1、“.....购置冷藏库设备气调设备加工设备等仓 储加工设备，各类运输车辆装卸机械农产品质量检测设备等。 三环保安全防护及节能 本项目周围无工业污染源，环境状况良好，水体气体土壤和植被具有强的净化能力，如采用些必要措施，可以完全达到国家规定的环保 要求。 项目建成后，服务区域内应加强安全防护措施，遵循安全第，预 防为主的原则，重点做好防火防盗等工作，为平台服务提供安全的环境。 四项目投入总资金及效益情况 本项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金 万元，均由项目承办单位自筹解决。 项目建成运营后，每年可实现营业收入万元，实现利润总额 万元，投资利润率为，投资利税率为，税后财务内部 收益率为，投资回收期为年含建设期个月。 五结论与建议 本项目的建设将整合县乃至市农产品资源，降低物流成本 提高物流效率......”。

2、“..... 还可以解决农产品流通不畅，加工粗放的现象，让农产品向深加工方 向发展，拉长产业链。 项目采取市场化运作的方式，由山东物流服务有限公司投资建 设，建立起完备的农业产品产供销网络，促进农产品与外地的交流。 本项目的建设符合国家省市关于农产品物流中心建设的有关规定 和指示精神，项目地理位置优越，符合城市规划要求。项目市场前景良好， 设计方案合理，项目具有定得盈利能力。 建议建设单位通过政府有关部门的支持，通过招标优化设计和施工队 伍及工程监理，实行项目法人责任制。本项目建成后，建立健全管理机构， 确保产品质量和企业信誉。 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节市概况 市是座新兴的对外开放城市，地处山东省西南部，位于北纬 ，东经。与苏豫皖三省接壤，南 北最长距离公里......”。

3、“.....下辖八县两区牡丹区 开发区曹县单县成武巨野鄄城郓城和东明。总面积 平方公里，总人口万人，其中农村人口万人，城镇人口 万人。 市地域广阔，沃野千里，属温暖带大陆性气候，四季分明，光线 充足，雨热同季，是全国著名的农林牧副渔商品生产基地。 近年来，随着改革开放的进步深化，在当地政府的正确领导下 市经济有了稳定发展，特别在农业经济发展方面，积极推进农业和， 而是要求安全卫生的食品，作为能够保证食品安全的冷链物流业，逐渐引 起人们的关注。据预测，肉类及其他食品的消费除在城市仍有扩展的余地， 在农村有着更大的增长潜力，随着我国农村城市化进程的加快和农民收入 水平的提高，食品的消费数量会在较长时期内持续增长，作为种先进的 食品生产和配送模式，食品的冷链物流拥有广阔的发展前景。 近几年来，国家大力提倡和实施便民工程......”。

4、“.....冷鲜肉已逐步取代了冻肉市场。由于近两年国内肉食价格居高不下，肉食 出口受到了严重限制，国内冻产品需求量锐减，些大中型肉类生产厂家 为拉近与消费者之间距离，争先推出了冷鲜肉连锁配送工程，而要确保肉 类产品的质量安全，必须实行冷链配送。 二冷链产品生产优势 市特色优势农副产品畜牧产品资源丰富，但冷链物流发展滞后， 限制了市农副产品的流通和出口，农民收入也因此受到很大影响，发 展冷链物流对于市农业产业结构调整，农民增收，发展现代物流产业， 增强食品消费安全，提高居民消费水平均有重要意义。 三冷链物流基地优势 市是农业大市，畜牧业基地，农业经济作物基地蓬勃发展，已形 成农林牧副渔齐头并进，共同发展的产业格局，可以成为发展冷 链物流的产业基地，对于拉长食品工业产业链，发展冷链物流配送，做大 做强市现代农业，形成特色和优势......”。

