1、“.....西距天涯海角旅 游风景区公里。三亚国际机场建成于年月，月日正 式通航。 港口三亚是海滨城市，当地人自古靠渔业和航运为生，港口自 然是三亚的大窗口，从早期的榆林港到现在的三亚港都见证着三亚 的航运发展, 铁路原有铁路走西线，环线铁路原为窄轨铁路，始建于四十年 代，后毁于风灾。新中国建立后，于年开始重建石碌至八所段 公里，以后建成八所至三亚段公里，共长公里，另外自六香至 安游修支线公里。以上各段均为标准轨距。三亚站在海南省三亚市 内，建于年。离六乡站公里，隶属广州铁路集团公司海南 铁路总公司管辖。现为二等站。客运办理旅客乘降行李包裹托 运。货运办理整车零担货物发到。年历史性的跨越，粤海铁 路顺利通车，标志着海南从此能坐火车顺利离开。 旅游资源 三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上......”。

2、“.....她 不仅具备现代国际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被 洁净空气，而且还拥有河流港口温泉岩洞田园热带动植物 民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称绝。 经济发展 年全市实现地区生产总值亿元不含农垦， 下同，按可比价格计算，增长。分产业看，第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。产业结构调整取得积极 进展。三次产业增加值构成由年的∶∶优化为 年的∶∶，三次产业对经济增长的贡献率分别为 ∶∶。人均富裕程度进步提高。按户籍平均人口计 算，人均生产总值元，增长按当年平均汇率折算，人 均生产总值约合美元。全年全市全口径财政收入亿元， 比年增长，其中，地方财政收入亿元，增长。 综上所述，三亚市历史文明悠久，旅游资源丰富，交通条件便利， 文化底蕴深厚......”。

3、“.....为三亚市镇老年之家项目建设和项 目的运营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。 三亚市镇老年之家概况 三亚市镇老年之家位于镇小组，占地面积亩。主要 以生产热带水果为主。该村居住村民主要是黎族为主的少数民族。该 村共有四个小组户居民人，其中老年人人。该项目建设采取方式为由村委会提供闲置荒地或集体用地。由水果收购商通 过招商确定赞助的费用建设地面建筑物。项目建成后可以加快 三亚市社会养老事业的发展，使更多的老年人入住公寓，享受到全面 的服务。 项目提出的背景 海南省老龄事业发展十二五规划提出，海南省将加快把 社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，建立以居家养老为基础 社区服务为依托机构养老为支撑的社会养老服务体系。相资料显示， 海南于年进入人口老龄化社会。截至年，全省岁及以 上户籍老年人口达万余人，占户籍总人口的。根据省统 计局预测......”。

4、“.....占全省 老年人口总数的，进入高龄化社会。十二五期间，海南将 加快把社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，在城市全面推行居 家养老服务，在农村逐步发展居家养老服务，以生活照料家政服务 康复护理精神慰藉为基本服务项目，推动社会服务进家庭。养老服 务将面向有养老服务需求的老年人，重点保障三无五保和低 收入高龄独居失能等养老困难老年人的基本养老。 据规划提出的目标，截至年末，海南城市街道社区将全部 建有养老服务中心，农村的社区村建立综合性老年服务设施 或站点，形成县市区乡镇街道村社区三级养老 服务网络。届时，全省养老服务床位要力争超过全省老年人总数的。 今后年，海南将陆续完成海南省养老院等项目建设，探索建立由政 府主导的长期护理保险制度。其中，公办养老机构建设的重点，以收养三无五保低收入和失能老年人的供养型和护养型养老机 构为主。根据计划......”。

5、“.....各 建设所能为失能失智老年人提供长期护理服务功能的社会福利 院在县级城市，建设所集生活照料保健康复老年大学文体 娱乐和认证培训多种功能于体，具有示范作用的综合性社会养老服 务指导中心。海南还将坚持就近便捷小型多样功能配套的原则， 在街道社区建设和改造批养老院托老所日间照料中心星光 老年之家。同时，鼓励社会力量参与社会养老服务体系构建，建设 批分布合理功能互补的高端养老服务机构。 随着人口老龄化程度的加剧，养老服务业发展的滞后，老龄人口 问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出， 对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前 社会普遍关注的社会问题。人到老年，常有恐老怕病惧死的心态， 加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们的落伍 感，甚至发生心理问题......”。

