1、“.....但是这些风险是在可控的范围内，可采取措施来降低和稀释风险，不会对项目造成大的影响。第十八章项目结论与建议第节项目结论该项目建设符合中华人民共和国中小企业促进法国家科技部生产力促进中心十五发展规划纲要规划纲要国家科技部中国科技企业孵化器十五期间发展纲要市政府市十五科技发展规划市城市总体规划的要求。从推动区域经济发展和促进高新技术产业聚集，使传统产业升级的需要，该项目的建设是必要而迫切的。二本次推荐方案已经过多次论证，规模切合实际，技术方案可行，符合规范规程要求，经济合理，经济效益和社会效益均较好，风险较低，项目的建设是可行的。三项目技术及工程设计能满足科技孵化器功能要求，同时考虑了环保安全卫生消防节能节水等相关措施。可作为下阶段设计的主要依据。四本项目的主要规模序号名称单位数量备注总用地面积红线范围孵化器建筑面积地上祥设计图地下建筑占地面不成熟，会给企业带来风险如果选择的技术转换费用高......”。

2、“.....如此种种。因此在引进技术上存在风险。此类风险频率不高但是后果严重。条件设施风险科技企业孵化器要正常开展业务，必须有相应的硬件配套设施，如相应的办公场所，网络通讯设备，配套的水电气供给。这些设施会随着时间推移或者些意外造成损坏或故障，这就给孵化器的运营带来风险。此类风险频率较高但是后果轻微。科技企业孵化器面临的责任风险科技企业孵化器既然是服务旅游区位于郑州市东偏北部，距郑州公里，东距开封公里，南距中牟县城公里，西北距黄河公里。雁鸣湖旅游区包括东湖水上乐园区中湖垂钓区西湖鸟类栖息区姐妹湖美食区和国家森林公园。湖区内碧波荡漾，蒲苇繁茂，风光迤俪，野趣横生，是郑州市东部面积最大水域和湿地，常年有多种野生鸟类在此栖息繁衍，目前数量已达数万只。其中国家级保护鸟类八种小苇小青脚鹬大鸨白鹤大天鹅小天鹅蓑羽鹤灰鹤省级保护鸟类五种苍鹭灰雁铁嘴沙大白鹭麻雀其他野生鸟类数十种，如野鸭野鸡喜鹊苍鹰斑鸠鹞子鹌鹑猫头鹰布谷鸟啄木鸟等......”。

3、“.....主要树种为槐树，槐林遮天蔽野，与湖荡景色交相辉映，构成郑汴地区面积最大绿色氧吧。河南省第三产业及旅游业发展预测近十年来，河南省第三产业发展取得了较大成就，不仅对国民经济贡献率不断提高，而且吸收大量劳动力就业。河南省年第三产业增加值为亿元人民币，占全国比重，这数字占全省，仅郑州市第三产业增加值就达亿元人民币，占全省比重，占全市，比上年增长。目前河南第三产业发展已成为国民经济增长主力军，仅郑州市年首季度增长便出现了近五年来没有高速度，第三产业增长也达到以上。旅游业是河南省第三产业发展重点行业。河南省是全国旅游资源丰富省份之，丰富自然人文历史景观为河南省创造了可观旅游收入。例如，年河南省接待游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元人民币，比上年增长，占全省，确立了旅游业在全省国民经济中地位。目前正是河南省旅游业发展关键时期。国际旅游业迅猛发展和世界旅游业热点东移......”。

4、“.....将给河南省旅游业发展带来难得机遇。河南省旅游业正在逐步建成个比较发达和较现代化集行住吃游购娱六要素为体综合旅游产业体系。在加强资源开发基础建设同时，把更多精力转到新旅游市场开拓上。根据河南省委省政府新发展战略思路，在积极推动全省上下大力发展旅游业进步提升观光旅游同时，积极向观光文化休闲度假综合性旅游转变，改变过去旅游粗放型经营模式，注重旅游业可持续发展......”。

5、“.....由于项目具有良好建设条件，其投资风险性相对小于般房地产开发项目。根据投资风险报酬原则，在经济投资活动中，任何投资项目都伴随着相应投资风险，无风险投资项目在理论上是不存在，而且投资效益总是与投资风险成正比。从项目财务分析可以看出，该项工程具有工程投资数额较大社会效益大于经济效益资金回笼速度相对较慢以及不确定因素较多等特点......”。

