1、“.....最终形成了报告初稿。初稿形成后我们 组织有关专家对项目进行了内部的评审讨论，并对研究方案进行了修 改补充，使研究方案更加完善充实，最终形成了旗舒居雅苑住宅 小区Ⅰ期工程可行性研究报告。 项目建设的必要性 是旗加快推进城镇化建设的需要 年市提出了核双圈发展战略，全力加快推进城乡 体化。核指市市区范围内的核心区双圈就是以五个旗县所在地为节点以五十公里为半径的半小时经济圈和城镇圈。核 双圈体化就是既要加快城市核心区建设，更要依城市的经济实 力和辐射带动力，加快发展农村经济社会各项事业，实现城乡体化 发展。 旗积极落实和融入市核双圈体化发展战略，城镇发 展定位为市的次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中 等规模城市，形成两轴四区带的城市格局，最终成为区域 公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市......”。

2、“.....建设地点靠近旗新区的核心位 置，是旗推进新区建设的重要项目。项目的建设有利于推动旗融 入市核双圈战略，促进本地区城镇建设快速推进，提高城市 道路管网通信电力等基础设施的水平，提升旗城市服务能力， 对旗实现城镇建设目标具有重要意义。 是旗提升城市承载力的需要 随着旗经济的快速发展，旗城市核心凝聚力也得到极大提 升，外来投资商和务工人员迅速增加。目前旗基本人口为万 人，其中镇为万人，再加上众多的外来人口，城市承载力能力 明显不足。旗充分利用自治区沿黄经济带大发展时机依呼包 鄂经济圈的辐射影响力，全面推进城镇化建设。本项目的建设，能 解决人口增长对住宅商业基本的要求，使旗城镇框架进步拉开， 城镇范围进步扩大。促进旗基础设施水平不断提高，促使城镇功 能更趋完善，城市承载力不断增强，为地区经济和社会发展奠定更加坚实的城镇基础。 有利于提升城市品位......”。

3、“.....着力打造小而美小而特小而强生态宜居休闲园林 式城市和次中心城市的城市建设要求，本项目紧紧围绕旗新区建 设目标，坚持高品质规划，高水平建设，力争打造旗最具典型的代 表建筑。依照市克城市总体规划形成城市空间结构为两 轴四区带，本项目位于四区中的中心城区的东部，城市新区 的核心位置。建设本项目能有效推进旗街景的绿化美化和亮化， 城镇面貌日新月异，城市品位不断提升，城市新形象得以塑造。项目 的建设能有效提高人们生活质量，为人们提供个舒适的居住购物 消费的环境，成为方便市民生活起居的新地标，为城镇的长远发展奠 定坚实基础。 能够推动县域经济发展 县域经济是国民经济的基本单元，是以县城为中心乡镇为纽带 农村为腹地的区域经济。旗县域经济的发展，重点是要突出旗工 业园区产业......”。

4、“.....为园区工作人员解决居住问题，有利于旗工业园区吸引人才和 留住人才，更好地为园区发展服务。只有旗工业园区的不断发展 完善和壮大，才能够促使旗综合性经济体系功能更加完备，带动 二三产业不断发展壮大，推动县域经济发展。 能够加强与工业园区的衔接克工业园区是国家电力生物制药冶金化工等重要工业 基地，是内蒙古自治区个重点工业园区之，是旗经济发展的 最大支撑。目前旗行政主体位于旗旧城区，距离旗工业园区的 距离较远，不便于直接服务与管理旗工业园区内的企业。随着养大 圐圙和李家圪旦两个城中村改造项目的不断推进，城镇主体的东移， 党政中心医疗卫生中心学校商业中心高级住宅小区成为新区 发展的主要标志。本项目的建设能够增加新区活力，繁荣新区经济， 吸引城市的注意力由旧城镇向新城镇转移。为行政中心与旗工业园 区作了重要衔接......”。