6、“.....部分老年人因离退体的社会角色转设计规范 民用建筑设计通则 民用建筑热工设计规范 民用建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 住宅建筑设计规范 其他相关建筑设计规范。 设计规范功能设计 老年公寓楼户型居室以满足中等中收入家庭需求为主体， 少量兼顾高端用户 老年活动中心，其中设阅读室及棋牌室健身室台球室 更衣室等。根据老年人的爱好常设有文学历史书法绘画雕塑 园艺戏曲音乐舞蹈体育保健烹饪社会学心理学政治 学经济学法学现代科技等专题讲座，相应设不同规模的多功能 教室，还设有医疗急救室等辅助设施。 户外活动场所老年人对户外活动的需要较高，他们聚在 起山南海北无所不侃，是老年生活的大乐趣，在这里他们驱散了孤 独感。旅游池设计应提供这种便利，备设坐椅和必要的活动设施。 建筑设计 总体要求 每个家庭，每位老年人都存在从健康自理......”。

7、“.....甚至于借助护理的可能性。这种变化，般 是渐变的，但也有由于意外伤害而发生突变。其引发变化的原因，除 了体能自然衰退因素之外，还有由于地面不平楼梯过陡缺少安全 扶手用材不当等环境因素造成跌伤挫伤骨折脑出血等等导致 突变。项目的设计应按老龄阶段老年人变化的全过程设计，其中既含 自理老人，也含有介助老人生活行为所需要的设施，还应提供介护老 人生活行为所需要的护理空间与设施条件。项目区公共建筑仅考虑自理老人和介助老人参与活动，按介 助老人体能心态需求进行设计，不考虑介护老人参与活动的可能性。 老年人由于体能衰退表现出与常人不同的特征，主要表现在 水平与垂直交通行为上。而建筑物各个层面的高差是不可避免的，如 何为老年人提供方便的设施则是设计必须解决的课题。项目区公共建 筑都应为老年人提供方便进出的出入口水平通道和楼梯间......”。

8、“.....持续的站立 行走都有困难，在公共建筑提供休息空间是必要的。 出入口 设计原则建筑物的出入口是老年人进出建筑物的第道关口， 出入口是否方便老年人进出，直接影响老年人生活质量。门前是老年 人经常聚会的地方，为老年提供阳面出入口，对其心理健康有益。阴 面设楼梯，阳面入口比较容易组织门内轮椅回旋空间。出入口造型设 计，要着眼于老年记忆衰退，甚至迷路忘家，突出标志性特色。老年 人体能衰退是自然规律，进入老龄阶段或早或迟大都会出现腿脚不 便，抬腿高程降低，有的老年人上下台阶甚至两脚同踏个踏步面， 常规台阶踏步尺度很难适应，因此将出入口门前台阶坡度调缓是必要 的。 设计规范 出入口内外留有不小于的轮椅回旋面积。 标志鲜明，易于辨认。 门前平台与室外地面高差不大于，并采用缓坡台阶和坡道过渡。 缓坡台阶踏步踢面高不大于，踏面宽不小于......”。

9、“.....台阶与坡道两侧均设栏杆扶手。 当室内外高差较大设坡道有困难时，出入口前设升降平台。 出入口顶部设雨篷出入口平台台阶踏步和坡道选用坚固 耐磨防滑的材料。 过厅和走道 设计原则老年之家过厅和走道，应具备轮椅担架回旋条件。 通过式走道两侧墙面设介助扶手，对于年老体衰的老人或愈后康复的 老人十分必要。扶手选择圆形建材，可扶可抓握，成为老人行动依赖 的可靠安全工具。 设计规范 户室内门厅部位应具备设置更衣换鞋用橱柜和椅凳的空间。 户室内面对走道的门与门门与邻墙之间的距离，不小于 ，以保证轮椅回旋和门扇开启空间。 户室内通过式走道净宽不小于。 项目区公共建筑，通过式走道净宽不小于。 老年人出入经由的过厅走道房间不设门坎，地面不设高 差。 通过式走道两侧墙面和高处设的圆 杆横向扶手，扶手离墙表面间距走道两侧墙面下部设 高的护墙板......”。