1、“.....季度，各主要指标齐创历史同期新高，国民经济实现又好又快发展。达州从城市空间格局上，具备了自然城市聚合要素，构成了旺盛人气聚集，是典型区域性中心城市，后势强劲。达州天然资源，又形成了超越般城市工业凝聚力，中石油和中石化基地建设，又使达州在自然城市集聚基础上，又有了工业城市典型特点。达州势必在四川经济总体份额和城市价值中，占有越来越重要价值。房地产现状及发展趋势分析随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛进局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现，外地开发商也纷纷进驻，良好市场环境也促成消费者更加关注房产置业。房地产价值从年不到元，跃升到现在突破元，呈出飞速上涨，除受宏观经济因素影响外，也证明了达州本地市场快速发展。板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块......”。

2、“.....达州具有山地城市特点，使达州城市用地更具备了明显稀缺性。拥有土地和住宅，都有着极大增值价值。在达州房地产开发，有着极大战略价值。达州自然城市态势和工业集聚合力，使达州住宅供求进入量和价值全面提升临界点。达州房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质方向转变，高端盘将建立更大影响，得到更大需求。达州住宅开发已进入比规模树品牌阶段。年达州房地产价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调控影响将远远小于级城市。西外板块现状及发展趋势分析相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。政府职能部门大规模西迁将导致达州目前城市发展格局改变，使西外板块成为新城市建设亮点。也将成为继老城区之后，配套最完善，综合环境最佳新城市核心区。西外是唯土地蕴藏量较高，且开发量较少板块，土地成本相对与其他板块要低......”。

3、“.....其土地增值潜力巨大。西外未来将成为达州新集政治经济文化居住商贸功能为体新城市核心区。西外远景规划市政府已于年迁入西外新办公区将西外从年平方公里，到年达到平方公里西外人口到年发展为万人，行政单位迁至西外。西外相对开阔和平整土地，以及与老城非跨江交通关系，决定了西外相对开阔发展前景，以及片区居住价值。政府全力打造西外规划和举措，便使西外具备了明日达州高端和城市核心价值。目前西外开发状态，已得到市场价格认可，正在经历个片区，由价值认可到居住认可，真正走向成熟关键点。正在经特殊和边缘群体认可，走向主力群体认可转换过程。中石油今，乃至可以预见未来，中国发展仍处在这两个住房发展高峰期双重作用共同区间。按照经济增长和住房发展规律，中国住房发展光明前景可以预期。与多年前相比，我国居民消费行为和观念已发生了巨大变化。从中短期来看，中国居民住房需求将持续较长段时间......”。

4、“.....人口研究结果显示，年，我国城镇人口将净增亿，城市家庭将增加亿户以上，其中为新迁入人口，按户均平米计算，需要新增住宅在亿平米以上。此外我国人口迁移明显呈现朝向沿海发达地区特点，目前省际迁移人口中，三分之二迁入北京上海江苏浙江福建广东等省市。由此可见，我国未来城市住房供求矛盾依然尖锐，而沿海发达地区尤其显著。同时，中国是全球经济最具活力国家之，受惠于特殊人口结构所带来经济红利，家庭财富积累也为住房市场需求提供了支撑。当然，中国房地产行业也将经历全面而深刻变化。十七大提出了旨在改善民生住有所居目标，季度，各主要指标齐创历史同期新高，国民经济实现又好又快发展。达州从城市空间格局上，具备了自然城市聚合要素，构成了旺盛人气聚集，是典型区域性中心城市，后势强劲。达州天然资源，又形成了超越般城市工业凝聚力，中石油和中石化基地建设，又使达州在自然城市集聚基础上，又有了工业城市典型特点......”。

5、“.....占有越来越重要价值。房地产现状及发展趋势分析随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛进局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现，外地开发商也纷纷进驻，良好市场环境也促成消费者更加关注房产置业。房地产价值从年不到元，跃升到现在突破元，呈出飞速上涨，除受宏观经济因素影响外，也证明了达州本地市场快速发展。板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块，西外由于政府搬迁缘故将成为未来开发建设重点。达州具有山地城市特点，使达州城市用地更具备了明显稀缺性。拥有土地和住宅，都有着极大增值价值。在达州房地产开发，有着极大战略价值。达州自然城市态势和工业集聚合力，使达州住宅供求进入量和价值全面提升临界点。达州房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质方向转变......”。

6、“.....得到更大需求。达州住宅开发已进入比规模树品牌阶段。年达州房地产价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调控影响将远远小于级城市。西外板块现状及发展趋势分析相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。政府职能部门大规模西迁将导致达州目前城市发展格局改变，使西外板块成为新城市建设亮点。也将成为继老城区之后，配套最完善，综合环境最佳新城市核心区。西外是唯土地蕴藏量较高，且开发量较少板块，土地成本相对与其他板块要低，随着政府西迁，其土地增值潜力巨大。西外未来将成为达州新集政治经济文化居住商贸功能为体新城市核心区。西外远景规划市政府已于年迁入西外新办公区将西外从年平方公里，到年达到平方公里西外人口到年发展为万人，行政单位迁至西外。西外相对开阔和平整土地，以及与老城非跨江交通关系，决定了西外相对开阔发展前景......”。

7、“.....政府全力打造西外规划和举措，便使西外具备了明日达州高端和城市核心价值。目前西外开发状态，已得到市场价格认可，正在经历个片区，由价值认可到居住认可，真正走向成熟关键点。正在经特殊和边缘群体认可，走向主力群体认可转换过程。中石油和中石化基地建设，将加速西外发展进程。项目建设地点项目建设规模总建设用地面积居住户套数居住人数按户计算总建筑面积计算容积率建筑面积按功能性质划分住宅商业建筑面积地下车库及设备用房建筑面积停车泊位其中地上地下容积率建筑密度绿地率建设工期个月。即年月至年月。总投资及资金筹措本项目建设总投资万元，其中土地费用万元，建安及其他费用万元。资金来源为企业自筹，预售房收入，商请银行贷款。财务评价指标本项目建设总投资万元，其中土地费用万元，建安及其他费用万元。项目总投资万元，销售收入万元，税金万元，投资利润率，投资利税率......”。

8、“.....并且具有较好市场前景，其中建设条件具备，符合城市建设总体规划，具有较好经济效益和社会效益，项目建设可行。以上调查分析及以上资料，项目产品定位为电梯商品房，以上数据是依据周边物业指标参考提出，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进步优化。第二章项目开发经营环境分析年月房地产开发完成情况月，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，占房地产开发投资比重为。月，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长房屋新开工面积亿平方米，同比增长房屋竣工面积万平方米，同比增长，其中，住宅竣工面积万平方米，增长。月，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比增长，土地购置费亿元，同比增长。商品房销售情况月，全国商品房销售面积亿平方米，比去年同期增长，增幅比月回落个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。月，商品房销售额万亿元......”。

9、“.....增幅比月回落个百分点。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长和。月份当月，商品房销售面积万平方米，比月当月减少万平方米，其中住宅销售万平方米，减少万平方米商品房销售额亿元，比月当月增加亿元，其中住宅销售额亿元，增加亿元。房地产开发企业资金来源情况月，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长。其中，国内贷款亿元，增长利用外资亿元，下降企业自筹资金亿元，增长其他资金亿元，增长。在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，增长。个大中城市房屋销售价格指数年月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，其中新建住宅销售价格同比上涨，商品住宅销售价格上涨。新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨。平方米及以下新建住宅销售价格同比上涨，环比上涨。分地区看，与去年同月相比......”。