1、“.....符合 年建筑节水的目标要求 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占 所用材料的建构筑物拆 除时......”。

2、“.....产业带动 能力强符合市场调查 社会 影响 对区域社会 影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目，对社会环境影响程度小影响小社会调查 当地社区可 接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范措 施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且 措施可操 作性强 社会调查 二建议做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支 持征地补偿二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾， 切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的征地补偿成 为法治公正的典范。 建议政府相关部门对本项目予以审核通过......”。

3、“.....南枕长江，北倚汉宜高速公路， 东毗三国古战场乌林，西临风光旖旎的百里洪湖，省道纵贯全境，现 有人口万人，国土总面积平方公里。小港农场管理区驻港南镇。 管理区加大调整农业结构力度，实施水产板块建设，形成了全区水产 养殖面积占耕地总面积年全区水产产值占农业总产值 水产业收入占农业收入总额的格局。加大工业改制招商力度，工业 发展迎来了第二个春天，企业税收利润年年创新高，现有规模工业企业 家，省级产业化龙头企业家。主要工业产品有水产品加工食品饮料 石化填料纺织服装，其中无铅松花皮蛋素身荷叶茶龙虾仁九妹鱼 藕粉香腊板鸭等绿色食品远销俄罗斯美国欧盟。城镇建设步伐加快。 管理区抓住小港大桥新建省道改道的机遇，实施西改东扩战略， 不断加快城镇建设步伐，集镇面积由原来的平方公里......”。

4、“.....个功能完善设施齐备的小城镇已初具规模。新农村建设扎实 推进。小港被纳入全省仙洪新农村建设试验区，小港经济社会发展迎来了 千载难逢的机遇。随着大批建设项目的对接和实施，必将有力地促进小 港的建设和发展。全区年实现地区生产总值亿元，工商税收首 次突破万元，农民人均收入元。小港管理区现有常住人口人，为确保职工基本养老保险惠民政 策实现全覆盖，小港管理区加大政策宣传力度，通过广播标语等多种形 式向农工宣传社保政策，鼓励他们踊跃参保。在加大社保政策宣传的同时， 不断完善服务体系，简化缴费程序，同时对未参保人员统登记造册，并 按现行参保政策，分类指导，组织参保。截至目前，全区已参保职工近 人。 洪湖市小港管理区得天独厚的区位优势，风景如画的自然风情，无穷 碧绿的投资环境，是海内外投资者的理想之地，是开发商的发财之园。 为充分发挥资源优势......”。

5、“..... 实行经济合作。 二项目建设的必要性 随着人民生活水平的不断提高和人口的增多，现有的物资生活状况和 物质条件难于满足人们生活的需要，特别是现有的住房条件难于满足人们 生活的需要。居者有其屋，是大部分中国人家庭观念的使然，根深蒂固的 传统居家思想，使得中国现有的住房状况和住房水平远远达不到人们生活 的需求。洪湖市作为湖北省的个重要县市，人们的生活和住房水平成为 市委市政府关心的重点。 年月日，经中华人民共和国国务院批准，撤销洪湖县，设 立洪湖市，行政区域隶属关系不变。洪湖市现属湖北省荆州市管辖。由 此以来，洪湖市作为荆洲区域县市之，成为武汉城市经济圈的重要组成部分，为洪湖经济的腾飞提供定的基础，同时由于区位优势及洪湖市近 几年房地产行业的快速发展......”。

6、“.....纷纷前往洪湖市及小城镇 购房置业。 伴随洪湖市小港农场管理区数十年的经济发展变迁，小港荣鑫府结合 当地特色民俗文化休闲文化和旅游资源，形成处具有多层次综合性的 复合体住宅小区，满足当地居民住房保障需求已经成为洪湖市小港农场管 理区近几年建设工作中所必须进行的重点。 现小港农场管理区港南镇新区属于镇商含二 手房成交量呈下降态势。虽然官方网站因些原因存在长达半个月的数 据未能及时更新，但我们仍然能从月到月的成交量上看出房地产销售 面积的走势和发展前景。洪湖市销售面积供应趋势图 洪湖市住宅用房销售套数供应趋势图 从上图中不难看出，年前季度呈下滑态势，下半年度的走势 将稳中持平趋势。这主要与年底系列的调控政策即将出台有密切 联系。进入到年，房地产市场在经过了年的调整之后，开始出现 整体下降的态势。从目前的走势看......”。

7、“.....房地产市场的信心时还难以恢复。今后几个月的住房成交量有可能进步缩减，房地产投资等还可能继续下行段时间。 但国务院已有明确的指示，国务院有关部门已经出台或正在考虑相应的政 策，加上些地方陆续出台了些稳定市场的措施，所以，后几个月的总 趋势还可能缓慢下行段时间，但楼市继续向下的空间也会非常有限，房 价大跌的可能性也大大减少。 年洪湖市建筑业快速发展。伴随固定资产投资的高位运行，建 筑业呈现快速发展的势头，年全县建筑业实现增加值亿元，增 长。具有资质等级的建筑企业家，实现利润万元。全市 房屋建筑施工面积万平方米，同比增长房屋建筑竣工面 积万平方米，同比增长。受国际经济危机影响，洪湖市 年下半年房地产开发产销出现回落。洪湖市不属限购城市，全市房地产开 发本年投资亿元，同比略增。商品房销售面积平方米......”。

8、“.....同比上升。至年 月份开始，受国家调控政策的深入影响，洪湖市房地产市场未出现大起 大落趋势，房地产市场火爆难再现，与此同时作为荆洲地区之的洪湖市， 房地产市场受荆洲市的带动，市场也出现了回暖，成交量及成交价格均出 现了定程度上涨。 本项目定位 本项目为房地产开发项目，形象定位于新建商品房项目，建成小型节 能生态多层住宅社区，目标客户主要为当地镇居民，项目产品主要为中 小套型普通商品住宅套。主力户型为三房二厅二卫两室厅卫三房二厅卫。其平均面积为平方米左右。 三项目资本金政策及评价 年月国务院办公厅印发了关于促进房地产市场健康发展的 若干意见国办发号提出条意见促进房地产市场发展， 年月国务院将普通商品住房投资项目最低资本金比例从下调 至，本项目投资全部由开发商自筹，项目资本金为，比例远高 最低要求，符合项目资本金政策要求......”。

9、“.....根据国家发改委出台 的产业结构调整指导目录年本规定，节能省地型建筑的开发为 国家鼓励类产业，因此，本项目的建设符合国家产业政策的要求。 五行业准入标准及评价 城市房地产开发经营管理条例房地产开发企业资质管理规定 以及湖北省城市房地产开发经营管理办法就房地产行业的准入等做了 相应的规定。 房地产开发企业，应当依法向工商行政管理部门申请进行注册登 记。设立房地产开发企业，除应当符合有关法律行政法规规定的企业设 立条件外，还应当具备下列条件 注册资本金在万元以上 有四名以上持有资格证书的房地产专业建筑工程专业的专职技 术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员，名以上持有资格证书的专职统计人员。 房地产开发企业应当依照下列规定承担相应的房地产开发项目......”。