1、“.....酒店有限公司特提出本项目......”。

2、“.....四项目建设地点地块位置地块构成项目区地块四灰岩环峰林环抱，山体，基岩裸露，峰高，呈椎状或塔状，自然边坡比较陡峻，坡脚局部见悬崖陡壁，座落于洼地中央，地形比较平坦开阔，场地地地面高程，相对高度左右，起伏很小，其范围地势西高东低，并逐渐向漓江和河床倾剥，河岸处多为高度陡坎，阶地不发育。洼地内有厚残坡土层覆地势，低洼处见到落水洞溶潭地下河等岩溶景观。项目区地块为酒店有限公司通过阳朔土地储备交易所招拍挂取得土地使用权，项目占地面积。五项目建设条件市场条件项目依托大桂林旅游圈和阳朔特殊旅游地位旅游品牌，旅游业发展前景广阔，市场潜力大。景区已经营多年，目前虽停止运营，但仍有定知名度......”。

3、“.....民族团结，人民安居乐业，国家实施第十二个五年规划继续推进西部大开发，社会经济持续稳定发展。法律条件项目符合国家和自治区政策法规，符合区域社会经济发展规划要求，业主证照完备合法。技术条件项目建设技术成熟，当地有专门建设机构和实力较强专业技术人员队伍。资金条件本项目业主有定经济实力，政府及各级领导部门对该项目非常关心和重视。建筑施工单位也给予大力支持，积极配合建设单位安排项目建设前期工作。三社会风险及对策分析为了确保风险分析质量，有必要对该项目投资过程中可能存在风险因素进行科学分析，使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律，从而采取相应措施或对策来减少风险损失......”。

4、“.....以及对旅游商品产生直接破坏，从而对旅游开发商和经营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括洪水灾害风险火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给旅游市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对旅游业影响是全局性，因而，由于政策变化而带来风险将对旅游市场产生重大影响。所以，应该密切关注旅游政策变化趋势，以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险等。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素......”。

5、“.....技术风险旅游业技术风险是指由于科学技术进步技术结构以及相关变量变动给旅游业投资和经营者可能带来损失。包括建筑材料改变和更新风险建筑施工技术和工艺革新风险建筑设计变动或计算失误风险设备故障或损坏风险建筑生产力因素短缺风险施工事故风险市场供求风险等。社会风险社会风险和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。此外，中国加入之后，大批国外公司也纷纷涌入国内娱乐休闲产业，来自国外实力强大竞争风险不容忽视，因此竞争风险为主要市场风险。针对此风险之对策为了尽量规避市场风险对项目影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低消费价格，利用价格优势进步提高竞争力，此外......”。

6、“.....通过提高自身各个方面竞争力，保持好金钱柜已树立品牌形象，扬长避短，规避市场风险。筹资风险政策风险市场风险最终反应在投资上，这些风险增加势必造成投资增加。而该项目拟定建设投资来自国内银行借款，当投资增加时，会加大向银行借款数额及自有资金投放，应确保项目资金投放需要，避免资金不足给项目带来风险。十二结论与建议结论量贩式已经在台湾和日本风行了多年，量贩了巨大贡献。与蒙牛集团合作举办大连高校音乐节，丰富了本市大学生课外生活，为他们提供了展示自己才华舞台。选拔优秀歌手代表大连市参加中央电视台举办青年歌手电视大奖赛，并取得了优异成绩。该集团公司近期发展目标是开设在大连市内第三间店，立足大连，迈向全国......”。

7、“.....结合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有大连官方网站公布大连经济发展概况国家发改委与建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版大连甘井子区规划大连市文化局颁布娱乐休闲业试点办法开发商提供其他有关材料。研究范围该可行性研究报告研究范围包括总论项目建设必要性项目市场分析建设条件分析和工程进度安排项目功能分析与人事架构消防环保和卫生投资估算与资金筹措财务效益费用估算财务分析不确定性分析风险分析结论与建议等。在此基础上，考察项目建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠依据。二项目建设必要性分析该项目有利于进步丰富居民文化娱乐生活文化是城市灵魂，创新源泉。社会文明程度提高......”。

8、“.....北方明珠大连，直以足球，服装作为城市营销文化品牌。娱乐业发展，丰富人民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。为打造大连特色文化产业，营造良好配套环境。金钱柜秉承健康时尚安全服务经营理念，凭借公道市场价格，完善管理模式，全新经营理念，获得了广大大连市民喜爱。是个贴心娱乐场所，人们在工作之余欢唱番无疑是种畅快放松减压方式。在全国各大城市中，大连人生活指数较高。据资料统计，年大连居民人均可支配收入为元，比上期增长，城市居民人均消费支出为，比上期增长。其中大连居民支出增长最快是娱乐消费。因此，金钱柜在甘井子区开设华南分店，为大连消费者提供健康放松，个性飞扬休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐过程中让他们享受到健康安全热情周到服务......”。

9、“.....释放埋藏已久激情，从而进步丰富居民文化娱乐生活。有利于带动大连营业收入为万元。所以，从盈亏平衡分析中得出该项目具有定抵御风险能力。敏感性分析该项目敏感性分析选用了建设投资经营成本和营业收入作为影响因素，来分析这些因素变化对主要技术经济指标影响程度，分析结果见下表表敏感性分析表序号调整项目分析结果建设投资营业收入经营成本财务净现值万元财务内部收益率投资回收期从敏感性分析结果可以看出，该项目营业收入和经营成本变化对财务指标影响较大，营业收入是最敏感因素，其次是经营成本，最不敏感因素是项目投资额。但无论是哪种因素变化，在变化幅度内，该项目技术经济指标都能通过判别标准。因此，该项目有较强抗风险能力......”。