1、“.....莒南县经济和社会各项事业持续快速健康发 展，城镇居民和广大农民人均纯收入稳步增长，为商业零售业 的繁荣发展奠定了坚实的基础。县城的常住人口已达余万人， 莒南县天添乐超市有限公司，按照县政府出台的关于加快旧城 改造步伐的布署，为进步繁荣莒南的商贸经济，在充分论证 莒南县经济发展现状和商业零售业发展趋势的基础上，结合本 单位实际，委托天元建设集团四公司对县城隆山路中段西侧原 供销合作社龙泉商场旧址进行改造，建设处高品质标志性 特大型购物中心，该中心地处县城中心最繁华的黄金地段，中 心建成投入运营后，将成为全省县级规模最大的商贸中心，经 预测，每年可实现销售收入亿元，实现利税万元......”。

2、“.....能带动全县工业农业流通等十 多个行业的发展，为加快县城的旧城改造和城市化建设步伐， 促进全县三个文明建设的持续快速健康发展会起到巨大推 动作用。 通过整体分析论证，该项目属新型高档商业购物中心项目 建设，项目选址符合莒南县城市规划的总体布局，项目开发建 设具有良好的经济效益与社会效益，经市场调查分析和财务测 算，本项目各项指标设计规范效益良好，具有定的抗风险 能力，是安全可行的。 第二章项目背景及建设的必要性 项目区的自然经济和社会发展概况 莒南县位于鲁东南苏鲁两省交界处，总面积平方公里， 辖个乡镇，个行政村，万人口。 莒南县历史悠久，文化底蕴丰厚。早在旧石器时代，人类 祖先就在这里繁衍生息，境内有向国古城遗址等多处人类 遗址，文物保护单位处，有甲子山孙膑洞世界之最铁牛庙 石铁陨石和孙镗纪念堂。据考证......”。

3、“.....莒南县是革命老区，被誉为山 东的小延安。年月，这里诞生了中国共产党领导下的 第个省政府山东省政府，年代莒南县以毛泽东主席亲 笔批示的厉家寨高家柳沟王家坊前三个典型闻名全国。 莒南县近海临港，区位优势明显。莒南地处青岛日照 连云港三港腹地，县城离临沂机场公里，离连云港机场 及港口公里，离青岛港公里，离日照港公里，离岚 山港公里。兖石铁路复线和岚济公路国道横穿东西 新建成的同三高速公路经我县可直达厦门，新开工的天汕高速 公路穿越我县直达汕尾，把我县与长三角珠三角连为体。 莒南既有沿海优势，又有内陆优势，海陆之利兼得。 莒南县物华天宝，具有得天独厚的资源优势。莒南属暖温 带季风区半湿润气候，年平均降雨量毫米，年平均光照时 间为小时，四季分明，光照充足，气候宜人，森林覆盖 率达。矿产资源丰富......”。

4、“.....其 中重晶石氯石储量为山东省之冠，石墨为省内稀有，花岗石 储量亿立方米。电力非常充足，电网可供能力万千瓦， 新建的千伏输变电工程可满足今后年的发展需要水资 源充足，境内有大中小型水库座，其中大中型水库座， 总储水量亿立方米，可满足工农业和生活用水需求劳动 力资源十分丰富，农村剩余劳动力万人，境内有各类职业技 术学校家，年培训各类初中高级职业技术人才万人， 劳动力成本低，劳动力市场发达旅游资源丰富，境内既有天 佛风景区马鬐山风景区和沂蒙风情园等自然景观，又有 八路军师司令部和山东省政府旧址等历史人文景观。农业 资源优势明显，花生板栗茶叶大樱桃苹果桑蚕黄 烟等特产闻名全国，是全国最大的花生加工贸易集散地，花生 板栗肉类出口居全国各县区前列。 莒南县经济基础较好，发展后劲充足。工业门类比较齐全......”。

5、“.....福瑞味精宇达墙地砖绿润 板栗食品玉皇花生油等名牌畅销国内外市场体系健全，全 县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代 流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提 高，全县有自营进出口权的企业家，已形成花生加工工 艺柳编石雕石刻纺织服装磨料磨具食品加工等六大出 口创汇产业，出口产品达大系列多个品种，其中，花 生制品出口占全国出口总量的，草柳编制品出口占全国出口 总量的。 年，全县完成生产总值亿元，同比增长其 中二三次产业增加值分别完成亿元亿元 亿元，分别增长，三次产业结构比为 全社会固定资产投资亿元，同比增长地方财政 收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元， 增长城镇居民人均可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增长。万元能耗下降。 莒南县投资环境优越，服务体系健全。成立了政府行政审 批中心......”。

