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(立项评估)北碚温泉开发项目投资立项论证报告(报审正本) (立项评估)北碚温泉开发项目投资立项论证报告(报审正本)

格式:word 上传:2022-06-25 06:04:28

《(立项评估)北碚温泉开发项目投资立项论证报告(报审正本)》修改意见稿

1、“.....年及年均保持较快增长速度。重庆旅游市场在没有较大自然灾害影响下,接待人数及收入将会保持以上速度增长。入境游客增长较快,但带有较强不稳定性,国内游客将会稳步增加,市内游客仍是以日游近郊游自驾车游为主。重庆市内各景点接待游客最多是仙女山黑山谷统景张关溶洞。重庆市内旅游旺季仍是黄金周,而参加旅行社出游游客以三天以内行程为主。重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平年重庆国内旅游收入为亿元,接待国内游客万人,人重庆市内周边四川陕西湖北等省市广东北京上海等经济发达地区其他均消费为元,占人均消费支出。从国家旅游局统计数据知年全国城镇居民人均旅游消费为元,重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平。重庆旅游市场接待服务能力增加来自重庆市旅游局数据表明年末,重庆市直接从事旅游从业人员已达万人,导游人员名,其中特级名,高级名,中级名,初级名。间接从业人员已达万人。比年增长......”

2、“.....其中五星级家,四星级家,预备四星级家,三星级家,二星级家,星级家。星级宾馆饭店拥有客房间,床位张,员工人。据经验系数,大体上亿元需要家酒店。重庆亿元,酒店数应为家左右。重庆酒店市场应有定空间。重庆全市三星以上宾馆饭店平均入住率为,其中主城区平均入住率为。年,全行业客房出租率平均为。重庆宾馆饭店入住率相对较高。但重庆宾馆饭店平均客房价却较低。比如,重庆最大万豪酒店,个酒店投资亿,平均客房价格块钱。而上海万豪投资量不如重庆,客房价可到块钱。重庆宾馆饭店平均客房价低与重庆住房价收入低相关。按专家经验系数,年重庆主城区住宅平均销售价格为元平方米,则主城区宾馆饭店平均客房价则应为其十分之,约为元间。这基本与现况吻合。在重庆注册涉外旅游船艘,国内旅游定点游船艘。全市旅游客运车辆台。全市共有国际国内旅行社家,其中,国际旅行社家,国内旅行社家。重庆旅游市场消费仍以重庆市内旅游者为主......”

3、“.....重庆市接待国内旅游者万人次,比上年增长。重庆市国内旅游以本市游客为主,占国内旅游过夜旅游者总数其次为周边四川陕西湖北等省市客人,占资料来源重庆旅游局以休闲观光度假等纯旅游商务旅游探亲访友会展旅游来渝国内游客总数其三为广东北京上海等经济发达地区游客,占来渝国内游客总数。来渝游客中以休闲观光度假等纯旅游为目占,商务旅游占,探亲访友占,会展旅游占。旅游市场国外消费者结构分析年,全市接待入境旅游者万人次,比上年增长。其中,重庆长江三峡沿线接待入境旅游者万人次,比上年增长。入境旅游者中,香港同胞万人次,比上年增长澳门同胞万人次,比上年增长台湾同胞万人次,比上年增长外国人万人次,比上年增长。来渝旅游外国游客人数,美洲排第亚洲租赁方式与开发商合作开发旅游项目不含宾馆饭店商店等基本建设用地非政府投入单项投资亿元以上旅游大项目,可按建设规划,采用招标拍卖挂牌出让方式分期供地......”

4、“.....链接为推动梨树湾温泉开发,招商引资香港融汇集团,区长黄云亲自主持召开梨树湾温泉基地建设专题会,组建了由分管副区长负责,区旅游局牵头,国土规划外经委等相关部门配合协调领导小组。区政府积极协调市旅游规划园林国土等部门全力协助业主加快进行土地整治,房屋拆迁控规调整等。同时,区政府还确定了优惠政策,建设期间对开发企业缴纳属区级土地出让金配套费等进行优惠,并与开发企业道积极争取市级相关优惠政策,争取重庆市旅游结构资金支持,用于该项目基础设施建设贷款贴息。四重庆市资源环境对旅游市场影响与机会重庆经济发展态势较好,且未来潜力较大。但当前重庆经济发展相对落后,消费力不强。酒店业发展态势同收入将会保持以上速度增长。入境游客增长较快,但带有较强不稳定性,国内游客将会稳步增加,市内游客仍是以日游近郊游自驾车游为主。重庆市内各景点接待游客最多是仙女山黑山谷统景张关溶洞......”

