1、“.....即金温铁路货场东侧，占地面积，该地块使用权属金温铁道公司所有，金温铁道公司同意合作建设，使用期年协议已签订。二期项目建设地址在中心和市中心粮库东侧约亩。建设规模与目标项目分两期实施，期拟建个年贸易量在万吨粮食交易区，占地，总投资万元不含征地费主要建设内容期工程建设主要内容是沿铁路专用线建中转仓库幢......”。

2、“.....计平方米三是建二幢经营用房，总建筑面积平方米。设摊位约个，预计能容纳家粮油经营企业批发户在此进行现货交易四是建三层综合业务用房，建筑面积为平方米。用于业务管理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用房军供接待室与铁路货运站业务用房等五是由金温铁路公司投资建条米铁路专用线......”。

3、“.....期工程在招投标完成后，在个月内竣工并投入使用。二期工程在期工程运行正常后，再行实施。主要建设条件项目建设符合城市总体规划，建设场址租赁协议已签订，建设资金已初步落实，水电等市政基础设施需配套建设，项目外部建设条件较好。项目总投资及效益情况项目总投资万元。项目投入运行后，年收入万元，根据财务现金流量表计算，税前财务内部收益率为......”。

4、“.....税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，借款偿还期期年含建设期年，投资利润率为。项目经济效益不明显，但社会效益好，预测社会风险较小......”。

5、“.....确保粮食安全，是各级政府和粮食部门需妥善解决问题国以民为本民以食为天粮食是关系国计民生重要战略物资，粮食安全与社会和谐政治稳定经济持续发展息息相关。完善粮食应急储备体系，确保粮食市场供应最大限度地得方案比选土地使用权取得费用按万元亩估算......”。

6、“.....计算基础是第个年为万元年，以后每年增租赁费。根据折现公式与年金现值公式，当折现利率取时第个年万元第二个年万元第三个年万元第四个年万元租赁费现值万元万元万元万元万元万元万元比选结论划拨取得使用权至少要万元，而租赁方式只需万元，因此业主选择租赁决策是正确，即节约建设投资万元......”。

7、“.....财务内部收益率较低，贷款偿还期偏长，在项目计算期内经济运行和财务状况般，可保本或许微利，在还款期政府应当给予适当减免税以利企业渡过困难期。因项目涉及我市粮食安全，项目建设仍十分必要。第十三章社会评价项目对社会影响分析有利于市粮食市场稳定目前市粮食市场粮食经营主要以私营企业和个体户为主，规模小经营场所分散......”。

8、“.....这是市在粮食安全方面存在个隐患。有利于市场粮食品质监管粮食作为日常生活必须品，其质量好坏直接关系到广大人民群众身体健康问题。由于没有个集中统粮食交易市场，给粮食质量市场监管增加了难度。有利于加快粮食物流资源整合是充分利用两库资源。市现有中央粮食储备库和市中心粮库，总仓容吨，并建有铁路专用线和平方米铁路货棚，二是整合社会资源......”。

9、“.....其管理硬件和软件都已跟不上城市发展要求。粮食交易中心市场建立后可充分利用和整合这些资源更好地为社会服务。节约政府粮食储备费用按现在粮食储备费用包干测算，每吨粮食储备每年政府支出费用为保管费万元，储备粮轮换费用万元，仓库折旧每年万元，其它费用万元，四项合计每年固定费用约为万元粮食轮换不能顺价抛售时动态差价补贴万元未计入......”。