5、“.....具有重要意义。 四现实要求 随着人们生活水平的不断提高，人们的食品质量安全意识也愈来愈 高，食品安全问题已成为人们生活中急待解决的问题，国家即将颁布的食 品安全法的实施，将会极大地推动食品安全工作的开展，迫切需要建设 肉类食品以及其他食品的配送中心，发展冷链配送物流。 第三节项目建设的必要性 建设冷链物流配送是市场的需要。市是农业大市，拥有多万人口，其中城镇人口万，农村 人口万，近几年来，农村经济发展迅速，人们生活水平随之不断提高， 农村逐步向城市化方向发展，随着人们生活水平的提高，人们的饮食安全 意识也愈来愈高，人们不再满足于过去温饱式的饮食生活方式，而是追求 质量安全，营养丰富，品种齐全的食品。同时，农业产业化的进步发展， 使农业种植和畜牧养殖向规模化良种化标准化科学化方向发展......”。

6、“.....这就使得个别产品在部分 区域的短缺，影响了人们对食品多样化的需求。食品的冷链配送，不仅实 现了对人们所需各种食品的交流，保证农业产品的产销顺利，而且可以通 过冷链的形式，确保产品在流通环节的质量，减少损耗，由于农业产品能 够顺利流通，产销顺利，使农业种植和畜牧养殖无后顾之忧，极大地促进 了农业生产的发展。 二建设冷链物流配送是形势的需要。 近几年来，由于利益的驱使和加工经营条件的限制，些不法商户不 顾人民生命安全，经营病死劣质畜产品，掺杂使假，牟取非法利益，对 广大消费者的身体健康造成严重威胁，广大消费者对此深恶痛绝，食品安 全已成为人们生活中丞待解决的问题，虽然政府十分重视食品安全工作， 采取了很多控制食品安全的措施，食品安全得到了有效地控制，但是食品 安全仍不能忽视，还不能满足人们对食品安全的需求......”。

7、“.....生 猪定点屠宰条例和即将颁布的食品安全法的实施，将会极大地推动 食品安全工作的进步开展，要彻底改变食品安全现状，还有很多工作要 做。所谓冷链物流，泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售，到消 费前的各个环节中始终处于规定的低温环境中，以保证食品质量，减少损 第章总论 第节概述 项目名称 冷链物流农产品包装配送及深加工项目 二项目承办单位 单位名称山东物流服务有限公司 法定代表人 三建设地点山东县经济开发区 四项目建设性质 新建项目 五项目承办单位概况 本项目承办单位是山东物流服务有限公司，公司注册资金 万元，法定代表人为，是家致力于冷链物流和农产品包装深加 工的新型物流企业。公司计划投资万元，占地亩，新建冷链物 流农产品包装配送及深加工项目......”。

8、“..... 秉承以人为本，创新发展的经营理念，立志建成拥有自主创新能力和 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,核心竞争力的现代创新型物流企业。 六可行性研究报告编制单位 编制单位山东工程咨询有限公司 工程咨询资格等级丙级 发证机关国家发展和改革委员会 第二节项目报告的依据与范围 研究工作的依据 国家发展改革委商务部公安部铁道部交通部海关总署 税务总局民航总局工商总局联合制定的关于促进我国现代物流业发 展的意见 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 国家现行有关规范标准规定 国家计委关于农产品批发市场专项工程的实施意见 农业部全国菜篮子工程定点鲜活农产品中心批发市场管理 办法试行 县城市建设规划 县有关部门及项目单位提供的资料数据 二研究工作的范围 根据项目单位委托要求......”。

9、“.....总占地面积 亩。 二项目建设内容 本项目总占地平方米约亩，总建筑面积平方米。 其中，研发科技楼平方米，办公楼平方米，职工宿舍及餐厅 平方米，加工车间平方米，各类库房含气调冷藏库 平方米，展厅平方米，配送中心平方米，其他辅助建筑平 方米厂区绿化平方米，厂区道路与货场硬化面积平方米。 另外，为满足项目运营，购置冷藏库设备气调设备加工设备等仓 储加工设备，各类运输车辆装卸机械农产品质量检测设备等。 三环保安全防护及节能 本项目周围无工业污染源，环境状况良好......”。