1、“.....我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会 事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。社区的经济社会 发展在政府及相关部门的大力配合下逐步进入个工业化城市 化国际化市场化整体提升的新阶段，为社区在较短时期内实 现经济总量跨越式增长提供了良好的外部环境。 党中央国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房 建设通知中指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应 社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度加快住房建 设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长 的住房需求......”。

2、“.....社区切实转变住宅房地产业发展方 式，加快节能省地型住宅建设，积极推进住宅产业化建设，大力发 展普通商品房建设，严格控制套型标准，保持房地产市场供求总量 基本平衡，保证房地产业健康可持续发展，提高居民居住生活水平， 促进经济社会和人的全面发展。产业政策 旧村改造安臵房建设不但可以推动国民经济发展，而且可以改 善人民居住条件，同时又能够美化市容市貌。该项目的建设符合中 华人民共和国房地产管理法中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国建筑法城市房屋拆迁管理条例等国家 相关法律法规。房地产业的建设是件利国利民的好事，符合国家 及地方相关产业政策的要求。社区农民经济适用房工程的建设已 经规划部门土地部门消防部门环保部门工程建设质量管理 部门等职能部门的审查批准，符合行业准入的条件......”。

3、“.....是城市配套设施的有机组成部分，其经济效益不能 单独计算，只能从社会效益方面对其进行简单的分析。本工程按照 树立精品意识体现城市个性突出地方特色改善生态环境赋 予文化内涵创造良好的指导原则，通过高水平大手笔的设计和 建设，有利于优化城市空间布局，提高城市品位和竞争力，同时能 够合理配臵城市土地资源，进步解决城中村人口的长期出路， 促进城市经济和社会可持续发展。该项 建筑照明设计标准 建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资 号 国家和山东省现行的有关标准规范和政策法规 项目所在地能源供应条件 项目使用能源品种的选用原则 该项目利用的自然资源主要为土地水电和天然气。 项目所在地能源供应条件 土地配套该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建 设，提高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况......”。

4、“.....提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济 共给和可持续利用。该建设项目使社区区域城市设施的到了充实 和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定的环境效益和社 会效益。因此，该项目土地利用是合理的可行的。 供电配套 小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设有 负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容 器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的 手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环 形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。 在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明 配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的 数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电......”。

5、“.....每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅 内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关 电器。住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座 采用各自的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电 位连接。 供气配套项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建成， 并具备随时接驳条件。 通讯配套 项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线 上就近接入。 有线电视 项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施 可已有的有线电视干线上就近接入。 交通运输 本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要 交通干道。 项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况 项目能源消耗种类来源及年总消耗量 本小区主要能源消耗种类为水电天然气......”。

6、“.....水源接附近自来水管 网，天然气由新澳天然气公司供给。节能措施和节能效果分析 节能措施 根据当地的自然条件，采取合理的建筑物朝向，有利于充 分利用太阳能和组织夏季自然通风。建筑物尽量减少外维护结构面 积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。 居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商 业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。采用良好的节 能材料，有利于建筑物主体的节能设计。 建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的 洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相 关规定。 采用节能型变压器。 无功功率补偿，将功率因数提高到以上。 照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。 住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。 给水管道的设计，未减少水头损失......”。

7、“.....尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗 糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减 少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。 供水选择用国家推荐的节能设备。 选择节水型卫生设备。 选择新型卫生设备。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 社区位于街道驻地东侧，北有，南有， 东毗村，西邻。年月,村委会改为社区居 委会。共有土地亩，居民户，人。 经济状况 村自年开始，投资万元，硬化了环村公路在南 河砌石护坡，疏通了河道，优化了投资环境。年投资 万元，自建万平方米厂房的企业集聚区，年先后引进内外 资项目个，其中外资企业家，合同利用外资万美元， 实际利用外资万美元内资企业家，实际利用内资亿 元。为解决外来务工人员居住问题，社区投资万元自建职工 公寓楼座......”。

8、“.....个体私营企业和第三产业也 有了相应发展，年底，全村经商专业户户，个体私营企 业户。全村拥有汽车辆，摩托车多辆，家家户户拥 有电视机电冰箱洗衣机，电话有线电视入户率达到。 年，全村经济总收入万元，村级可支配财力万元， 人均收入元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二村居建设 的农村城市化步伐近几年也有所加快，年， 村投资万元，先后建起层商住楼房幢，建筑面积万 平方米，已有户乔迁新居。个人投资建筑层居民楼房 户，建筑面积平方米。 三社会事业 从年开始，村对年满岁以上的老人实行每人每年 元的生活补贴，到年每人每年由元增长到元。从 年开始对独生子女进行奖励，共累计支付独生子女备用金保 险万元。从年开始对考入大专院校以上的学生，发放奖 学金元，年上涨到元。年......”。

9、“.....全村已有人参加 了新型农村基本养老保险，参保率由原来的增长到 年的以上，按照个人缴纳村补助的比例办理了手续，共投 入保险金额元。自年开始至今社区给每个居民投入 农村新型合作医疗保险，参保率。 项目概况 项目名称 社区旧村改造安臵区项目项目地点 本项目位于北侧。 项目建设单位 社区居委会 主要经济技术指标 总用地面积平方米 建筑面积平方米 抗震设防抗震设防烈度为度。 资金来源 本项目投资约万元，其中基建及安装工程投资约万 元，其他费用万元，预备费用万元。所需费用由建设单位自 筹......”。