1、“.....建设厂房仓库办公及生活用房共平方米， 购买安装生产线设备，配套建设道路围墙给排水供电消防环 保绿化等附属工程及配套设施。 第四章场址选择和建设条件 场址选择 本项目拟在县龙豪创业产业园区选址建设。县龙豪创业产业 园区总体规划包括三个片区，分别为米场镇片区县城片区大桥镇 片区，涵盖米场温泉和大桥三个乡镇，总面积为公顷。园区 北至米场镇五柳村，南达大桥镇大塘坡村，西至县西山山脚，东至 黎湛铁路沿线。是按自治区类产业园区标准打造的园区，同时也是 个集工业物流商贸科技于体的综合性城市功能区。工业区位于 马盘二级公路黎湛铁路复线沿线，距玉林铁山港高速公路玉林南互 通不足公里，交通运输条件优越。工业区与广东廉江化州高州 等市相邻，从地理位置上既是西部地区又处于东西结合部，处在粤港澳 经济圈和泛珠三角经济圈和泛北部湾合作区的最前沿......”。

2、“.....它呈现明显优势方面接受信息流量大，对外来技术 信息人才资金的利用和共享具有敏感性高吸引力大的特点另 方面，面对初步构建起以桂东南为中心，辐射粤西海南乃至珠江三角 洲港澳地区的巨大市场，有利快捷进入参与竞争。可见，在该园区办 厂条件相当优越。 建设条件 区位优势 陆川位于广西的最南端，区位独特，是广东湛江茂名市与玉林市 的结合部，是广西通往粤港澳经济圈泛珠经济圈和泛北部湾区域经济 合作的最前沿。从县城到湛江港约公里，陆川南部到湛江港不 足公里。 交通优势 陆川交通条件优越，县境地处黎湛铁路复线和洛湛铁路结合部，黎 湛铁路复线穿越境内公里，境内有多个火车站公路网络纵横交错， 四通八达，每平方公里的公路拥有量居全区前茅马盘二级公路纵贯南 北，北接线，南接广玉高等级公路网络，直达湛江海南广州， 与铁路齐头并进浦宝二级公路横贯陆川西东......”。

3、“.....东至广东宝圩接广东高等级公路玉林至铁山港高速公路从 县马坡镇工业区穿过，规划在十二五期间建设的北流清湾至南宁苏 圩高速公路穿过县城此外，全县实现了村村通四级路的目标。 资源优势 气候资源 县属南亚热带季风气候，位于东经，北纬 ，土地肥沃，雨量充沛，年平均无霜期天，光 热充足，年平均温度为，年平均降雨量为。常年风向以 偏东风为主，年平均风速为，最大风速可达。 县阳光充足，日照充分，全年平均日照时数为小时。全年主导风 为东风及东南风。项目用地的气候条件良好。 水资源县水资源丰富，水质良好。陆川水资源丰富，多 年平均降雨量毫米，境内总水量为亿立方米，人均水资源 量为立方米。县内河流众多，大大小小数百条，其中主要河流有 条，即九洲江米马河沙湖河清湖河榕江低阳河。主要河流总 长公里，集雨面积平方公里，河密度为公里平 方公里。全县拥有中小型水库座......”。

4、“.....小型水库 座，小二型水库座。全县水库总库容万立方米，有效库容 万立方米。 劳动力资源全县现有人口万人，劳动力充足，全县 劳动力人口万，每年劳务输出万人，每年培训农民工 人。 电力资源现有变电站个，变电站个， 变电站个，在建变电站个，完成了农网改造，全县年可供电 量亿多度。 投资环境 近年来，县以铁的手腕整治软硬环境，为招商引资承接东部 产业转移创造了良好的条件。目前全县拥有北部龙豪南部临海三大 工业集中区，园区规划总面积达平方公里，其中北部工业集中区为 自治区级类工业园区，完全可以满足大型企业落户陆川的用地要求。 在软环境建设方面，通过开展共产党员先进性教育机关效能建设城 乡清洁工程继续解放思想大讨论等系列活动，在全县上下形成了想干 事能干事会干事干成事思发展谋发展的良好氛围。同时，出 台优惠措施，坚持全方位多层次宽领域开放......”。