5、“.....而参加旅行社出游游客以三天以内行程为主。重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平年重庆国内旅游收入为亿元,接待国内游客万人,人重庆市内周边四川陕西湖北等省市广东北京上海等经济发达地区其他均消费为元,占人均消费支出。从国家旅游局统计数据知年全国城镇居民人均旅游消费为元,重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平。重庆旅游市场接待服务能力增加来自重庆市旅游局数据表明年末,重庆市直接从事旅游从业人员已达万人,导游人员名,其中特级名,高级名,中级名,初级名。间接从业人员已达万人。比年增长。星级宾馆饭店家,其中五星级家,四星级家,预备四星级家,三星级家,二星级家,星级家。星级宾馆饭店拥有客房间,床位张,员工人。据经验系数,大体上亿元需要家酒店。重庆亿元,酒店数应为家左右。重庆酒店市场应有定空间。重庆全市三星以上宾馆饭店平均入住率为,其中主城区平均入住率为。年,全行业客房出租率平均为......”

6、“.....但重庆宾馆饭店平均客房价却较低。比如,重庆最大万豪酒店,个酒店投资亿,平均客房价格块钱。而上海万豪投资量不如重庆,客房价可到块钱。重庆宾馆饭店平均客房价低与重庆住房价收入低相关。按专家经验系数,年重庆主城区住宅平均销售价格为元平方米,则主城区宾馆饭店平均客房价则应为其十分之,约为元间。这基本与现况吻合。在重庆注册涉外旅游船艘,国内旅游定点游船艘。全市旅游客运车辆台。全市共有国际国内旅行社家,其中,国际旅行社家,国内旅行社家。重庆旅游市场消费仍以重庆市内旅游者为主。旅游市场国内消费者结构分析年,重庆市接待国内旅游者万人次,比上年增长。重庆市国内旅游以本市游客为主,占国内旅游过夜旅游者总数其次为周边四川陕西湖北等省市客人,占资料来源重庆旅游局以休闲观光度假等纯旅游商务旅游探亲访友会展旅游来渝国内游客总数其三为广东北京上海等经济发达地区游客,占来渝国内游客总数......”

7、“.....商务旅游占,探亲访友占,会展旅游占。旅游市场国外消费者结构分析年,全市接待入境旅游者万人次,比上年增长。其中,重庆长江三峡沿线接待入境旅游者万人次,比上年增长。入境旅游者中,香港同胞万人次,比上年增长澳门同胞万人次,比上年增长台湾同胞万人次,比上年增长外国人万人次,比上年增长。来渝旅游外国游客人数,美洲排第亚洲排第二欧洲排第三,分别占全市入境旅游者总数。入境旅游人数位居前五位国家为美国日本德国英国韩国。旅游市场出境旅游者结构分析全市出境旅游者万人次,比上年增长。在出境旅游者中,香港游万人次,比上年增长澳门游万人次,比上年增长出国游万人次,比上年增长。出国游目地国家前五位为泰国新加坡德国马来西亚澳大利亚......”

8、“.....日游接待量平均占总接待量,过夜游客占接待总人数。过夜游客日均花费比日游客高元天。五节是三个黄金周中出游人数最多,其次是春节,最后是十节。黄金周是全年旅游旺季,现二日游三日游在游客选择比重中加大。黄金周主要旅游以散客旅游为主,商务团体旅游较少。近郊旅游以家庭旅游或朋友等同伴旅游为主,旅行社组团较少。温泉旅游成为重庆市新旅游热点温泉度假成为重庆旅游市场新热点,以年春节黄金周为例据统计渝北区统景温泉春节期间共计接待游客人次,门票收入万元,同比分别增长了和。九龙坡天赐温泉景区体量大,项目多,吸引众多游客特别是自驾车族前来度假,接待人流量最多天突破万人。巴南区温泉休闲旅游春节黄金周共接待万人次,旅游综合收入万元。初三初四两天,几个温泉休闲区接待人数相加均超过人次。北碚区北温泉春节黄金周期间,接待游客万人次......”

9、“.....主要原因不是需求不足,而是市场供给不足,高端产品太少,不能向游客提供特色突出令其满意产品。重庆整体旅游宣传力度不够重庆旅游市场整体形象包装不够,宣传力度太小。除三峡旅游单方面宣传力度虽较大,但其他景区宣传则是分散,无法形成规模性宣传力度。重庆旅游开发和管理不足虽然重庆旅游资源丰富市场潜力巨大,但在合理开发与管理上与国际先进城市间还存在差距。如不少核心景区景点被私人控制,得不到充分开发,景区文化内涵挖掘欠缺等。重庆旅游市场开发同质化现象突现重庆旅游资源丰富,但在产品开发上同质化现象日益严重。如各景区内娱乐项目开发趋同,休闲方式趋同,服务内容趋同,特色项目不明显。重庆旅游市场分散,无法形成整体竞争力重庆旅游市场各自为政现象突出,如在同景区内,就有不同管理机构,门票收取分散,给游客带来负面影响。而重庆整体旅游市场也是如此......”

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