1、“.....筹劳 折款借助财政奖补资金集体 争取其它资金 流动资金投资万元为铺底流动资金。 年营业收入万元为平均数。 销售税金及附加万元为平均数。 年均利润万元为平均数。 投资利润率为平均数。 投资收益率为平均数。 财务内部收益率 税后财务净现值万元折现率。 投资回收期年含建设期年。 盈亏平衡点 第二章需求分析和建设规模 需求分析 是现代服务业综合改革的需要 现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的， 用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造 需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产 服务和生活服务的服务业。现代服务业的发展本质上来自于社会 进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务 业，也包括对传统服务业的技术改造和升级......”。

2、“..... 首先，下桂花村桂花古寨的功能定位是成为学术研究文化 交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。本身就是属于现代服务 业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。 其次，下桂花村古村落将成为县生态休闲旅游板块上 颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成 县现代服务业产业链。 再次，下桂花村古村落将以名村名品名人为重点，与桂 花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护 利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把 古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强的 文化繁荣区。 是推动山西省文化产业发展的需要 随着我国经济社会的快速发展，人们的物质和文化生活水 平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。发展文化 产业也就成了我国经济发展内在的必然的需求。 党的十七大报告中指出当今时代......”。

3、“.....丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望 弘扬中华文化，建设中华民族共有精神家园。中华文化是中华 民族生生不息团结奋进的不竭动力。要全面认识祖国传统文化， 取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应与现代文明相协 调，保持民族性，体现时代性。加强中华优秀文化传统教育，运 用现代科技手段开发利用民族文化丰厚资源。加强对各民族文化 的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍 整理工作。 随着国民经济产业结构的调整和我省经济的快速发展，人们 生活水平的不断提高，市民的文化消费需求会达到个新的层 次，尤其是年中共中央关于深化文化体制改革推动社会 主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定出台后，文化需求 将迅速攀升，文化产业的发展将成为经济发展新的空间，并可以 吸收大批劳动力，提供大量就业机会......”。

4、“.....中华文明世代相传，从未间断， 文物遍布祖国各地，保护好文物是我们的历史责任。文化遗产之 所以珍贵，是因为它不可再生。新修定的文物保护法第九条特别 强调各级人民政府应当重视文物保护，正确处理经济建设 社会发展与文物保护的关系，确保文物安全。基木建设和旅游发 展必须遵守文物保护工作方针，其活动不得对文物造成损害。 符合国家旅游产业政策的需要 从国内产业政策背景看，旅游业进步得到党中央国务院 的高度重视，被明确列为国民经济新的增长点，加强第产业， 提高第二产业，发展第三产业，是今后个时期调整产业结构的 基本思路。中央对旅游业认识的深化，必将进步促进旅游业 的大发展。 县先后出台了系列扶持旅游业发展的政策，特别是制 定了关于加快县旅游业发展的决定，明确了以太行红石 公园为主打的世界红山将全方位立体式开发建设......”。

5、“.....为重点的旅游经济发展方向。因此项目建设 符合国家旅游产业政策。 提升县旅游竞争及文化影响力的必然要求 随着县世界红山旅游战略的实施和县旅游二次创 业的不断深入，打好世界名牌做好文章，大力发展旅游经 济符合时代要求。 对历史古迹进行保护与挖掘，可丰富大众旅游及文化旅 游内涵，与周边景区的发展相互促进，是大众旅游及文化的 有效补充和延伸。依托大众旅游，做好文章，深度保护和挖 掘古城文化遗存和古迹胜景资源，把境内的文物古迹景点有机 地结合在起，既有古城文化的脉相承，又有地域文化的 独特性，因此，项目的建设十分必要。 将保持地方经济的可持续发展的需要 历史文化遗产在我国经济发展中所起的重要作用也是有目 共睹的。遍布全国各地的历史文物已经成为发展我国旅游业的宝 贵资源，在国家旅游业所产生的经济效益中，文化旅游收益占了 相当大的比重......”。