5、“..... 政策法律和相关规划支持条件 近年来，国务院相关部委行业协会先后出台了国务院关于加 快培育和发展战略性新兴产业的决定国发号国务院 关于印发进步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知 国发号财政部国家税务总局关于退还集成电路企业采 购设备增值税期末留抵税额的通知财税号财政部国 家税务总局关于进步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税 政策的通知财税号工业和信息化部等五部委关于加 快推进信息化与工业化深度融合的若干意见工信部联信 号等相关政策法规。上述政策和相关规定的制定颁布，为本项目的 实施奠定了必要的政策基础，提供了可靠的政策支持和保障条件。 第五章技术方案和设备选型 总图布置 总平面布置的原则 总平面布置在严格执行国家现行有关基本建设土地管理的法律 法规设计规范以及消防卫生等技术规定和标准的同时......”。

6、“.....总平面布置结合考虑工厂 生产工艺流畅，生产安全，交通运输组织合理，厂区的环境，自然方米，总建筑面积平方米。建设单层仓库栋，每栋建筑 面积平方米，总建筑面积平方米。建设综合办公楼栋三层， 总建筑面积平方米。建职工宿舍楼栋，每栋四层，总建筑面积 平方米。建设食堂栋两层，总建筑面积平方米。 其他公用设施主要包括停车场水泵房配电房门卫室等。其中， 停车场面积平米，水泵房和配电房各平米。在厂区大门侧设 门卫室处，建筑长米，宽米，面积平方米，采用砌体结构......”。

7、“.....辅助生产和办公生活设施，配套建设的水电消防设施工程 等。 估算结果 经估算，本项目固定资产投资万元，其中土建工程 万元，设备购置及安装万元，工程建设其他费用万元， 预备费用万元。详见表固定资产投资估算表。 食堂二层框架 停车场混凝土 水泵房单层砌体 配电房单层砌体 门卫室单层砌体 污水处理站钢混 合计 建设期借款利息 本项目建设期贷款本金为万元，建设期年，年利率按 计算，建设期利息是万元。 流动资金估算 根据项目实施进度安排，流动资金按项目实施进度分批注入。根据 项目特点，经测算该项目全部建成后需用流动资金万元。 项目总投资 经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，流动资金万元......”。

8、“.....建设期年，每年用款各占。 资金筹措 本项目需筹措资金总额万元，其中企业自筹万元， 申请银行贷款万元，自有资金占总投资的比重为，银行贷 款占总投资的比重为。 固定资产设投资估算表 表 序号工程或费用名称单位数量估算指标元估算价值万元比例 工程费用 标准厂房平方米 仓库平方米 办公楼平方米 宿舍楼平方米 食堂平方米 停车场平方米 水泵房平方米 配电房平方米 门卫室平方米 污水处理站平方米 生产线设备购置及安装台套 给排水绿化供电消防等附属设施工程平方米 工程建设其他费用 土地征用费亩 项目前期工作费用 勘察设计费 建设单位管理费 项目开办费 预备费 基本预备费 建设投资合计 第七章效益与费用估算 基础数据 本项目计算期按年计算，计划建设期为年，投产期年，达 产期为年，达产第年为第年，投产期生产负荷为......”。

9、“.....税前基 准收益率为，税后基准收益率结合五年以上期贷款利率确定为 。 经济成本和总成本费用估算 原材料及其它辅助材料费用。液晶显示器每台按元计算， 电脑鼠标每只按元计算，电脑键盘每件按元计算，电子元器件每 件按元计算，正常生产年总费用是万元。 燃料动力费主要为电费，每年按万元计算。 工资及福利费本项目劳动定员人，平均每人年工资及 福利费按万元计算，工资及福利费是万元。 销售费用按销售额的计取，共万元。 修理费土建按原值的提取，设备按原值的提取，年费 用为万元。 折旧和摊销固定资产折旧采用直线法平均计算，计算时先 扣除残值取原值的。其他资产和无形资产按年摊销......”。