6、“..... 消防登高面城市广场地面消防荷载。 屋面荷载。 四地基基础与地下工程 工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基 复杂程度等级为二级，岩土工程勘察等级为甲级。地基基础设 计等级为乙级。 场地覆盖层厚度，地层平均等效剪切波速为 ，综合判定场地土类型为中软土，场地类别为Ⅱ类建 筑场地场地的平均卓越周期。场地特征周期为， 属建筑抗震般地段。采用桩板筏基础桩筏。 工程地质条件 地形地貌 拟建场地地形平坦，标高，高差。 场地地貌类型为丘陵冲积地貌。场地上部地层为杂填土 粉质粘土细砂和粗砂，厚度较大。下伏正长岩和花岗闪长岩 及其风化层，风化程度自上而下逐渐减弱，场地稳定性好。 勘察期间地下水埋深，标高， 年变化幅度，地下水腐蚀性评价标准按Ⅱ环境类型， 场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢 筋无弱腐蚀性按干湿交替考虑......”。

7、“..... 主要地基岩土层分布 根据野外钻探所揭示的情况，现将地基土的分布和性质自上 而下分述如下 第四系 层杂填土层厚，层顶标高 。 层粉质粘土渗透系数。层 厚，层顶标高。 层细砂。层厚 ，层顶标高。 层粗砂。层厚 ，层顶标高。基岩 正长岩为场地的稳固基底，花岗闪长岩为后生岩，揭露的 各风化层如下 ④层强风化花岗闪长岩极破碎的极软岩，岩体基 本质量等级为Ⅴ级渗透系数可取，该层 分布较均匀，层厚，层顶标高。 ④层中风化花岗闪长岩较完整的软岩，岩体基本 质量等级为Ⅳ级该层尚未揭示透，层顶标高。 饱和单轴抗压强度平均值，标准值。 层强风化正长岩极破碎的极软岩，岩体基本 质量等级为Ⅴ级，渗透系数可取。该层层 厚，层顶标高。 层中风化正长岩较完整的较软岩，岩体基本质 量等级为Ⅳ级该层尚未揭示透，层顶标高......”。

8、“.....标准值。 钻探单位对地基基础设计的建议 主楼及地下车库 开挖深度约若开挖到基础底面设计标高，其主要持 力层为④层强风化花岗闪长岩层强风化正长岩层 中风化正长岩，下卧层强度大④层强风化花岗闪长岩 层强风化正长岩与层中风化正长岩，两者地基承载力差异较 大，属不均匀地基，但变形模量较高，地基变形较小，不会出 现局部倾斜。设计地基承载力时按④层强风化花岗闪长岩 层强风化正长岩承载力特征值设计。 地基基础设计 地基基础设计等级乙级。 基础选型 本工程采用桩筏基础，桩型选用人工挖孔灌注桩，桩 端持力层为勘探报告的④层，平均有效桩长 ，预估单桩承载力特征值为根，要求单桩竖向 静载试验数量为根，当选用工程桩测试时最大加载值为预 估特征值的倍。 筏板厚度平均商务大厦部分局部加厚为 。 地下室工程设计 本工程有层地下室，平时为设备用房与地下汽车库......”。

9、“..... 防水设计 地下室防水等级设备用房为级，其它为二级。 底板外墙的抗渗等级为。 材料 混凝土强度等级桩基础地下室。 钢筋，符号，符号， 符号 砌体地下填充墙材料混凝土砌块砌筑砂浆 水泥砂浆。 地下室内墙地面采用优质高效耐久防水材料，合理处理墙 体及底板施工缝和后浇带产生的渗漏问题。 场区内地下水主要为第四系潜水和风化岩裂隙水，具微承 压性，主要富存于细砂粗砂及风化岩裂隙中，基坑开 挖过程中会引起流砂，对周边建筑物引起不均匀沉降。降水量 过大易造成其不均匀降沉。且场地地下水水位较高，侧壁有微 承压水，基坑支护形式采用钻孔灌注桩排与水泥土桩防渗墙相 结合的形式。 五上部结构设计 建筑规则性评述 本工程建筑平面比较复杂，由三层商场高之 上的箱形转换层形成大底盘，支撑上部幢层商务办公 大厦包括下部三层商场共层高米......”。