1、“.....它的兴起和发展 是社会发展到定阶段的产物，是人类遭受城市环境恶化和生态环境破坏的双重压 力下返璞归真的高度需求。生态酒店是观光休闲农业发展的新类型，与传统的农业 公园观光农园休闲农场农家乐民俗园相比，更注重原生态的元素和休闲活 动的服务质量，功能更加全面，社会经济和生态效应更加明显。 地理位置优越 区位优势湖州既是个农业城市，又是个旅游城市，更是个文化城市。 有着深厚的文化底蕴，历史悠久，文化灿烂，名人辈出。湖州文化遗迹斑驳，历史 名人荟萃，历史人文资源丰厚，些文化亮点在全国乃至全世界都有极高的知名度。 在休闲旅游日益成为人们追逐的目标时......”。

2、“.....将为我市 人文休闲旅游的开发提供无穷的发挥空间。年被央视评为中国十大魅力名城之 。南濒湖州城区，北倚太湖，东西承接上海南京两大经济圈，南北联接杭州 苏南两大经济板块，本项目位于湖州南太湖旅游规划布局的中心地带，公里的商 圈半径覆盖湖州大部分城区，区位优势非常明显。 交通优势本项目位于申苏浙皖高速连接线与太湖滨湖大道的节点上，是今 后上海通往太湖旅游度假区的必经之路，处于长三角都市圈的中心地带，位于上海 市江苏省苏州市无锡市南京市浙江省杭州市嘉兴市安徽省宣城市中间， 太湖南岸，交通便利，小时车程即可到达，将极大促进与苏锡常上海杭 州等长三角主要城市和地区经济的快速融合。资源优势南太湖沿岸自古以来是丝绸之府鱼米之乡之腹地，为长江 三角洲冲积平原，土壤肥沃河渠似网鱼塘棋布，派典型的江南水乡风光，适 合多种植物生长......”。

3、“.....有 野兔刺猬白鹭等，其中太湖野鸭属于国家保护动物。家畜养殖中优良品种有猪 湖羊兔等，家禽主要有鸡鸭鹅。名特优农产品有太湖百合太湖果蔬太湖 柿子湖州水菱湖州雪藕等经济作物更具有鲜明特色淡水鱼主要经济鱼类除了 号称四大家鱼的青鱼草鱼鲢鱼鳙鱼，还有鲤鱼鳊鱼鳜鱼鲈鱼银 鱼鳗鱼等太湖特色产品太湖三宝太湖蟹等桌上上品是公认的食中 珍味。 生态优势本项目及其周边是农田，太湖沿岸的纯农经济产业，自然环 境质量良好，周边无三废污染，内源型污染很少，区内水网发达，湿地生态系 统及环境净化功能保存良好，为农业生态科技示范农业产品开发农业生态休闲 观光旅游提供了良好的本底条件。 政府政策的大力扶持城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱，随着太 湖旅游的开发实施，支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，以工哺农统筹城 乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步......”。

4、“.....园区处于湖州农业对外综合开发区的核心部位，农业园的建设将在经济 社会环境等方面造福于湖州，是湖州市生态建设和都市型现代农业的有机组成部 分，可成为我市开发太湖南岸农业休闲观光的大亮丽风景。 二项目概况 项目位于浙江省湖州市吴兴区环渚乡荣丰村及太湖旅游度假区滨湖街道新 桥村，规划总面积约亩，期项目总投资约万元人民币。响应国家提 倡的高效农业和精致农业的产业政策，以农林渔牧相关内容为主题，以市场为导 向，以科技为主导，建设集餐饮会务农产品生产农业科技推广果品采摘 度假旅游科普教育等多功能于体的大型综合开发的休闲农业项目。项目以自 然生态的环境，星级酒店的服务的市场原创定位区别与其他类型的休闲农业项目。在确保种植养殖二产的经济效益的前提下，深化项目的商业价值，综合规划三 产包括餐饮会务休闲娱乐等的组合，确保项目经济效益和社会效益的最大化......”。

