1、“.....以东莞惠州市为节点的珠江口东岸地区，要 优化人口结构，提高土地利用效率，提升城市综合服务水平，促进要 素集聚和集约化发展，增强自主创新能力，面向世界大力推进国际化， 面向全国以服务创造发展的新空间，提高核心竞争力和辐射带动能 力，并赋予珠江三角洲地区科学发展先行先试的重大职责，为惠 州今后个时期的改革发展和产业布局优化从根本上指明了前进方 向。 为进步合理配置空间资源，加快优化产业布局，加快构建现代 产业体系，加快融入珠三角体化发展步伐，加快提升自主创新能力 和产业竞争力，促进我市经济社会平稳较快发展，根据珠江三角洲 地区改革发展规划纲要年要求，特编制珠江三角 洲地区产业布局体化惠州规划......”。

2、“.....全方位拓展大珠三角和泛珠三角以及东南业地区的交 流合作，构筑发达的区域基础设施支撑体系和社会公共服务系统，为第页 城镇群发展提供具有高度适应性和开放性的空间载体。 基于此，珠三角规划针对惠州地区的空间发展战略指引包括 以下内容 第，拓展内陆，培育滨海，开辟更广泛的发展空间重点是强 化向外传递区域辐射力的门户型中心城市功能强化与港澳及东南 沿海的交通和经济联系充分利用海洋资源和港口条件，加快滨海地 区临港产业的聚集和发展，促进区域产业结构的重型化调整。 第二，优化东岸，提升整体发展水平继续发挥市场对资源配置 的主导作用，并在空间资源供给上给予定支持，优化产业结构和空 间结构，促进发展模式转变。 第三，扶持外圈，整合内圈，推动区域均衡发展加强资金政 策扶持和交通设施建设，重点培育中心城市和批新兴产业区......”。

3、“.....增强对外辐射服务功能通过内 外圈层的协调发展，缩小地区发展差异，促进区域均衡发展。 第四，保育生态，改善环境，实现人与自然和谐发展构筑多层 次区域生态体系，促进城镇空间网络化生态化布局，保障区域生态 安全，提高资源利用效率，提高城镇发展质量。 第五，完善设施，健全服务，提高人居环境质量根据城镇群发 展要求和职能定位，打破地域界限，统筹规划建设区域性基础设施 和公共服务设施，并实现和完善起跨地区服务的功能，面向未来合 理布局扬长避短完善系统，全面提高城市综合服务功能和人居环 境质量。 空间布局规划 脊三带五轴的发展轴带体系强化城镇产业的轴线拓展，第页 构建由条珠江口脊梁地区的区域发展主轴，三条东西向带状分布 的功能拓展带，以及五条南北向贯联全区的城镇产业聚合轴共同 组成网络状发展轴带体系......”。

4、“.....其中北部城市功能拓展带的任 务和要求是强化广州主城区的区域中心作用，聚合惠州佛山肇 庆主城区的产业和服务功能，扶持沿线城镇和产业发展南部滨海 功能拓展带的任务和要求是整合基础产业和旅游产业发展，加快 东西岸跨海通道和城际贵带的建设，整合机场港口等大型基础设 施的服务功能，协调滨海地区的资源保护与利用中部功能拓展带 的任务和要求是培育批地方性中心，形成批地区性交通枢纽， 提升产业聚集区发展质量。 惠澳大道沿线城镇产业聚合轴的任务和要求是培育惠州主 城区的综合服务功能和惠阳的产业服务功能，重点发展惠阳大亚湾 地区的临港基础产业，加快般加工制造业发展。 利益协调机制 土地资源优势与协调机制 在深圳东莞向惠州寻找土地发展和转移产业的背景下，促使惠州 重新思考土地资源开拓模式，建造深莞惠土地协调发展的思想框 架。 目前......”。

5、“.....可建设用地面积比深圳东莞 多出倍，接近的可建设用地集中在罗浮山以南。此外，就 土地成本而言，惠州比深圳东莞低倍。因此，三市的边界地 带，先后形成了三个主要产业迁移区域石湾圆洲博罗县陈第页 江沥林惠城区和新圩和镇隆两镇惠阳区，以劳动密集型的传 统加工业为主。但是，以分散型的厂厦居多，正逐步走向连片发展， 并未形成有合理规划产业与相关商业生活环保服务和设施结合 的综合性产业社区的格局，产生了土地配置不合理环境污染低效 率生产等问题。土地优惠多，使土地价格失去了产品价值品位与市 场供需水平指标的功能。可见，土地的潜在优势，不仅可能带来土地 价值下降的隐忧如对这些问题置诸不理，还会长远影响城市和经济 的健康发展。 为满足区域土地资源协调使用的需要，吸收产业转移，提高城市 主要产业区的土地价值包括布局土地使用效益环境质量完善 的交通连接等......”。

