1、“..... 地理位置 市位于东经†‡北纬†‡。全市由岛，鼓浪屿 及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体岛 面积约平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长 公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优 越海峡性天然良港，有史以来就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸。九龙江北 岸的沿海部分，由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧三个小半岛。地属亚 热带气候，夏天酷暑，冬天严寒，温和多雨，年均气温在左右。市的总陆地面积为，平方公里，而海洋面积则有平方公里。 而地势则由南至北顺势而下，其西北部分地势偏于平坦，而南部则较多山及崎岖。 在大部分的海峡，其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边 零散的岛屿则形成了道天然的围墙，以保护海洋旋涡对海峡造成的滋扰及 破坏。 行政区域 年月经国务院批准......”。

2、“.....调整的主要内 容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区的行政区域划归 思明区管辖。二将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区 更名为海沧区。三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝 个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后，市辖思明湖里集美海沧同 安和翔安个区。 市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中 本岛内的思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市 区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名的风景旅游区湖里区 则是新兴的工业投资区。岛外的集美区以农业为主，包括以旅游教育为主的著 名侨乡集美镇杏林区是已具定规模的工业区和台商投资区。同安区则是全市 的农副产品基地和轻工食品行业的原料基地。 气候 拥有南亚热带气候，降雨量充足。全年平均温度约为，而最高则 为及最低为。年降雨量约......”。

3、“.....主要降雨月份于每年的五 月至七月。 人口 年末，全市户籍总人口为万，万户。万人，其 中自然增长万人，人口自然增长率为‟。全市人口中以汉族居多， 另有回满壮畲苗及高山等多个少数民族。由于地理环境和历史背 景的因素，拥有众多的归侨侨眷及籍侨胞和港澳台同胞。 基础设施建设 陆路交通 配合赣龙铁路建设，兴建龙岩延伸段，形成连接大京九的出省新通 道配合建设福厦铁路，相应规划第二火车客运站及其配套设施。加快区域合作 快速通道建设，重点建设和完善三主同三国道主干线及其复线国道 线六聊岛龙海南太武海沧龙海同安安溪同安南安 同安新店南安石井金门的对外交通，建设至三明高速公路，形成 连接国家公路干线网和周边地区的快速通道。完善综合交通运输体系的配套设 施，加快公路客货运场站的规划和建设，构建公路运输主枢纽。 航空运输 的空港是华东航空枢纽......”。

4、“.....其中国 内航线条，国际和地区航线有至东京大阪汉城新加坡吉隆坡马尼 拉香港澳门等条航线，还有专门到日本名古屋的货运航班。每周出港约 余个航班，有家航空公司在机场营运。年旅客进出港人数万 人次，比上年增长，航空货运吞吐量万吨，增长。 完善机场的设施配套，建设空港物流园区，大力拓展国内外航空货运业 务，增辟美国等国际航线，建成我国重要的国际干线机场，并争取作为两岸三 通定点直航首选机场。加强国内外航班的衔接，拓展客运中转业务，成为连通 国内外客货捷运的航空主枢纽。 港口与海运 完善对外辐射通道。实施以港立市战略，按照三个港口货物年 吞吐量亿吨以上，集装箱年吞吐量，万标箱，航空年客运量，万人 次的远景目标要求，把港建成国家重点货运主枢纽港集装箱运输国际干 线港口和中转港海峡两岸区域航运中心，完善航空港，高水准建设资讯港......”。

5、“..... 港是中国主要港口之，位居世界集装箱百强港前名，是中国第四个 可接待第六代大型集装箱船舶的港口年货物吞吐量，万吨，集装箱吞吐量万标箱每月港到全世界各地航班有条，基本覆盖了 全球各主要港口与国内外个港口直接通航世界各大船公司都纷纷开辟 了到世界各地的货运航线，很多知名船公司将作为其大陆的基本港首批 与台湾货运试点直通港口，集装箱货运量达到万标箱。 邮电通讯 长途电话可直拔个国家或地区国内，多个城市，城乡固定电话 交换机总容量万门移动电话万户，电脑互联网络用户达万户。 已建成市话本地网移动通讯网数位资料网和图像传输网，开办了 等多项邮电业务。电脑网已形成金桥网金卡网金关 网网网。可以通过国外游客主要下榻于悦华酒店，马可勃酒店， 及假日海景大酒店等。而也有次等点的酒店可供选择，但它们普遍也提供 较低质数的服务与设施......”。

