1、“.....同时，千万级广西企沙钢铁企业的落户，铁道部投资 达亿元的广西铁路建设揽子计划的实施，防城港万 级矿石码头的投产，以及未来中越环北部湾高等级公路环北部湾 新泛亚铁路的条件越来越成熟，这将为广西沿海地区经济社会发展 带来更多的机会。第二章市场评价 第二章市场评价 本公司今后在港液体化工中转主要立足于向西南部地区辐 射向中国东盟自由贸易区辐射向周边地区辐射及部分水路中转。 根据调研分析，在钦州中转的液体化工品分为食用液体化工和工业 液体化工两大类。 食用液体化工 酒精 年，我国出口酒精万，随着我国的入世，预计酒精 出口量将有所增加，年出口量为万。本公司已接触两家出 口酒精生产企业，南阳天冠集团现酒精生产能力万，其中万 左右出口安徽丰原生化集团万酒精生产项目，年建成投 产，每年会有万酒精出口。 植物油 根据入世协议......”。

2、“.....北部湾油脂油料生产企业众多且产量逐年上升，这些 企业对植物油的需求将成为本公司的货源经济增长点。据近期和上 海邦成六安粮油等几家贸易商接触，他们均看好北部湾连接东盟 的便利，拟利用钦州建设植物油中转储运物流基地岳阳巴陵油 脂也与本公司多次接触，拟把本公司作为其植物油中转基地。据了 解，今后几年植物油中转量将达到万左右，其中万通过铁 路往周边及西南部地区辐射。第二章市场评价 糖蜜 进口糖蜜主要用于生产酒精，目前已与本公司达成合作协议的 主要有明光酒厂，与本公司就此问题进行接触的主要有丰原生化， 预计今后几年中转量在万左右，明光酒厂通过公路疏运万， 丰原生化通过铁路疏运万。 工业液体化工 硫酸 我国现有硫酸生产企业多家，年生产能力已达到万， 年硫酸产量约占世界总产量的，仅次于美国，居世界第 位。我国硫酸生产企业分布较广......”。

3、“..... 但生产能力较大的集中在经济发达地区和硫铁矿富矿附近，主要有 江苏四川湖北辽宁广东等省区。 近年来，我国硫酸进口量持续增加。年进口硫酸万， 年进口万，年进口万，年进口约 万，年硫酸进口量已超过万。 据有关部门预测，按目前我国硫酸产量和消费量推算，年 我国硫酸产量约万，约有万的消费缺口。 本公司目前已与多家硫酸需求商贸易商进行了联系，且有部 分货主已开始利用港码头进行液体硫酸中转，从目前的货主看， 深圳得富来公司拟年进口硫酸万，通过铁路发往西部地区贵溪 化肥厂生产用需进口万，通过铁路进厂。 液氨第二章市场评价 液氨主要是货主自行建罐。贵溪化肥厂有意向把其原料液氨的 进口储运基地设在钦州，主要通过大船把液氨从国外客户运输到 港再通过铁路转运到厂内，预计年中转量万左右。 乙二醇 乙二醇进口方面......”。

4、“.....年的乙二醇产量为 万，同年进口万。年我国的乙二醇进口量为万 左右。 近几年乙二醇进口情况表 单位万 年份 进口量 消费量 年我国进口乙二醇的量已增加到万。第三章建设规模及产品方案 第三章建设规模及产品方案 建设规模 罐区储罐总容量为万，储罐共计座其中座万 液氨罐作为货主自建，安排在水厂码头下游，工艺布臵及配套设 施暂不考虑，卸车设个车位，装车设个车位，设车位的汽 车灌装台座，在汽车灌装场侧，布臵三组灌桶栓。 产品方案 化工产品除了少数是气态，大部分都是液态和固态。其次它们 的化学和物理性质使得国际社会和国家之间不得不就它们对环境和 生物的危害进行分类并加注仓储和运输操作注意事项，如， 和等。第三就包装来说，更是千差万别，小到升的 样品包装纸袋纸箱纸桶升胶桶铁桶 箱袋，大到的公路槽车，集装罐和铁路槽车......”。

