1、“.....以及石姬寨游人中心 石姬索道建设。 第二期为年年，为设施完善期，内容上略。 四建设经济指标 井冈山大峡谷生态游景区建设投资估算表 分类项目建设建设规模投资估算万元 景 区 设 施 建 设 石姬寨平方米 休息亭个 观景台个 园林小品 绿化抚育 小计江西鑫湖实业有限公司第页共页 游 览 设 施 建 设 景区大门处 验票房个 管理房平方米 漂流清理河道公里，工具套，水坝座......”。

2、“.....建 成后将可以投入运营，预计平均年获利能力约万元，年内可 收回投资。 五项目进展 大峡谷腹地的石姬村已整体搬迁，留下可供开发利用的弃臵地达 亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山 市招商引资重点项目......”。

3、“.....各项审批手续基本完成， 已经具备全面开工条件。 主要编制成果 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态景区可行性研究报告 井冈山国家级自然保护区管理局 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划江西省江西鑫湖实业有限公司第页共页 城市环境设计事务所 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划项目自然生 态系统影响评估报告江西省林业调查规划研究院 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划环境影响评 估报告江西省环科院 井冈山风景名胜区大峡谷景点规划江西省城市环境设计 事务所 井冈山大峡谷生态游景区龙姬仙施工方案深圳都市园林 设计有限公司 大峡谷景区地形图编制景区规划用地形图，井冈山市风 景局 大峡谷地形图园林及建筑方案设计用地形图......”。

4、“..... 获得批准文件及证书 井冈山大峡谷游览区项目开发协议意向书井冈山风景名 胜管理局......”。

5、“.....扣除折旧费后利润万元，约年可收回投资......”。

6、“.....当大峡谷景区实现规模接待后，经营收入中，促销成本约占 ，税费风景资源使用费合同约定前年为约占，经 营管理成本约占，利润率约占。 七投资计划 资金安排计划 第阶段建设期年月年月。资金安排 重点为白银湖入口处杜鹃山游览区龙姬仙庙大峡谷生态拓展训 练基地生态漂流越野车体验场攀岩场滑草场马道溯溪项目 石姬寨服务中心农家小院高山乌龙茶观光园吊脚楼茶艺表演区 汽车俱乐部会所罗锡公路硬化工程景区绿化抚育工程白银湖入 口区道路工程景区用地挂牌等，以及白银湖至大峡谷景区的双向交 通索道公里，总计约万元。 第二阶段二期工程建设期年年。采用索道运输 或区间小火车运输方式，解决龙潭景区与大峡谷的连接问题。 资金筹措计划 第期工程年月前资金总需求万元。筹措方案 公司自筹万元，银行贷款或增资扩股方式获得万元......”。

7、“.....筹措方 案银行贷款现金回流或增资扩股方式。 结论江西鑫湖实业有限公司第页共页 整合理由 天然的区位关系和资源互补 面积平方公里的大峡谷景区主入口在白银湖，隔泰井高速 而与白银湖地块紧邻。其西接龙潭景区，北连罗浮水库，是处于井 冈山风景名胜区总体规划中生态北环线上核心位臵的核心项目。龙 潭景区被誉为井冈绿色第景，是井冈山旅游的必游景区，其代 表性景点仙女瀑距大峡谷景区卧龙滩仅公里余。 白银湖地处井冈山咽喉，具备商业接待餐饮购物条件， 宜建设中档服务配套区梨坪良好的自然资源和大规模的土地储 备，可作为国际会议中心主址和高档度假区大峡谷则凭借绿色旅 游资源而成为优质的休闲游乐区。三个区域功能定位和资源可完全呼 应并相互支撑，形成完整的综合旅游产品链。 强化品牌提升项目品质，实现规模经营与立体发展......”。

8、“.....及国家级风景名胜区和自然保 护区的特殊身份，意味着井冈山项目未来必然的增值潜力，但现 阶段的井冈山项目仍属于纯粹的地产概念，社会影响力有限。整合后 的井冈山项目将拥有平方公里的规模，开发面积比原有面积 扩大了倍以上，并进入景区开发领域，具备打造大井冈山休闲度 假区的条件，可实现规模化立体化集约化发展的目标，创造更 高的社会效益，更符合集团的品牌战略需求。 作为传统旅游目的地，与核心景区的距离是其地产的价值标杆。 大峡谷与井冈山第景点龙潭对接后，将成为井冈山的龙 头景区，使井冈山旅游线重心北移。将龙头景区搬到家门口，白 银湖梨坪地产价值将发生质变。井冈山市国土资源局发布的基准地 价数据及挂牌成交情况显示，仅从商业用地项看，茨坪级用江西鑫湖实业有限公司第页共页 地基准价为元平方米，比茨坪四级用地基准价元平方米 高出近倍......”。

9、“.....如整合大峡谷并与龙潭对接后，白银湖乃至梨 坪地价均有望在年内与茨坪级用地看齐，仅从土地受益项 升值即达数亿元，对我公司将是极大鼓舞。 节约有效用地，让更多土地进入交易市场 吸纳大峡谷后，梨坪白银湖地块不需要建设大体量的休闲 游乐和康体运动项目，有效地节约了土地资源，使梨坪白银湖更 多土地成为有效的建设用地避免重复建设造成的不必要的浪费优 化区域功能，突现各自特色，互相支撑形成合力。勘测数据显示，大 峡谷现有可利用的存量土地约亩，其中用于游乐设施及园林 配套设施用地约亩，包括已挂牌获得商业用地平方米和批 准建设各类别墅栋，其它土地均以廉租方式获得租期年。 吸纳大峡谷后，我公司梨坪白银湖地块可节约游赏用地约 亩，创造的土地增价预计在万元以上，此外......”。