6、“.....总平面布置此工程厂区占地面积为平方米，根据工艺流程及各级成部分生产特点和火灾爆炸危险性，结合地形风向条件，按功能分区集中布置，分为生产区油品罐区辅助设施区和综合办公楼等管理区，其中管理区位于全年最小频率风向下风侧，油品及豆粕库靠近公路。各功能区之间各建筑之间油罐组之间安全距离根据建筑设计防火规范设计确定。建厂四邻安全距离符合建筑设计防火规范要求。相互间不构成威胁。二生产过程职业危害分析此工程浸出工序中要用到抽提溶剂，属易燃易爆性物品，在这种物料生产储运过程中，具有很高可燃爆炸危险性和毒性。这种有危害性原料，作为浸出溶剂，主要对人神经系统有影响，溶剂蒸汽连续吸入引起头昏头痛口，拉动消费品市场，带动地区经济，促进国民经济发展。第十七章风险分析经过十多年的发展，科技企业孵化器已经成为全国规模最大的科技企业中介服务队伍。科技企业孵化器在加强共性技术平台建设信息服务技术推广以及人才培训等方面做了大量的工作......”。

7、“.....但是，任何事物都是矛盾的统体，既有有利的面，也必然存在不利因素。科技企业孵化器属于中介范畴，既没有政府机构的职权，也不完全是商业性质的企业，且由于开展的业务范围广，项目运作起来后会产生的风险。因此，正确地识别风险控制管理风险是保证生产力促进中心健康持续发展的关键。第节项目主要风险因素识别科技企业孵化器项目在实施过程及运营过程中都存在风险。如果按科技企业孵化器的外在风险因素和运营过程中内部存在的风险影响因素来分析，存在以下风险科技企业孵化器的外延风险项目投资风险从所周知，投资任何项目都存在风险。科技企业孵化器的建设也样。由于孵化器在推动中小企业创新发展，促进科技与经济结合，提高企业核心竞争力上，发挥了应有作用，近年来发展迅速，根据年国家生产力促进中心统计汇总数据显示，全国科技企业孵化器总数为余家。总体来说，运营情况较好，但是也存在些问题......”。

8、“.....项目建设对环境资源的影响也很大，且旦建成，不易更改。如果投资得当，可能带活片经济，如果投资失败，不仅达不到预期收益，甚至危及企业的生存。因此充分分析论证贯穿科技企业孵化器项目寿命周期的风险因素，采取科学手段，规避防范风险是项目投资成功的第步。项目建设风险项目在建设过程中，可能存在暴雨洪水地震等自然灾害以及火灾爆炸等不可抗力带来的意外损失，也可能存在在建工程质量设备缺陷工程延期交付，工程品质不达标等风险，这些风险的客观存在，都可能导致科技企业孵化器项目无法如期交工使用。合作风险科技企业孵化器提供服务过程中，不定期要选择合适的科研机构，比如大专院校科研单位或大型企业的科研机构，作为自己的技术支持协作部门。这些机构旦选择不当，不仅会减少自身的收入，还可能会殃及所扶持的中小企业，增加了整条运营链的运行成本......”。

9、“.....在国家机关税收等政策上有优惠，这对吸引中小企业入驻是有利条件，随着社会经济的发展，国家政策在定层面上可能会作出调整，原先的优厚条件可能会不存在，这对项目营运也会带来定风险。二科技企业孵化器运营过程中的内在风险按照开展业务的范围来分，有以下几种风险来自引进技术选择的风险科技企业孵化器本身作为个技术服务中心机构，它要为服务的企业引进新技术新的管理方式。引进的成功与否，要看引进的技术或管理方法是否恰当，如果选择不当，会给企业带来损失或混乱如果选择的技术引进技术选择上的风险可以采用这种方法来降低风险，在引进技术时，可与技术输出方技术承接方三家共同起来承担风险责任，以减轻总体压力在选择合作方时，也要明确合作方所承但的风险。当然，在将风险分散的同时，也有可能将利润同时分散。五风险转移风险转移是指借用合同或协议，在风险事件发生时将损失的部分或全部转移到项目以外的第三方身上。采取这种方法时要注意必须让风险承受者得到定的好处......”。