1、“..... 突出经济先进实用美观舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济假日经济会议经济旅游 资源人文优势等做好这篇文章。 项目建设是按照繁昌县城市总体规划的要求，通过项目建设， 进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造 良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经 济效益和社会效益。 酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场 需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。 发挥项目环境优势，整合项目资源，以自身商务客户资源为中心逐步延伸，发展打造造特色商务会议休闲酒店模式。明确项目功 能定位，保证产品线的科学性和合理性，保障商务会议休闲酒店发 展空间与政府支持的整合。 二酒店客房标准 酒店将设计客房楼层共层，计划拥有间套各类能满 足商务旅行行政办公用途的豪华舒适客房，其中......”。

2、“.....商务套房间标准房间。 酒店房间力求装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣 架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全 身镜行李架等高级配套家具和床上用品。室内满铺高级地毯，或 优质木地板及其他适应材料等。采用区域照明且目的物照明度良好。 客房拥有卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识 的冷热水龙头梳妆台配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带 淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。采取有效的防 滑措施。卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和， 采用分区照明且目的物照明度良好。 客房拥有良好的排风系统电源插座电话副机。配 有吹风机。小时供应冷热水。程控电话可直拨国内和国际长途。 提供国际互联网宽带接入服务。电话机旁备有使用说明及市内电话 簿有彩色电视机提供客人可以控制的音响系统......”。

3、“.....三配套设施标准 大型中西餐厅汇集各式精美的中西佳肴，可满足不同宾客不 同的饮食文化需求 设施完善，类型丰富的娱乐设施，设有桑拿健身中心桌球 室等，使宾客在休闲中消除紧张疲劳 典雅豪化，风格迥异的会议室及多公能厅，可承接国内外大型 商务会议婚宴，是举行各种规模会议宴会的最佳场所 酒店拥有近个泊车位的停车场，能完全满足各类客人的停 车需要 同时商务中心主要将代售邮票，代发信件，办理电传传真 复印国际长途电话代购交通票务国内行李托运等。提供打字 和电脑出租等服务提供代购交通影剧参观等票务服务。 三装饰布局标准 酒店布局合理，外观有特色，设施使用方便安全。内外装修采 用高档豪华材料，工艺精致，具有突出风格。酒店内公共信息图 形符号符合。酒店各区域通风良好，空气质量符合国家标准。 对客服务的设施设备养护良好，达到整洁完整卫生，并维持正 常功能......”。

4、“.....有相应的管理制度，与酒店星级形象相致。 四前厅大堂标准酒店大堂设在大厦楼，面积宽敞，与接待能力相适应气氛 豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足有与酒店规模 星级相适应的总服务台大堂内有中英文标志。大堂将提供如下服 务小时提供接待问询和结帐服务提供留言服务提供次 性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡服务接受客房预订 在非经营区设客人休息场所提供代客预订和安排出租汽车服务 能够用英语提供服务等等。 三酒店功能分布 建设内容与规模 位于安徽省繁昌县行政文化中心的南端，占地面积亩。酒店 按四星级标准设计，共有客房套，主楼层，附楼层，总建 筑面积。地下层。主要技术经济指标如下 总用地面积 总建筑面积地上地下 绿地率 机动车停车数辆 闽江酒店功能定位 经过对繁昌县的初步考察......”。

5、“.....繁昌县 缺乏个名符其实的高星级酒店，缺乏个可提供高品质优美环 境的餐饮，缺少个可提供各种会议的展览展示区。但目前项目本 身有定的硬件缺失，没有足够的裙楼空间，因此我们把本项目定位于繁昌座高星级酒店标准代表，是准四星级商务会议餐饮休 闲综合体，是繁昌的个新名片。待条件成熟时，再申报四级。 闽江酒店功能介绍 闽江大酒店由主楼层附楼至三层花园广场以及停车场改 造而成，计划改建豪华套房间商务间间标准房间。每 个装修雅致的客房和套间均备有闭路彩色电视单独的浴室和淋浴 单独控制的空调系统国际直拨电话带浴室专线。酒店设有卫星地 面接收系统，可为宾客及时转播国际电视节目。另外，酒店将拥有 中央音响系统中央空调系统自动火警系统以及电脑管理系统等 现代化设施。另外，酒店还将拥有 现代化的商务中心，位于主楼 设备完善的健身房......”。

6、“..... 会议展览与展示服务 为国际国内不同规模的会议展览与展示活动提供全方位 全过程服务。为此，设计了大中小会议中心。 为商务会议服务。 为技术会议服务。 为学术会议服务。 为政务会议服务。 为新闻发展会服务。 商业服务为住店客人及机构提供体化的购销服务。 为过往客人及机构提供精品购销服务。 经营主业旅游用品礼仪用品纪念品艺术品生活 用品文化用品办公用品等。 餐饮服务 为住店客户提供体化餐饮服务。 为过往客户提供特色性餐饮服务。 经营主业中餐西餐茶座酒吧。 娱乐服务 为住店客户提供体化娱乐服务。 为过往客户提供大众化娱乐服务。 经营主业网球台球健身棋牌卡拉舞会等。 根据时尚性要求开展新奇性趣味性刺激性的娱乐及健身 服务。 其他服务 保健服务医疗桑拿按摩氧吧......”。

7、“.....在未申报评星前，以扁平化为主线，节约人力 资源成本。 部门设置 设置总经理名，行政副总名，运营副总名，餐饮总监 名，财务总监名，销售总监名。 下设总经理办公室人事企划行政财务部餐饮部管 家部营销部工程部礼宾部采购部康乐部等九个中层部门 及十二个级部门。 预计总人数人。注本酒店餐饮占比重较大，故人员 偏多。 经营管理层激励机制 建议行业内较为流行的激励办法，即高级管理人员配股，中层 以下全体员工实行差额奖励的激励机制。行业标准为高层持股比 例占......”。

8、“.....完员培训工作。 年月完成工程竣工验收，并全面投入使用。 六投资估算 参照芜湖市概算定额，根据类似工程造价水平估算。 其他费用按以下标准 主楼及裙楼土建加装修费用按元平方米计 主楼及附楼购买费按双方商定费用计算 咨询调查费按工程费用的计 工程监理费按工程费用的计 建设单位管理费按工程费用的计 勘察设计费按工程费用的计 开办费含建设开工执照费质量监督费开业宣传费等，按 工程费用的计职工培训费以每人个月培训期计，培训费按工程费用的 计。 七经济效益评价 成本核算 动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营 情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定 人员工资根据全公司人，年人均收入元年计 项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销......”。

9、“.....其余形成固定资产，以残值率，土建工程按 平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合 计万元修理费按国内同类企业情况计取 其他费用按国内同类企业情况提取。 开办费用按万元计算。 二投资经营进度 本项目建设期年，经营期年，计算期年。其中达到设 计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店 服务性行业，正常年份入住率按计算。 三利润估算 根据企业提供的价格，并参考目前国内外同类企业的价格趋势， 项目建成后的收入分为四部分宾馆标准间的收入项目建成后共个标准间间套房 间商务套房和幢贵宾楼，大酒店的建设是以四星级为标准的，故 标准间的收费参照国内同类四星级酒店和当地的实际情况，暂定每 个标准间和套房平均价格为每天元左右，每年经营天，按 的入住率，住宿每年营业收入万元 商务会议收入商务会议按每周接待次计，暂定每次会议 消费元......”。