1、“..... 项目总体经营税费万元， 项目总体经营利润万元， 项目总体经营净利润万元， 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总建设年限年 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。该项目没有污染，符合国家环境保护政 策，而且能促进产业结构的升级，并提供大量的就业岗位，能促进苏州市及吴中度 假区的经济旅游发展，满足人民生活的需要。 国际汽车城建成后，将成为中国江南地区最具标志性新颖性的亚洲流建筑群， 现代科技与绿色环保人性化设计相结合，展示世界先进国际汽车会展中心的靓丽 形象提升了旅游度假区整体水平。必将是中国江南地区规模最大品牌最齐全信 誉最高环境最美的现代化汽车会展中心，让国内外知名品牌车荟萃争艳。整个园 区将成为象征时代潮流的汽车文化主题公园，引领中国内地地区最时尚的休闲旅游 消费......”。

2、“.....该项目符合国家及度假区产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经 济效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，我们认为该项目是可行 的。 第二章太湖旅游度假区及建设单位简介 太湖旅游度假区简介 苏州太湖国家旅游度假区是经国务院首批批准建立的个国家级旅游度假区之 ，是全国首批加入旅游业对外开放突破先行区。 苏州太湖国家旅游度假区位于苏州市区西南公里的太湖之畔，规划面积 平方米公里，控制面积平方公里，下辖香山街道办事处金庭与光福两镇。 苏州太湖国家旅游度假区交通便利，距中新合作苏州工业园区公里，离上海 浦东开发区公里，与上海虹桥国际机场上海港张家港相距均不足百公里， 沪宁高速公路国道沪宁铁路近在咫尺。 苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚的太湖山水风光和博大精深的吴文化资 源......”。

3、“..... 苏州太湖国家旅游度假区以度假休闲观光游览康复运动娱乐为主 要发展内容，完善道路交通通讯供水供电等基础设施，并全力招商引资， 吸引外资入区投资开发，已建成批休闲度假游乐项目，全区已初步形成了以 太湖山水古吴文化桥岛风光田园野趣美食度假游乐世界为特色，能满足 国际国内不同对象和文化层次游客不同需求的多功能高起点高标准高创汇 的国家级度假游乐观光中心和富有现代气息的东方游乐天堂。 苏州太湖国家旅游度假区计划年内完成平方公里核心区的开发建设任务 年全面完成平方公里中心区的开发建设任务年全面完成平方公里滨湖 休闲度假区的开发建设任务，最终形成以度假区中心区为主体以光福和金庭为两 翼以环太湖生态走廊为轴线的大旅游格局，把度假区建成国内流国际知名的 度假胜地和生态家园......”。

4、“.....该公司于年月组建，注 册资本金万元人民币。该公司是苏州太湖国家旅游度假区下属国有全资企业， 承担度假区旅游资源整合项目开发投资管理和城市基础设施建设等重要职责。 引导实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业 产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任务。 第三章项目发展的市场基础及选址条件建议 本项目作为中国江南地区汽车第城，建设规模大，周期长，面对的市场环境纷 繁复杂，面临的消费需求多种多样，因此，项目的发展离不开对本地宏观经济环境 的分析与描述，从宏观经济指标上寻求项目的支撑点，并初步筛选和判定项目的消 费市场前景。 苏州市及吴中区的城市规划调研 苏州市城市总体规划 总体设计是对苏州市城市总体规划的落实，是个比城市总体规划 更加细化的城市规划......”。

5、“.....总体 城市设计经论证通过后，将与苏州市城市总体规划配合使用，作为指导苏州中心城 区范围内各项规划设计和建设的依据与参考。苏州市总体城市设计提出，苏州城 市发展总目标为青山清水新天堂，发展的总策略是和合强心，融通健体。所谓和 合强心，是协调各区发展，以多中心体系建构城市功能核融通健体是指完善结 构，沟通功能交通景观系统，打破片区分割，推动各片区加速结合成个更加 有机的整体。未来段时间里，苏州中心城区的总体空间结构为十字轴带五楔 渗透多心多点绿廊相通。 十字轴带即南北主轴以人民路为骨架，北起相城区荷塘月色景区，南至吴中 区太湖景区东西主轴以干将路为骨架，西起天平山灵岩山景区，经狮山何山 古城，东部跨越金鸡湖，向昆山延伸......”。