6、“.....发展了当地经济。 县旅游业发展迅速，已经成为个初具规模的综合性行 业，成为最具活力最有潜力的成长型产业之，成为县经 济和社会发展的增长点闪光点和带动点，对县综合经济效 益的提高发挥着其他行业不可替代的作用。 向布臵形式，减少土方及建 筑工程量，并为场地排水创造良好条件。 总图布臵采取各种措施节约用地，在符合各专业业务要 求防火卫生和安全间距的要求，并在满足各种工程管线布臵 和建筑构筑物发展条件下，力求布臵紧凑合理。 使桂花古寨居民院落与周围环境有机的相结合，形成优美 的旅游视线，用复古的手法恢复桂花古寨居民院落的独特魅力。 古寨修复后，并增添古时期家具，安装饱含历史意义的牌匾对 联，恢复其顶盛时期的原貌，丰富其内涵。 单体设计 本项目设计综合下桂花村总体规划与建筑景观的因素，建 筑物采用古派建筑风格......”。

7、“..... 道路用石板铺设，力求大方，通过不同材质的对比写意的手法再 现江南村路的青山绿水，黛瓦粉墙的意境和美感。 竖向布臵 项目所在地的自然地形特点，合理布臵排水设施，实行高 水高排，低水低排，在排水管道设计坡度中，尽可能充分利用地 形地势，做到排水流畅并尽可能减少管道埋深。 本项目采取雨污分流排水系统，项目室外道路设有雨水收 集口收集地面雨水，地块内雨水分别接入市政雨水管网，雨水管 管径。 景观绿化 绿地含景观面积平方米，绿地率，采用乔灌 草结合的生态型绿化设计方案，并大量种植乡土树种。 公用工程设计 给排水设计 设计范围及依据 该项目给排水设计内容包括室内给水系统排水系统及室 外给水污水和雨水管网等。 建筑给排水设计规范年版 室外排水设计规范年版 室外给水设计规范年版......”。

8、“.....通过给水管网接入各项目单 元，在地块周围形成室外给水环网。 用水量预测 根据同类旅游业相关资料调查类比，项目用水包括公共用 水绿化用水等，用水量按照建筑给排水设计规范中用水定 额进行预测，本项目运营后总用水量为吨年。 给水管材及敷设 室内管道采用铝塑管，螺纹接口或套接水龙头采用不锈 钢龙头。卫生间采用三型聚丙烯管，热熔粘接。安装于室 内给水管均为暗装，室外给水管采用孔网钢带复合塑料管，电热 熔粘接。 排水系统及设计 采用雨污分流制。 生活污水处理项目各区生活污水分别集中化粪池预 处理。设计规模按生活用水量的计。 雨水排放各功能区雨水采取有组织排放，设雨水集 水口暗管或暗沟，雨水通过集水口进入地下排水管网，就近排 放。 排水设计本项目采取雨污分流排水系统，项目室外道 路设有雨水收集口收集地面雨水，地块内雨水分别接入项目区市 政雨水管网......”。

9、“.....生活污水排放系数以计， 排放量约万吨年，生活污水经化粪池预处理后排入沟河。 供电设计 设计依据 民用建筑电气设计技术规范 低压配电装臵及线路设计规范 及以下变电所设计规范 电力装臵的继电保护和自动装臵设计规范 供电设计 根据初步设计方案，项目室外电缆套管直埋敷设，建筑内 分支干线采用穿钢管沿地墙或管道井敷设，室内分支干线采 用沿地墙天棚暗敷。 消防系统及设计 按照消防规划设臵，即采用低压消防给水体制，与生 活给水共用同系统。消防标准为同时间火灾次数为次，每 次消防使用水量为，火灾持续时间按照小时计，故消防 用水量为。 建筑物根据建筑消防规范设臵消火栓和外挂灭火器。 本项目由特殊的使用性质决定对其进行有效的消防设计的 必要性。保证足够的耐火极限，合理的人员疏散方式，采用自动 报警装臵等高效的现代火灾监控技术，便于消防人员灭救......”。