6、“.....可是，需求在 年因中国的货币紧缩政策及其他原因拖慢了，而这情况也因同时遇上亚洲金融风 暴而趋恶化了。 从资料分析中，我司推断市未来旅游业发展是乐观的，因往市的国 内及国外游客均预计有关可观的增长，这尤其于小三通的持续改善，更有利于两 岸人民联络，也为市旅游业带来正面的影响。 二酒店经营指标分析 拥有较丰富的旅游资源随着经济的高速发展，已成为商务旅游的集 散地，越来越多地吸引国内外客人来。 市近几年接待旅客览表 单位万人次 年度 接待人员 类别 年 年 年 年 年 接待境外旅客 接待境内旅客 总接待境内外旅 客 旅游总收入亿 元 资料来源市旅游局计统处 已成为中国重要的国际招商口岸和对台贸易口岸......”。

7、“.....多种专 业展览会也经常在举办。 市主要旅游经济指标常年保持高速增长趋势，为酒店的客源提供了保障。 酒店入住率 据我们向市旅游局作出的非正式提问，得知市的四五星级饭店于 年的平均房租约为人民币元至元晚，而入住率约为，根据以 往纪录，于与年四星级酒店的入住率分别为与。 酒店房间牌价每晚 以美元计数目标准化豪华车折扣 悦华酒店 马可勃罗东方大酒店 假日海景大酒店 宝龙大酒店 悦华会展酒店 京开中心酒店 三竞争对手及发展态势 在年末，市共有间已评星级的酒店，其中七间达四星级或以上。 共有，间达四星级级数或以上的酒店房间，其中间设于市内唯五 星级的悦华酒店。 其余在市内，共有间三星级，间二星级及间星级及未被评星 的酒店。 根据市旅游局所提供的资料，现在有四间四星到五星级别的酒店正在筹 务兴建当中，预计三年后将会全部落成......”。

8、“.....亚洲经济的稳步得更将有 利房价及入住率的增长稳定性。长期来说，市将有更高档酒店落成，使整个 市场的竞争转趋剧烈。 中国已加入了世贸，及其地理上邻近台湾的优越位置，均使有着良好的 投资及贸易环境，因此，将会成为个受投资者追捧的个热门投资城市， 市政府不遗余力的推动市旅游业及改善当地旅游设施，均会吸引到本地 及外求游客，使旅游业发展更为兴盛。 四项目定位 市主要经济指标年增长率在以上，目前共有星级酒店家，按国 际旅游组织关于酒店等级结构比例的参照数据，个地区的高星级酒店的数量 比例应在之间，目前的高星级酒店相对偏少。 因此，大酒店定为国际五星级标准。 大酒店临海而立，位于正在形成的市 区域。酒店建成后，凭借国际的经营管理，大酒店将是 档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良 好的社会效益......”。

9、“.....成立于年，注册地为中 国市，注册资本为万元人民币，公司主营房地产开发和项目管理。公司 先后开发建设了花园花园及其它房地产项目。 二公司结构和管理层 公司最高权力机构为董事会，公司日常经营管理由总经理负责。公司日常管 理机构设有副总经理总工程师总会计师工程部财务部办公室项目管 理部等。 公司主要业绩 年筹建商住高级公寓花园，总投资额约人民币万元， 并于年完工交付使用。 年筹建商住高级公寓及别墅花园，总投资额约人民币 万元，并于年初完工交付使用。 三公司股权结构 公司由三位自然人组成。 四管理团队 五项目其他背景 近年，对外经济技术交流飞速发展，主要经济指标包括旅游业经济指标 保持高速增长与台湾隔海相望，在香港澳门回归后......”。