1、“.....创建新型精品城市住宅小区，公司经过 全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市 场现状与发展趋势，选择在本市域内投资建设精品住宅小区。结合本市城市建设 与改造的优惠政策，这优越条件为本项目的开发带来不可多得的商机......”。

2、“..... 企业可持续发展规划 出于对重大项目进行整体把控的需要，调整了企业的领导层和管理层，巩 固传统行业，拓展房地产行业，并根据企业长期发展和可持续发展需要，对本公省房地产集团有限公司 司的经营和发展做出以下战略性规划 项目的基本概况 本市本项目项目位于本市城东区，项目规划经本市规划国土局批准，用地 功能为商住及配套设施。 三承担可行性研究工作单位及相关成员 项目的可行性研究工作由项目开发商本公司承担并享有最终解释权， 项目编制过程严格按照建设部省建设厅市建设局国土资源局等相关政府部 门文件，由开发单位组成本市本项目项目可行性研究与评价工作委员会 四可行性研究报告编制依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 建设部房地产开发项目经济评价方法 中国国际工程咨询公司关于印发经济评估方法的通知及附件 五可行性研究报告研究范围 研究范围主要包括住宅市场分析及营销战略，建设规模及功能，住宅及公 用工程建设方案......”。

3、“.....项目经济效益评价，银行贷款评价等。 六项目建设规模与内容 表项目主要技术经济指标 内容指标内容指标 建设地点站前大道旁规划总用地面积万 实际用地面积万总建筑面积万 建筑占地面积万综合容积率 建筑密度绿地率 住宅面积万商业面积 地下室面积居住总户数户 七项目开发手续 项目用地取得 开发公司资质 开发项目相关手续省房地产集团有限公司 项目开发结论 二项目可行性研究结论 项目房地产市场预测 二项目工程技术方案及环境保护 三项目建设进度 四投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 五项目财务和经济评价 六项目销售模式与合作方式 七项目综合评价结论 项目综合评价结论本项目具有良好的经济效益社会效益和环境效益， 本项目可行。 第二部分项目背景和发展概法定地址 联系方式 企业概况 企业业绩 住宅项目亩已竣工精品旅游地产项目亩热销中休闲美食 中心亩招商中国际标准化尊贵高尔夫球场项目亩已投入使用 海景旅游度假村亩已竣工等。 企业可持续发展规划 出于对重大项目进行整体把控的需要，调整了企业的领导层和管理层......”。

4、“.....拓展房地产行业，并根据企业长期发展和可持续发展需要，对本公省房地产集团有限公司 司的经营和发展做出以下战略性规划 项目的基本概况 本市本项目项目位于本市城东区，项目规划经本市规划国土局批准，用地 功能为商住及配套设施。 三承担可行性研究工作单位及相关成员 项目的可行性研究工作由项目开发商本公司承担并享有最终解释权， 项目编制过程严格按照建设部省建设厅市建设局国土资源局等相关政府部 门文件，由开发单位组成本市本项目项目可行性研究与评价工作委员会 四可行性研究报告编制依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 建设部房地产开发项目经济评价方法 中国国际工程咨询公司关于印发经济评估方法的通知及附件 五可行性研究报告研究范围 研究范围主要包括住宅市场分析及营销战略，建设规模及功能，住宅及公 用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价，银行贷款评价等......”。

5、“..... 本项目可行。 第二部分项目背景和发展概况 提出项目建设背景 本市相关政策及城镇发展规划 近年来本市委市人民政府给外商创造更为优越的投资环境，加快辖区经 济发展，依据当地实际，制定了关于进步扩大对外开放加快非公有制经济发 展改善投资环境和体制机制的系列优惠政策，采取多种形式让外商放心投资 大胆经营。 二项目发起人和发起缘由 随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化社会化程度不断提高，房地 产开发对经济增长的促进作用日益凸现随着生活质量的不断提高......”。

6、“.....适应时代的发展，社会的要求 二投资的必要性 品质决定价值，价值决定价格，随着本市人们生活水平的提高，对居住环 境的提出越来越高的要求。本市地区特点推动了本市房地产业的不断向前发展。省房地产集团有限公司 第三部分市场投资环境和市场研究 本市城市概况 本市基本概况 位于省西部，流域西江水系的上游。地处山区，与云南贵州越南接壤， 是滇黔省区结合部交通枢纽和商品物资主要集散地。 二本市经济概况 年上半年，全市生产总值完成亿元，同比增长，总量排在第 六位，增幅排在第位。其中，产增长，二产增长，三产增长。 第二产业仍然是拉动全市经济增长的主要力量。 三本市城市建设概况 城市建设进行了总体的规划，目前已全面推进城镇化进程，启动了现代化的 森林山水生态城市建设，城市基础设施和环境有了较大的变化。加快中心城市建 设，再造个城。努力创建全国优秀旅游城市园林城市生态城市最佳人居 城市。 四本市招商概况 截至年，全市共新签约市外合同项目个,其中重点招商项目达 个，分别增长和......”。

7、“.....总投资亿元。 五本市基础设施概况 年是城市建设大投入高效率大变化大发展的年，完成公路的 改造，建设大桥至大桥间的城市主干道，在首先启动行政中心的建设，其次建 设会展中心。公园也将建设完成。工业园，大力招商引资。完成周边地区的旧城 改造等。 二本市城市发展规划 城市性质与发展目标 建设现代工业经济带现代城镇群现代农业经济带现代交通大枢纽 现代旅游休闲带现代物流通道。至年......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....二项目资金筹措 项目投资组合方式 二资金动作方式 三资金筹措投资使用计划与借款利息 资金筹措与投资使用计划 二贷款本金的偿还及利息支付 第十三部分销售及经营收入测算 住宅销售单价的确定 根据本市本项目市场调研报告制定价格体系平均价格 二建议销售测算单价运用最低估算标准 三总销售收入的确定 第十四部分建设项目的财务评 税金计算 住宅与商铺车位部分销售税金及附加估算 二损益表与静态盈利分析 住宅与商铺车位部分损益表 三现金流量表与动态盈利分析 住宅与商铺车位全部投资现金流量表 四资金来源与运用表的贷款偿还能力分析 第十五部分不确定性分析 盈亏平衡分析 全部销售盈亏平衡点分析 二结论 二敏感性分析 三决策树概率分析四风险规避和控制措施 风险类型及防范措施 二风险控制 第十六部分国民经济评价 项目社会效益评价 项目对社会发展的适应性 二目前对人和社会影响 二项目环境效益评价 第十七部分银行贷款支撑条件 项目贷款综合评价指标 本市本项目项目开发商的资信指标 二本市本项目项目贷款评估情况 三本市本项目项目贷......”。