1、“..... 管理体制不顺，管理难度较大 “城中村”周围已经被城市社区所包围，而“城中村”是种特殊 类型的社区，它既像城市又像农村，既不是城市又不是农村。从管理体 制上考察，城市社区的管理体制与农村社区的管理体制有较大的区别， 它们在“城中村”形成矛盾和冲突，有时又会出现管理上的“真空”， “城中村”的性质使城市管理部门管不到，街道村镇管理又不力。 这样，村集体组织和村民受利益的驱动，乱搭乱建成风，违法违章用地 十分普遍，住宅用地严重超标。 人口构成多元，社会治安堪忧 “城中村”的人口构成十分复杂，并不是以前所认为的城乡二元结 构。据调查，“城中村”的人口主要由以下几个方面构成首先是当地 的原有“村民”部分村民的户籍实际上已经成为市民，其次是租用 “城中村”村民住宅的城区市民，第三是来自外地职业构成十分复杂 的外来人口。由于租金低廉，“城中村”容易吸引外来人口......”。

2、“.....因此 可能成为滋生“黄赌毒”的温床和违法事件发生的策源地，这种状况的 存在制约着城市的健康发展。 公共设施缺乏，环境问题严重 “城中村”的基础设施是与原来低密度的建筑和低密度的人口相适 应的，现在由于部分市民和大量外来人口的入住，小企业的开办，使给 水排水道路交通电力邮电通讯等基础设施严重不足，超负荷 运转，导致污水横溢，垃圾乱倒蚊蝇丛生，空气质量较差。缺乏统 规划的凌乱建筑，形成不了统连续的街景立面，视觉环境很差，城市 形象低下此外，由于村内道路既狭窄又杂乱无章，很容易引发交通事 故。 村民素质较低，就业问题严峻 由于“城中村”村民和外来人口素质普遍不高，加上出租等手段获 取收益比较容易，“城中村”村民普遍表现出游手好闲不思进取的状 态，并缺乏在文化和专业知识技能上进步提高的能力。另外，“城中 村”这种独特的存在和发展模式使城市居民难以理解村民......”。

3、“.....影响村民的发展和整个社会文 化素质的提高。同时，由于土地的征用，“城中村”村民的可耕地大量 减少，而村落内的村民由于历史原因，普遍文化素质不高，但由于有高 额房租收入，生活水平富裕，在就业过程中，高不和外来人口素质普遍不高，加上出租等手段获 取收益比较容易，“城中村”村民普遍表现出游手好闲不思进窄又杂乱无章，很容易引发交通事 故。 村民素质较低，就业问题严峻 由于“城中村”村民缺乏统设备新增数控车床数控液压机立式加工中心等国产设备。设备引进后公司装备水平将达到国内先进水平。公司拟采用先进三维模具设计技术分析自动化系统，高速加工等现代设计加工技术，与传统模具加工技术相比，现代制模技术具有制模周期短成本较低精度高和寿命长特点，是综合经济效益显著模具制造技术。企业引进了批从事模具行业设计生产多年技术及管理人才，使产品质量有了可靠保证企业同时引进批从事模具行业销售多年销售人才有着丰富经验，掌握着大量市场信息，通过他们企业能够及时掌握市场信息......”。

4、“.....为本项目产品销售提供了可靠保证，销售前景乐观。公司以“追求卓越塑造品牌”为产品质量管理宗旨以“顾客为关注焦点，视品质为企业生命，为顾客提供流产品和服务”为质量方针，始终不懈努力地改善和提高企业品质。为产品向高档次高质量目标进步奠定了良好基础。第三章市场预测和产品方案中国模具行业分析中国模具行业整体分析模具是工业生产基础工艺装备，被称为“工业之母”。粗加工工业产品零件精加工零件由模具成型，绝大部分塑料制品也由模具成型。作为国民经济基础工业，模具涉及机械汽车轻工电子化工冶金建材等各个行业，应用范围十分广泛。中国经济高速发展对模具工业提出了越来越高要求，也为其发展提供了巨大动力。近年来，模具行业迅猛发展，其地域分布特色也日渐成形。从地区分布来看，以珠三角长三角以及安徽等地发展较快。广东是中国现在最主要模具市场，而且还是中国最大模具出口与进口省。全国模具产值有多来自广东，而且模具加工设备数控化率及设备性能模具加工工艺生产专业化水平和标准程度领先国内其它省市......”。

5、“.....广东占有家，世界最大模架供应商和亚洲最大模具制造厂都在广东。随着广东工业产业结构进步优化，石化汽车高新技术等多个产业发展都对广东模具制造提出了更高要求。未来几年广东模具制造将日趋精密复杂。上海现有模具企业余家，从业人员万多人，年产值近亿元，年平均增长率超过。到年总产值将达到亿元左右进口额从现在亿元基础上压缩，将为行业增加亿元左右产值，出口额达到亿美元，又将为行业增加亿元产值。上海模具产业将面向大产业和重点行业，特别是信息产业和汽车行业，大力发展行业精密镁合金压铸模精密注塑模汽车业覆盖件模具大型零件压铸模精密冲压件多工位级进模。年，行业模具实现国产化，汽车模具实现国产化。据初步统计，上海生产汽车中冲压塑料压铸等模具企业近家，年产值约亿元，民营企业如华庄千缘屹丰黄燕，合资企业如荻原伟世通小糸，台资企业如联恒宏旭台丽通等大多年产值在万元以上，其中有近家企业达亿元年产值，有个别企业年增长率达，成为上海汽车模具工业中主力军。浙江省模具工业主要集中在宁波市和台州市......”。

