洗衣机电脑等家用及办公电器，降低待机能耗，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。照明器具方面， 则推广稀土节能灯等高效荧光灯类产品高强度气体放电灯及电子镇流器，减少 普通白炽灯使用比例，逐步淘汰高压汞灯，实施照明产品能效标准，提高高效节 能荧光灯使用比例。 建设部关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建科 号。该标准规定城市新建建筑均应严格执行建筑节能设计标准的有关强制性规 定„......”。

8、“..... 国务院关于加强节能工作的决定国发号提出推进建 筑节能。大力发展节能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能 的设计标准，直辖市及有条件的地区要率先实施节能的标准。推动既有建筑 的节能改造。大力发展新型墙体材料。 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 为进步推进夏热冬暖地区建筑节能工作，提高和改善夏热冬暖地区人民的 居住环境质量，全面实现建筑节能的目标，建设部组织制定了中华人民共和 国行业标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准，该标准已 于年月颁布实施。 年月日，国家发展和改革委员会建设部财政部联合下发关于 实施夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准的通知，指出实施该标准，要严格 执行国家及有关部门关于建筑节能的政策与管理规定，并与推广新型墙体材料和 淘汰实心粘土砖紧密结合。节能建筑应积极采用各类新型墙体材料......”。

9、“.....要求居住建筑在设计实施中必须严格执行。以下摘录该标准中对本项目 具有强制性和指导性的部分重要条文 为贯彻国家有关节约能源保护环境的法规和政策，改善夏热冬暖地 区居住建筑热环境，提高空调和采暖的能源利用效率，制定本标准。 本标准适用于夏热冬暖地区新建扩建和改建居住建筑的建筑节能设 计。本标准将夏热冬暖地区划分为南北两个区。北区内建筑节能设计应主 要考虑夏季空调，兼顾冬季采暖。南区内建筑节能设计应考虑夏季空调，不考虑 冬季采暖。 夏季空调室内设计计算指标应按下列规定取值居住空间室内设 计计算温度计算换气次数次。 居住建筑通过采用合理节能建筑设计，增强建筑围护结构隔热保温 性能和提高空调采暖设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境的前提 下，与未采取节能措施前相比，全年空调和采暖总能耗应减少。 居住建筑的外窗面积不应过大，各朝向的窗墙面积比......”。