5、“.....第四它们的运 输方式除了公路铁路航空水路集装箱和大宗散货船，管道运 输更是其鲜明独特之处。 部分石化产品有毒性腐蚀性，属于危险化学品。国家安全生 产监督管理局还专门颁发了危险化学品安全管理条例，把过去分 散在消防局公路局交通委员会的审批权限集中起来，对从事危 险化学品运输仓储企业进行认证。拥有辆以上专用车辆，才能 从事营业性道路危险货物运输。从事运输剧毒化学品爆炸品等危第三章建设规模及产品方案 害性极大的危险化学品的车辆，还必须安装卫星定位系统或行 车记录仪和通讯设备。同时对道路危险货物运输从业人员资格进行 管理，化工物流服务商的有序性正在得到加强。第四章场地选择 第四章场地选择 港保税物流中心型 场地选择参考章三节第五章设备方案和工程方案 第五章设备方案和工程方案 设备方案 按照储存物料性质等因素......”。

6、“.....基本 上选用拱顶罐，同时介质为甲和乙物料选用内浮顶储罐。 内浮顶的内 施工图设计详细设计 设备制造采购 土建施工 设备安装 管道及仪电安装 联合试运第十章投资估算及资金筹措 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 序号工程项目或费用名称估算价值万元备注 第部分工程费用 陆域形成 道路场地 房屋建筑 罐区 机械 供电 通信仪表控制 给排水消防 环保 绿化 二其它费用 建设单位管理费 工程建设监理费 工程质量监督费 定额编制管理费 联合试运转费 工器具及生产家具购置费 生产职工培训费 办公和生活家具购置费 前期工作费及勘察设计费 三预留费用 基本预备费 四征地拆迁 总计 资金筹措 项目总投资为企业自筹，为银行贷款......”。

7、“.....设 计年中转化工品约万。本项目将利用北部湾的独特优势，成为 北部湾液体化工中转仓储基地和分拨集散中心。本项目投资约 万元。项目计算期年，其中建设期年，生产营运期年。财 务基准折现率暂按。 本分析即以上述资料为基础，按照国家现行的财税政策，分析 项目的盈利能力。 收入估算 综合考察北部湾化工仓储企业收费情况，并参照交通部有关规 定，估算本项目收入每年约万元。 营业成本估算说明 工资性费用估算每年约万 燃物料及动力费用估算每年约万元 设施修理费估算每年约万元 折旧费采用直线法折旧各项资产折旧年限港务设施按 年，设备按年，其他设施按年。 其他支出估算每年约万元 税金计算 营业税及附加税率装卸作业收入为，仓储等服务收入第十二章经济评价与还贷分析 为，综合税率约为所得税税率暂按计征......”。

8、“.....主要分析项目投资经营成本 及收入的变化对项目财务内部收益率的影响及敏感程度，分析结果 见下表 财务敏感性分析表 变化因素变化程度万元标准折现率财务净现值 基本方案 投资 经营成本 收入 从敏感性分析结果可以看出，本项目效益对投资和收入的变化 较为敏感，而对经营成本的变化则相对不敏感，因此，在项目建设 过程中，应加强项目的投资控制在营运期间，要提高服务，广揽 货源，充分利用钦州码头的作业能力，并扩大配送及信息服务等现 代物流的综合增值服务业务，增加项目收入，提高项目的综合经济 效益。 还贷分析第十三章风险评价 第十三章风险评价 经济总量小，投入不足，优势地位未能充分发挥 货物是物流的先决条件，而货物量的大小又依赖于定的制造业 基础和消费市场......”。

9、“.....特别是制造 业非常薄弱，致使经济总量小。据统计，年，广西沿海三市 固定资产投资分别为亿元亿元，占全广西的 ，其中北钦防三市的固定资产投资分别为亿 元亿元，仅为湛江市的，三市固定资产投 资总和还不如湛江市多。 年，中央就提出把广西建设成为西南地区出海主通道，时过 年，出海主通道的作用尚未得到充分发挥。目前，西南地区进出口 货物是从湛江港进出，其中铁矿的从湛江港上岸。年 云贵川渝四省市从防城港进出的货物只占防城港进出口总量 的。作为广西最大的工业企业柳州钢铁集团，年经广西 沿海港口进口铁矿石不到万，不及其进口铁矿的。 面临周边地区的激烈竞争 广东方面。珠三角经济圈已经发展成为世界最大的工业制 造中心之，广东与东盟各国的合作日盛，二者间形成了强大的物流。 年广东与东盟的贸易额达亿美元，是广西同期的倍， 占全国对东盟贸易额的......”。