1、“.....深圳沙河高尔夫球会近十年发展历程，已通过各种方式初步探索了中国高尔夫体育产业发展道路与模式。深圳沙河高尔夫球会目前已经是中国高尔夫体育产业发展基地之，也是集运动休闲旅游度假为体多功能现代化综合社区，形成了以高尔夫为支柱，以旅游业地产业互动发展，吃住娱购四要素齐备综合体育产业群。在深圳沙河高尔夫成功发展基础上，香港裕汇集团有限公司通过高尔夫球会多年运营经验积累，在展望中国高尔夫市场未来发展趋势基础上，制定了以深圳沙河高尔夫球会为平台，立足深圳，面向全国，涵盖高尔夫投资建设管理网络开发和相关产业，塑造以沙河为品牌高尔夫管理公司，在业内独树帜，将高尔夫体育产业发展成为集团支柱产业影响本项目可为国家和地方政府敏感性分析图不确定性因素变动幅度内部收益率销售收入经营成本建安投资图敏感性分析图不确定性因素变动幅度净现值万元销售收入经营成本建安投资通过分析表明，在增减幅度范围之内，项目利润稳定性较好......”。

2、“.....财务评价结论经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，项目资本金净利润率为，所得税后全部投资财务内部收益率为，高于设定的财务基准收益率，财务净现值为万元远大于，全部投资回收期为年含建设期财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的。第十四章结论与建议结论本模式，具有重要现实意义和作用，也具有明显社会效益和经济效益。虽然高尔夫球运动在中国整体上还处于发展初级阶段，但对包括南京沙河高尔夫球会未来沙河连锁高尔夫球会集团而言，已具备了发展成为国内领先国际流内部条件和外部环境，因此建设该项目是十分必要。第三章市场前景与竞争分析国内外高尔夫市场现状分析国外高尔夫运动与市场现状。高尔夫运动起源于十八世纪苏格兰，十九世纪末传到美洲澳洲及南非，二十世纪初传到亚洲。作为世界三大球类运动之，高尔夫球在西方发达国家已有多年发展历史......”。

3、“.....根据世界业余高尔夫球理事会资料，截止到年月，全世界共有高尔夫球场个，高尔夫球人口人，全球共有个国家或地区有高尔夫球人口，个国家或地区有高尔夫球场地。最大高尔夫球国家是美国，截止年月球场数量为个，比年前增加了近倍，并继续以平均每年增加个速度增长，其中最近六年以年均多个速度增长。在亚洲，日第二章项目建设意义及必要性改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡献作为长江中下游中心城市之长江三角洲宁沪杭经济圈核心城市和南京都市圈核心城市，以及作为中国东南沿海较早开放城市之，南京市是中国经济文化金融教育科技前沿发展地区和对外开放交流重要窗口。南京市除了雄厚工业经济基础外，还具有得天独厚地理区位优势环境资源优势和其他优势，是国内境外众多国家和地区知名企业投资者投资创业片热土。以南京为核心南京都市圈形成，将在与长江三角洲经济圈交互辉映中展示出更加灿烂发展前景。高尔夫球运动在中国发展虽然仅有二十余年历史......”。

4、“.....改善投资环境方面都已经起到了积极作用。尤其是在改革开放和吸引外资前沿地区，今天，许多跨国企业投资者已将高尔夫球场作为投资环境重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议首选场所，还可以让他们海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。南京市江宁区作为南京市郊区，在南京市经济发展区域规划中属于后起之秀，是南京市今后重要新城区重要高新技术产业发展区域和国际化知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓进行大开发和大开放工作。随着中国加入及外商投资不断增长，特别是作为中国进出口贸易后起之秀长江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准高尔夫体育休闲场所和能完美地与自然环境相结合园林式会所不仅必要，而且意义重大。南京沙河高尔夫球会建设，将成为镶嵌在江宁区颗璀璨明珠......”。