6、“.....多心多点就是建立三级市级中心分片中心和居 住区中心城市综合服务中心体系，培育现代都市服务。 意大利菲亚特法拉利玛莎拉蒂博通阿巴斯伊索等。 瑞典沃尔沃富豪等。 日本尼桑皇冠凌志雅阁马自达风度佳美兰鸟铃木本田富士 丰田三菱日产无限等。 韩国现代大宇双龙等。 中国奥迪红旗捷达帕萨特桑塔纳别克宝来本田标志雪铁龙 悦达起亚奇达尼桑奥托铃木长安等。 店规划设计要求 要求分为五个功能区块展示厅维修保养车间钣金油漆车间新车库备件 仓库。 店分为两个档次 旗舰店占地面积约为平方米，建筑面积平方米，展厅面积平方 米 标准店占地面积约为平方米，建筑面积平方米，展厅面积平方米。 三以下是按照旗舰类型店要求进行描述 展厅中可用作展示面积不少于平米展厅中的综合服务区为两层式结构......”。

7、“.....每款车型展位面积在平米左右。 汽车商务中心大楼 汽车贸易中心机动车检测评估和报废处理中心汽车信息处理中心汽车购物 汽车金融汽车保险汽车评估汽车拍卖和餐饮娱乐休闲旅游等功能于 体 汽车主题公园 汽车主题公园由占地万平方米，由各种名贵树种组成的条绿色长带，十几 栋欧美风情别墅式美食小屋汽车雕塑汽车休闲用品店等组成的汽车主题公园， 集世界风格为体，将全方位最大化体现汽车文化的无限体验，弥补太湖度假区 汽车旅游项目的稀缺，成为太湖边休闲生活的好去处。 项目概念规划 项目概况 项目名称国际汽车城 项目地址苏州吴中度假区 项目总用地约亩。用地性质商业用地......”。

8、“.....按照整体设计分期分块建设的生长型规划原则，保证 规划的前瞻性完整性延续性及灵活性。 项目开发理念 在太湖度假区内，以亩规模之巨集中打造国际流水平的汽车主题公园。集汽 车会展汽车销售汽车服务购物餐饮娱乐旅游功能为体。 项目概念与特色 体现现代与生态绿色概念的汽车主题公园。 总体规划有多个带有不同园林特色的主体景观区。 不同的景观区与不同的功能区相结合。 全部建筑与太湖景观错落有致，建筑形态具有原创性和独创性。 主力消费群体 汽车购买分为零售与批发。零售以苏州苏州大市周边县市苏州消费者为主，辐 射整个华东地区。购物餐饮休闲娱乐旅游消费的主力客户群，为苏州及周 边县区市消费者和国内外旅游者。 项目总体规划要求 要求建筑规划设计不仅体现低密度视野开阔......”。

9、“.....空间环境设计体现强烈的购物娱乐游览的本 案个性特色，区别于其他主题公园，区别于其它汽车购物中心。利用原来太湖景观 集中广场道路引导商业人流，突出商业项目，烘托商业气氛和园区人性化关照。 通过精心规划的园林景观与建筑布局，有效组织各类活动空间，带给消费者种舒 适舒畅享受方便积极健康愉悦的购物与消费体验。 相比其他商业项目，设计突出本案定位的现代先进自然生态人性关怀等国际领 先规划理念。 通过景观与建筑的直曲长短高低色彩等方面的变化，造就整个园区的丰富形 态。增加园区的趣味性娱乐性观赏性游览性，促进商机。充分利用地形地 貌，减少土方平衡实行坡地绿化，创造丰富建筑布局和优美空间环境。园区内各类 活动空间交往场所交通道路设施，要充分考虑购物消费参观娱乐购车 休闲等活动的便利性和符合人们消费行为习惯与生活活动习惯，特别考虑老人儿 童及残疾人的需要......”。