1、“.....有选择地承接广州城区建设而需要 转移的企业。 钢铁工业基地 钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套的原则，依托广州港南沙 港区，在万顷沙地区建设钢铁工业基地，规划总用地面积约平方公 里，建设规模为年产钢材万吨。其中首期工程为年产钢材万 吨，产品包括冷轧薄板热轧薄板不锈钢薄板镀锌板无取向硅 钢板等高技术含量高附加值钢材二期工程为年产钢材万吨， 主要生产高速线材螺纹钢合金工具钢等产品。 南沙大型购物中心的需求特征 南沙地区的辐射能力 南沙的位置正好位于整个珠江三角洲的几何中心，方圆公里范 围内，囊括了广东省十余座大城市，方圆公里范围内则把整个珠 江三角洲的城市群都网络其中。南沙水路距香港海里，距澳门 海里。周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场。由此可 见南沙方面背靠着珠江三角洲万人口的广阔市场腹地另方 面又通过穗深珠港澳等大城市连接着海内外市场......”。

2、“.....具有很强的市场潜力和幅射力。 南沙当地人口增长 年广州南沙经济技术开发区国民经济主要指标 项目 单 位 年年年年年年年年 年末总人口人 年末社会从业 人员人 年末单位数个 工业企业单位个 数 工业总产值 万 元 工业增加值 万 元 三资企业户 数个 三资企业从 业人员人 三资企业工 业总产值 万 元 资料来源广州经济蓝皮书广州经济形势分析与预测 日资企业及其所吸引的日籍人口数量 三菱重工东方燃气机热部件合资项目落户广州南沙开发区 根据中国电力工业发展的需求，月日，日本三菱重工业株式 会社中国东方汽轮机厂和广州南沙开发区建设指挥部就设立燃气轮 机热部件制造合资企业项目正式签定协议。 三菱重工与东方电气集团属下的东方汽轮机厂就在中国生产三菱 重工最新的重型燃气轮机事已达成了技术转让协议......”。

3、“.....核心部件以外的全部部 件也将交由东方汽轮机厂进行生产，并在东方汽轮机厂完成总装试车。 此外，该合资公司还将对三菱重工和东方得到订货的燃气轮机的热部 件进行维修。这样就可实现三菱重工最新的型燃气轮机全部在 中国国内生产维修体化的体制。 两家公司对燃气轮机热部件公司的选址进行了充分考察和研究，广 州南沙开发区优越的地理位置积极的招商态度优惠的引资政策和 良好的发展潜力赢得了投资方的青睐。结合中国国内市场海外市场 等多方面因素，他们最终确定选址在广州南沙开发区。合资公司投资 总额亿日元折合万美元，计划于年春天投产。该项 目落户南沙，将进步奠定南沙开发区建设重型装备工业基地的基础， 并对加快广州工业结构调整起促进作用......”。

4、“.....成 功引进丰田汽车项目，期规模为万台二期规模达万台的丰 田汽车发动机项目已经国家发改委批准落户南沙，已于月日动工， 丰田汽车的整车项目也正在审批中二以丰田汽车项目为龙头，利 用汽车产业宽广的产业链，实施产业链的延伸拓展及波及式的项目 招商，吸引相关的汽车配件项目落户南沙，为丰田项目配套三在 地域上临近丰田发动机和整车项目规划和建设专业汽车配件园区，将 分别在黄阁镇横沥镇珠江管理区规划建设南沙汽车配套项目 三个园区。 月日，由广州汽车集团有限公司与丰田汽车公司共同合资的 广汽丰田发动机有限公司，简称 正式成立，并在广州番禺南沙开发区举行了隆重的公司成立暨奠基仪 式，标志着国内首个以出口外销为主的汽车发动机合资项目正式启动。 广汽丰田发动机有限公司是广州汽车集团有限公司与丰田汽车公 司整体合作项目中的发动机部分，其整车项目的合作已报送国家审批......”。