5、“.....为加强 旗行政主体服务与管理工业园区增加了助力。 能够提升企业经济收益和提升企业竞争力 内蒙古天和房地产开发有限公司是具有房地产开发四级资质的 公司，已经投资开发市回民区天和雅居旗镇丁香水溪 克大街南泊岸华庭等住宅小区项目。本项目的建设能够提高 企业经济收益，对企业提升竞争力，推动公司快速发展与壮大，提升 在呼包鄂等地区的影响力具有重要意义，为公司未来的不断发展打好 基础。 第三章市场分析 项目前景分析 旗围绕市核双圈体化发展战略，以发展市次中心 城市的定位，实现城三区的城镇发展布局，加快了城市化建设。 旗加快了城建投资的市场化企业化运作进程，优化城市环境，提 升城市品位，从而推动经济社会的全面协调和可持续发展。本项目 无论在政策规划上还是在市场条件上，都具有良好的销售前景。 项目地理位置佳，很好地衔接了旗旧城区与旗工业园 区......”。

6、“.....工程质量高， 极大地提升了城市品位，将深处处飘香的 葡萄溜湾有品质优良远近闻名的红辣椒小茴香黄河鲤鱼 绿豆红萝卜枸杞等土特产品有亚洲最大的火力发电基地和国内 最大的生物发酵基地。在历史的进程中，这里曾先后孕育出孟舒恰 台吉李裕智苏谦益等历史名人和革命先驱也见证了赵武侯始筑 云中城，常遇春大破胜洲城，康熙帝西驻克，刘统勋查办保德将 军等帝王将相的风采还流传下神灵点化铸旗杆御马刨出满水井， 仙花潭与蛤蟆石等奇幻的民间神话传说。 黄河晋陕大峡谷，北起内蒙古克，南至河津禹门口，全长 公里，沿线共有个县市，面积达万平方公里。 黄河晋蒙大峡谷，西依辽阔雄浑的鄂尔多斯高原，东邻边疆起伏的晋 北山区，北邻阴山山脉，南接晋陕峡谷。沿黄河大峡谷两岸其旅游资 源十分丰富，文物古迹众多，自然，人文景观皆美，历史文化底蕴深 厚......”。

7、“.....匠心独具，使大峡谷两岸悬崖峭壁，峰耸秀， 烟迷玉黛，如诗如画，风光独特，甚为壮观。被誉为北国的小三峡。 大峡谷地处中温带，属温带大陆性季风气候，四季分明。冬季气候寒冷，夏季气候温和凉爽，环境宜人。 大皇城，位于市旗新旧城之间，系明代修建的古城遗址。 废弃后，城墙遗存较好，人们把这座废城墙名为城。这座 古城是在唐代东受降城的基础上扩建的。辽代为东胜州治 所，俗称大皇城。金代在大皇城东边兴建子城，即为小 皇城。明朝洪武二十五年公元年赐名东胜左卫，次年扩建 东胜左卫城今城。城周长公里，城墙高米左右，是 地区规模最大的座古城。建有东南西北四门，并筑有瓮城， 是座屯军大城。明正统十四年公元年内迁山西，城遂空废。 明嘉靖年间公元午后，俺达汗义子卡台吉，名脱脱也有写成 妥妥，率众长期驻牧于此，这座址城即称为脱脱城今城。 城名流传至今......”。

8、“.....年均增长， 较年翻了番。规模以上工业增加值预计完成亿元，年均 增长，较年翻了番，占全市工业经济总量的四分之。财 政收入预计完成亿元，年均增长，是年的倍。固定 资产投资预计完成亿元，年均增长。社会消费品零售总额预计 完成亿元，年均增长，是年的倍。城镇居民人 均可支配收入预计完成元，年均增长，是年的 倍农民人均纯收入预计完成元，年均增长，是 年的倍。旗由国家级贫困县跨入全区流旗县行列，稳居全国西部百强县行列，在年全国中小城市科学发展评价中，位列全 国中小城市科学发展百强县第位，并跻身于全国最具区域带动力 中小城市百强行列。 综合评价 从场址和市政基础设施总体情况看，该项目区位优势明显，给排 水通讯电力等市政配套设施完备，供给量充足，交通便利，建设 条件良好......”。

9、“.....注意处理好自然环境 住宅建设人的关系，把居民对居住环境居住类型和物业管理三 方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环 境完善的配套服务设施丰富的人文内涵的新型居住小区。 以人为本和生态环境保护原则 坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁的生活环境。规划 的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性便 捷及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然享受自 然，保证居民的身心健康。 统规划合理布局因地制宜分期开发的原则 规划立足实际面向未来......”。