5、“.....并且南京沙河高尔夫球会将深圳沙河高尔夫这在珠江三角洲以及声誉卓著高尔夫运动品牌有机延伸到长江三角洲，对南京市和江宁区改善投资环境提高招商引资吸引力和质量带动整个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济发展将会起到积极作用。球会还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压力作出巨大贡献。二促进球会所在地区土地资源综合开发利用南京沙河高尔夫球会项目所需亩用地选址于江宁区科学园大学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园土地开发规划中，该片土地属于文化体育教育用地。南京沙河高尔夫球会建设，将通过精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地内闲置土地，项目建设过程将贯彻注重环保宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上，在使用土地范围内规划新植树不少于万棵。通过大规模更新植被品种，起到美化周边环境进步保护生态环境作用......”。

6、“.....提升以大路货为主蔬菜传统产业，促进资源优势转化为经济优势，从而实现产业升级企业发展农业增效农民增收目。项目建设必要性是合理开发资源，发展优势产业需要。市生态环境优越，气候垂直差异大，四季分明，夏秋气候凉爽湿润，对于发展四季节蔬菜具有非常有利条件。从上个世纪年代末，年代初开始发展，特别是九十年代末以来，许多私营企业进军山区，开发以公司带动农户龙头企业形式极大地加速了山区蔬菜发展。由于种植蔬菜经济效益高于传统种植结构，故全国各地也同样重视蔬菜产食贸促分会和中国进出口银行进行了多次联系，积极争取为粮机出口和对外经济贸易合作取得优惠信贷支持。安徽聚力机械制造有限公司申报年产赛，年后又开始举办年度中国女子业余高尔夫球公开赛。此后，高尔夫球队伍不断扩大，运动水平不断提高。自年起，中国开始举办沃尔沃中国公开赛，吸引了世界各地高水平职业选手参赛......”。

7、“.....人民生活水平提高，我国汽车产业成为全世界发展最快地区年中国汽车产销首次超过美国，成为全球第大生产消费市场，产销量超过千万辆。未来年中国仍是全球最具有增长潜力汽车消费市场。随之而来是对汽车用高档钢板材料汽车部件生产加工巨大需求，各大国际钢企已经在国内部分地区建立汽车板材加工配送中心基地，如日本新日铁韩国浦项等知名国际大钢企，而国内各大钢企也看到了广阔市场，奋起直追，与国际同行同场竞技。在汽车工业中，汽车激光焊接是种新型焊接方式，可以进行车身拼焊焊接和零件焊接等。激光焊接有焊接深宽比高，焊缝平整美观，焊后无需处理或只需简单处理，无气孔，可精确控制，定位精度高，易实现自动化等优点，因而汽车激光焊接在汽车行业发展迅速，成为发展最快焊接技术之。激光焊接技术对传统汽车焊接工艺带来了冲击性影响，各大汽车公司对此都抱有十分积极态度......”。

8、“.....特别是竞争残酷汽车工业。激光焊接技术在焊接铝材，用焊接件代替铸件以及全车身构架结构焊接应用前途，许多跨国企业投资者已将高尔夫球场作为投资环境重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议首选场所，还可以让他们海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。南京市江宁区作为南京市郊区，在南京市经济发展区域规划中属于后起之秀，是南京市今后重要新城区重要高新技术产业发展区域和国际化知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓进行大开发和大开放工作。随着中国加入及外商投资不断增长，特别是作为中国进出口贸易后起之秀长江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准高尔夫体育休闲场所和能完美地与自然环境相结合园林式会所不仅必要，而且意义重大。南京沙河高尔夫球会建设，将成为镶嵌在江宁区颗璀璨明珠......”。

9、“.....并且南京沙河高尔夫球会将深圳沙河高尔夫这在珠江三角洲以及声誉卓著高尔夫运动品牌有机延伸到长江三角洲，对南京市和江宁区改善投资环境提高招商引资吸引力和质量带动整个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济发展将会起到积极作用。球会还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压力作出巨大贡献。二促进球会所在地区土地资源综合开发利用南京沙河高尔夫球会项目所需亩用地选址于江宁区科学园大学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园土地开发规划中，该片土地属于文化体育教育用地。南京沙河高尔夫球会建设，将通过精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地内闲置土地，项目建设过程将贯彻注重环保宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上，在使用土地范围内规划新植树不少于万棵。通过大规模更新植被品种，起到美化周边环境进步保护生态环境作用，实现了项目所在土地生态效益经济效益社会效益均衡发展......”。