5、“.....根据国家批准，广汽丰田 发动机有限公司投资总额亿元人民币，注册资本亿元人民币， 广汽集团占股比，丰田公司占股比。按计划，合资公司将从 年初投产，生产能力起步规模为万台年，其中万台出口，将来 视国内外市场需求而滚动发展到更大规模。该项目的产品将采用丰田 公司全球同步的最新技术，具有低能耗少污染高效率的特点。 双方的顺利合作，对于提升广州汽车工业的实力和地位，促进广 州汽车工业的发展也具有重要的意义，它将与广州市已有的汽车生产 企业共同形成个强大的汽车零部件市场，吸引更多的国际汽车零部 件生产供应商前来投资，推动广州汽车零部件工业健康快速发展。 广汽丰田项目成功落户南沙，将为该区的招商引资工作起到个 推波助澜的作用，对于零部件厂商具有独特而强大的吸引力，特别是所得税......”。

6、“..... 免二减半。外资银行外资银行分行中外合资银行及财务 公司等金融机构，外国投资者的资金由总行拨入的营运资金超过 万美元经营期限在年以上的，经金融机构申请税务机 关批准，其经营业务所得减按的税率征收企业所得税，并从开 始获利年度起，第年免征企业所得税，第二年和第三年减半征收 企业所得税。 两类企业减税。外商投资举办的产品出口企业，在依照国家规定免 征减征企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到当年企业产 品产值以上的，减按的税率征收企业所得税。外商投资举 办的先进技术企业，依照国家规定免征减征企业所得税期满后， 仍为先进技术企业的，可延长三年上海为二年减按的税率 征收企业所得税。 新办高新先进技术企业，经企业申请，税务机关批准，从投产年 度起，二年内免征企业所得税。认定高新技术企业，自认定之日起， 减按的税率征收企业所得税......”。

7、“.....经税务机关核定，减按的税率征收 企业所得税。认定先进技术企业，在享受二免三减半后，经税 务机关核定，可在第六至八年减按的税率征收企业所得税。 对增值税般纳税人销售其自行开发生产的计算机软件产品， 年前可按的法定税率征收增值税，对实际税负超过的部分即 征即退。对增值税般纳税人销售其自产的集成电路产品含单晶 硅片年前可按的法定税率征收增值税，对实际税负超过 的部分即征即退。 在中国境内没有设立机构的外商而有来源于区内的股息利息租 金特许权使用费和其它所得，除依法免征所得税的外，都减按 的税率征收所得税。其中提供资金设备条件优惠或者转让技术先 进的，经政府批准，可给予更多的减征或免征优惠。 经营期在年以上的外商投资企业可免征地方所得税。 外商投资企业的外国投资者将从企业分得的利润汇出境外，免征汇 出额的所得税......”。

8、“.....期限在年以上的，可退还再投资部分已纳所 得税税款的。如再投资举办扩建的企业属产品出口或者先进 技术企业的，可全部退还再投资部分已缴纳所得税税款。 外商投资企业在区内新建或购买的房屋，自落成或购买之日起，免 征房产税三年，高新技术企业免征房产税五年。 外商投资属外商投资产业指导目录中的鼓励类外商投资企业， 在投资总额内进口自用的机器设备零部件建筑用建筑材料以及 安装加固机器所需材料免征进口关税和进口环节税。 符合国家产业政策的外商投资项目，其产品内外销比例除涉及进出 口许可证和配额制度管理的以外，可自行确定产品内外销比例。 符合国家产业政策，设备技术工艺水平先进或投资额较大的外商 投资项目，给予优惠的土地使用权出让价格。 设立南沙风险投资公司，对重大外商生产性项目试行股权投资......”。

9、“.....可由风险投资公司作部分出资，按外商要求兴 建专用厂房，持有该项目定股权，待该项目运营成熟后以定价 格退出。 南沙的旅游业能吸引更多的海内外游客 以海滨浴场为旅游卖点的南沙旅游业，可以吸引慕名而来的旅客 来本项目消费。 威胁 日本的企业数量只有三间，并且还处在在投产阶段，要使在南 沙的人籍人数达到万人左右，至少需要年。所以这项目要忍 受段时期的低营业额。 中日贸易的矛盾直接影响了日货的供应和价格。 即将在香港开业的主题乐园，会抢走部分客户。 项目定位 项目定位依据 室内游乐场的开发前景 国内的参考项目 天津市超大型室内综合游乐城由天津大维集团投资开发，该项目是 集娱乐餐饮购物旅游为体的综合性室内游乐场所，建在青少 年儿童活动中心园内，总投资将达亿元，占地面积和建筑面积均为 万平方米......”。