6、“.....北仑以压铸模为主，象山和舟山以铸造和冲压模具为主。台州市主要模具生产企业集中在黄岩和路桥，塑料模具占大多数。浙江模具工业具有些明显特点。是模具生产企业几乎都是私营企业二是模具企业相对集中，已形成模具市场三是模具在可满足不同层次用户需求同时，高水平模具快速发展，并已占有较大比例四是通过多次创业，已涌现出了批高素质骨干重点企业五是已自然形成专业化分工，主要企业特色明显六是模具工业发展对当地和周边地区工业发展拉动作用明显。江苏苏州目前有各类模具厂多家，模具加工点多个，模具年销售额约亿亿元，模具业成为该市新兴工业之。日本韩国新加坡德国荷兰美国及我国台湾香港地区独资合资企业很多，民营模具企业也不少苏州兰佩铸造远轻模具等企业主要生产汽车发动机及轮毂等部件压铸模和铸模，昆山中大模架昆山精密模具标准件昆山华星模具导向件等企业专业生产各种大型模架模具导向件模具弹簧等标准件。目前安徽省拥有批国内知名度较高模具产品......”。

7、“.....有市场占有率高达以上汽车结构件和内饰件模具已稳定用于上海大众新车型开发橡胶轮胎模具被国内各大轮胎企业认可模具标准件模具材料基地也已形成。批有活力民营模具企业正在崛起，模具制造聚集区域正在形成。滁州市已成为冰箱吸塑发泡模具重要制造基地宁国市是橡胶模具聚集区宣州市和芜湖市以薄板冲压模具为主，是汽车零部件重要制造和供应基地蚌埠市厚板冲压级进模独具特色合肥市在注塑模汽车模具和快速制模上有定优势。中国汽车覆盖件模具行业整体分析装备水平有了很大提高无论是近年来新建企业还是经过技术改造老企业，无例外地都大量采购了先进数控设备，这些设备中包括了三轴至五轴高速加工机床大型龙门式加工中心和数控铣等机床先进大型测量和调试设备及多轴数控激光切割机等。目前许多模具企业已拥有了台左右大型数控设备，有些企业已拥有了多台。目前全行业已约有大型数控加工设备多台，因此，生产汽车覆盖件模具水平和能力已大为提高。过去，个企业很难在年吨汽车覆盖件模具生产能力。项目建设期个月，达产后，年新增销售收入万元......”。

8、“.....销售税金及附加为万元，利润总额为万元。项目实施后，企业实力将显著增强，经济分析表明投资回收期为年所得税后投资利润率为投资利税率为由上可见，无论是从产品还是市场来看，本项目设备较先进，其产品技术含量较高企业利润率高市场销售良好盈利能力强，具有良好社会效益及定抗风险能力，因而项目是可行。主要技术经济指标表主要数据生产纲领年产吨汽车覆盖件模具产品方案吨汽车覆盖件模具原材料及辅助材料吨主要生产设备台套公用工程用水量吨用电量万度年人员人全年生产天数天项目实施地厂区用地面积本项目租用厂房建筑面积固定资产投资万元销售收入及税金销售收入万元增值税万元销售税金附加万元利润总额万元所得税万元财务评价投资利税率投资利润率投资回收期税后第二章企业基本情况企业概况浙江正邦汽车模具有限公司位于浙江上虞市小越镇新宅村，是家专业设计和制造中大型精密汽车模具企业，主要从事汽车模具汽车零部件及配件设计制造加工。公司法定地址上虞市小越镇新宅村，经营期限为年......”。

9、“.....公司经营宗旨采用目前国内外先进技术设备，引进优秀人才并按照现代企业经营理念运作，以“高质量低成本短交期”服务于高端客户。企业承办条件及优势浙江正邦汽车模具有限公司是家从事汽车覆盖件模具生产和加工企业。公司拟从引进日本台湾地区等国家和地区具有国际先进水平龙门加工中心数控龙门铣床等生产检测设备新增数控车床数控液压机立式加工中心等国产设备。设备引进后公司装备水平将达到国内先进水平。公司拟采用先进三维模具设计技术分析自动化系统，高速加工等现代设计加工技术，与传统模具加工技术相比，现代制模技术具有制模周期短成本较低精度高和寿命长特点，是综合经济效益显著模具制造技术。企业引进了批从事模具行业设计生产多年技术及管理人才，使产品质量有了可靠保证企业同时引进批从事模具行业销售多年销售人才有着丰富经验，掌握着大量市场信息，通过他们企业能够及时掌握市场信息，保证了企业生产决策准确性，为本项目产品销售提供了可靠保证，销售前景乐观......”。