6、“..... 此前签署的深莞惠推进珠江口东岸地区紧密合作框架协议，正是 惠州借助深圳和香港，大力引入生产性服务业的好机会。 博罗县发展趋势分析 博罗县西南城镇密集区以石湾园洲为核心，包括石湾园洲 九潭福田长宁龙华龙溪湖镇等镇。本区邻近东莞等大城第页 市，易接受邻近大城市的产业转移，发展现状及前景都比较好，适宜 于均衡发展。各城镇应在现状基础上，以产业发展为中心，朝各自发 展壮大，区域集中连片方向迈进。这里既是博罗未来产业经济发展的 源地，也是博罗城镇发展的源地。在地域空间上形成自西向东的扩散 推移之势，从长远看将带动东部地区城镇的快速发展。 产业发展布局上，石湾园洲九潭龙华龙溪湖镇等镇依 托广州东莞的产业转移，形成以制造业园艺业为主的外向型经济。 长宁福田二镇联合横河，以罗浮山旅游业为核心......”。

7、“.....成为博罗县经济发展新 的增长点。 园洲镇发展趋势分析 近年来园洲镇按照建设大市场，发展大商贸，搞活大流通的总 体思路，积极培育房地产教育文化体育饮食娱乐旅游信 息服务业，全镇市场繁荣商机勃勃。现在的园洲绿树葱郁，鸟语花 香，道路通畅，高楼林立，生活便利，社会稳定。个商贸繁荣环 境优美文明安定的珠三角发达地区的后花园正在东江之滨崛起。 园洲镇第三产业方兴未艾，商业繁荣昌盛，酒店宾馆中西餐 厅桑拿健身中心等娱乐服务设施应俱全，能为宾客工作之余提 供舒适的娱乐休闲场所。园洲具备了集轻工商贸安居及休闲娱 乐为体的城市功能。 市场需求分析 在外向带动实业立镇的发展战略带动下，园洲镇吸引了来自 美英法德意日韩及台湾香港等多个国家和地区的第页 多家中外企业在镇内投资发展，涉及服装电子化工轻纺 五金塑料家具房地产开发和三高农业等多种行业......”。

8、“.....园洲镇兴建了上南刘屋下南 深沥等多个工业开发园区以及新世纪工业产业带和富园工业产业 带。 根据上述情况分析，项目的建设在市场上来说还有很大的发展空 间，市场需求量较大。 第页 第四章项目建设条件与厂址选择 自然条件 地理位置 园洲镇地处博罗县的西部，南依东江，北靠岭南第山罗浮 山，东与本县龙溪镇相连，西与东莞石龙镇接壤。全镇面积达 平方公里，下辖个村民委员会和个居民委员会，总人口达万 多，其中户籍人口万多非农村居民为人，农村居民为 人，外来人口万多，是广东省著名的侨乡，港澳台和海外侨 胞近万人。 地形地貌 博罗县地势东北高西南低，自东北向西南倾斜，形成北部山地丘 陵，间有山谷平原，中部丘陵台地，南部沿东江自东向西有三个小冲 积平原。 气候条件 园洲镇地处亚热带，气候温和，雨水充足，土地肥沃......”。

9、“.....优质荔枝面积万多 亩，水产养殖面积万多亩，高产蔬菜种植基地万千多亩。 自然资源 矿产资源博罗县矿产资源丰富，从石坝镇到石湾镇东江河段中 心线以西以北，天然石英砂河沙储量丰富，质量好，是建筑上 乘原材料之，石料矿产则主要分布在罗浮山象头山二大岩体中 全县低洼田中有大量的粘土资源。另外，放射性矿产有铀矿黑色金第页 属矿产有铁矿有色金属矿产有钽铌矿建筑原料及其他非金属矿产 有花岗岩石灰石高岭土瓷土和矿泉水等。 生物资源森林植物资源县境内的野生树种和人工栽培树有 科种，主要树种有荷木青冈勒黎蒴樵木马尾松等， 分布于横河公庄柏塘响水象头山等地海拔米以下的低山 丘陵中。人工植被，用材林以杉松桉南洋楹为主，分布于低山 丘地。经济林主要为龙眼荔枝柑桔油茶油桐等。竹林有黄竹 泥竹青皮竹毛竹及食用竹麻竹等，分布于沙河东江杨村河两 岸地区......”。