5、“.....发展中高端的休闲农业项目，以接待商务会 议，企业培训，假日休闲活动，婚庆宴请及大型主题活动为主，重点进行道路， 停车场生态酒店特色包厢多功能会议室野外拓展训练及垂钓等休闲娱乐 区的规划，结合草花观叶植物园艺资材的销售生产和果蔬采摘，农事体验等 功能区的建设，增加活动的娱乐和趣味性，确保项目的吸引力和可持续发展。 二组织机构与职能划分 采用先进的劳动组织形式，可以科学地组织人们进行劳动，合理的使用劳动 力，调整不合理的人员结构，正确处理劳动者之间的分工与协作，充分发挥劳动 者的技能和积极性，保证餐厅正常运行，提高经济效益。为此，实行权责对等原 则和命令统原则。 三劳动定员 根据经营管理的需求，本着高效精简合理的原则进行人员配置，以较少 的人员，较高的工作效率来保证劳动生产率的提高......”。

6、“..... 其中管理人员人服务和后勤人员人。 根据项目的特点，服务人员和安保人员实行三班制，管理人员实行班制， 每 确保项目的可持续发展，开始阶段必须重视种植养殖二产的快速经济效益 的同时，注重生态的自然景观环境的打造和维护， 边开发边经营分步分块建设经营。 四市场定位 四季生态酒店自然生态的湿地景观热带风情的就餐环境健康绿色的餐饮文化 功能全面的商务服务休闲趣味的体验环境 第九章产品与服务 主体工程建设内容 星级酒店的餐饮服务 平方米左右，同时容纳人就餐，包括平方米玻璃温室就餐 区和平方米生态包厢就餐区。温室结构为三尖顶文洛型结构，配外遮阳内遮 阳保温及地源热泵中央空调等环控系统，运用设施园林栽培等多学科知识 进行规划设计与建设，通过设施调控技术农艺栽培技术维护，营造四季常绿 瓜果飘香亲自然的就餐环境......”。

7、“.....倡导绿色健康生态的消费理念。地源 热泵中央空调是利用地表浅层地下土壤或地下水等常年保持相对恒温的地热资源作 为空调的冷热源，不消耗不污染水源，不需要锅炉冷却塔，也不会排放废水 废渣，整个运行过程只需少量电能，运行成本仅为般空调的，每消耗 千瓦地下能源可得到千瓦的热量或冷量，充分体现节能高效生态理念。 超大停车场停车场面积平方米，车位个。 农产品展示展销中心立足园区产品及结合地方特色，形成个能为游客提供 购卖场所的大卖场，如特色的瓜果蔬菜，花卉盆景以及地方名特产等。令游客在观光休闲之余还能把收获带回家让亲人朋友共享。 各种规格的商务会议服务 多功能会议室改建现有办公楼，面积平方米的会务楼，提供大中小 型团体会议服务。 二配套项目 休闲娱乐服务 垂钓娱乐区开挖人工湖，建设活水垂钓区，提供垂钓休闲活动。 野外烧烤区利用现有树林......”。

8、“.....也可用 于野营派对烧烤等户外活动。 农事体验建设面积平方米，结合园林景观艺术和原始农耕模式，把 土地按平方米的大小划分为若干小块，通过租赁方式提供给失去土地的城 市居民种植，提供农资技术代管等服务，使市民体验劳动生活，感受农耕乐趣， 分享收获喜悦。 大棚果蔬采摘建设平方米钢结构连栋大棚和利用现有平方米 型钢结构单体大棚，运用现代农业新技术种植草莓樱桃番茄水果黄瓜彩椒 西瓜甜瓜等名特优瓜果蔬菜，常年提供新鲜果蔬的采摘活动。 果园采摘果园面积约平方米，运用园林景观艺术和新型果树栽培技 术种植油桃樱桃葡萄梨火龙果等果树，供观光采摘。 农业新技术展示区 质培果菜类雾培叶菜类鱼菜共生栽培等无土栽培技术以及以生物与 物理方法为主的农产品安全生产技术，四季生产各种绿色有机蔬菜，同时也起到 农业高新技术展示示范推广辐射的作用......”。

9、“.....利用现有办公区域进行改造，年月开始 建设，主要建成生态餐厅和生态包厢，把办公楼改造成会议中心，大型停车场及 配套的景观设施，年月正式营业。 二主要建设内容 停车场平方米 生态餐厅玻璃温室大棚平方米生态包厢平方米厨房平方米 多功能会议区会议室面积平方米 烧烤平方米 垂钓区平方米 农产品展示展销中心平方米 农事体验区平方米 第十章投资预算与财务计划 投资预算总投资约万元......”。