1、“.....而建筑风格及规模则由入驻汽车厂商按 其经营模式和传统形象自行决定。根据总平面规划，整个专卖区 约占地亩左右，计划在两年时间内逐步完成招商建设和开业经 营工作。届时，国内外主要品牌名车将云集此地轿车商务车旅 行车越野车跑车等，以理念引导消费，主导市场。 大车交易区 该区是汽车文化村的又商贸易区域，规划分为室内和室外两个市场区，整个用地面积约为亩。室内交易区拟建造三座单层建筑 面积约平方米的展示交易厅，其余为室外展示区。安排布置 大型客车货车展示交易区，特种车展示交易区工程车农用车， 二手车等展示交易区。 汽车配件区 该区主要提供各类汽车零部件，汽车音响，汽车养护用品和轮 胎的专卖。这儿将荟萃世界各知名品牌。提供全方位的服务，因此该 区也是整个汽车文化村启动的示范性区域。规划建筑采用街坊式布置 形式设为层，以米米为基本单元模式，规划用地约在 亩......”。

2、“.....而建筑风格及规模则由入驻汽车厂商按 其经营模式和传统形象自行决定。根据总平面规划，整个专卖区 约占地亩左右，计划在两年时间内逐步完成招商建设和开业经 营工作。届时，国内外主要品牌名车将云集此地轿车商务车旅 行车越野车跑车等，以理念引导消费，主导市场。 大车交易区 该区是汽车文化村的又商贸易区域，规划分为室内和室外两个市场区，整个用地面积约为亩。室内交易区拟建造三座单层建筑 面积约平方米的展示交易厅，其余为室外展示区。安排布置 大型客车货车展示交易区，特种车展示交易区工程车农用车， 二手车等展示交易区。 汽车配件区 该区主要提供各类汽车零部件，汽车音响，汽车养护用品和轮 胎的专卖。这儿将荟萃世界各知名品牌。提供全方位的服务，因此该 区也是整个汽车文化村启动的示范性区域。规划建筑采用街坊式布置 形式设为层，以米米为基本单元模式，规划用地约在 亩，总建筑面积为万平方米......”。

3、“.....用地约亩。区内拟建座总建筑面积 约万平方米，层数为层。该大厦内设宾馆购物中心商务 中心健身餐饮中心客户服务中心和休闲中心。其中，客户服务中 心可为汽车消费者和汽车经销商提供购车上牌保险检测工商 税务银行等配套服务。为了突出汽车文化主题，规划结合地块内河 道沿河布置以汽车为主题的观光旅游景点结合地块内景观道路布置 试乘试驾区域结合地块内地形，布置汽车文化博览点，讲述汽车文 明史，展示各个时期的汽车模型利用声光技术，配套汽车娱乐，汽 车历险等项目。最大可能地将好莱坞模式与江南园林相融合，使汽车 文化与旅游文化有机的结合，将汽车文化村成为无锡又新的旅游景 点,同时消费者在个全新的以汽车为主题的优雅环境中领悟到汽车文化气息，从而达到个品味高雅的消费。 三经济技术分析表 用地总面积万平方米 建筑总面积万平方米 绿化面积万平方米 绿化率 容积率 建筑密度 停车位个地上......”。

4、“.....采取部门管理。 经营区域管理 鉴于汽车文化村是个综合性多元化经营的大型公园式市场， 人员流动与物资进出的频率应该居于个相当高的水平，管理上定 会随之产生新的矛盾和问题。为了把矛盾减少到最低程度，使公司经营运转顺利，在公司创建和营运初期，将采用园区集中封闭管理，这 种园区集中封闭管理首先是以汽车文化村为园区进行封闭汽车文化 村的硬件是可以达到这要求的，然后再采取集中管理，其模式应 该是元化多层次分区域。当然，这管理模式是随实际经营要 求而不断加以调整和改进的，目的就是为了汽车文化村的繁荣与发 展。此外，随着公司经营的日益发展，园区管理必将实现社会化，即 由专业商业管理公司进行管理......”。

5、“.....因此对他们的管理将成为汽车文化村的个重要工作内容。这 工作将由汽车文化村投资有限公司的总经理全面负责，并委任副 总经理专门负责日常的管理，责任部门有招商部督察部等。主要管 理内容为文明经营法律法规培训安全防范防火措施和园区规 章制度等。通过日常管理和定期检查，使园区内的经营活动能够在公 平和文明的气氛中有序地开展，符合汽车文化村的投资初衷和品牌意 识。 劳动定员 本汽车文化村建成开业后，在三年内，随着招商工作的进展，将 陆续给社会提供余个就业岗位。具体分解为专卖店需 个岗位家专卖店名员工汽配区需个岗位家 汽配店名员工大车交易区需个岗位文化公园需个 岗位中心大厦与其它需个岗位。 第九章投资估算与效益分析投资估算 估算编制依据 江苏省建筑工程综合预算定额 二江苏省建筑安装工程费用定额 三其他相关项目资料......”。

6、“.....按元平方米建设 万平方米万元万平方米万元 室外工程环境万平方米万元万平方米 万元 合计万元 前言 随着集团走中国汽配连锁之路可盈利模式的日益清晰，项目储备力度 的加大，无锡项目作为高力汽配连锁旗舰店的示范意义尤显重要。为 了规范项目前期操作，提高工作效率，规避开发风险，提升综合竞争 力，特制定可行性报告以供指引。 二项目决策背景及摘要 外部环境 汽车产业以及汽车后服务领域的发展。 汽车市场增长迅速。改革开放以来，尤其是加入世界贸易组织之 后，我国的汽车工业得到了飞速发展。国外著名的汽车厂商致看好 中国这最具潜力和发展的市场......”。

7、“.....展开激烈的竞争。毫无疑问，二十世纪初，我国将成为或 正在成为汽车生产和消费大国，汽车生产与消费时代已经到来。据国 家统计信息披露，年我国各类汽车消费已突破万辆，比 年增长以上。年季度，比年同期增长以上，特 别是私家车增长速度高达以上。众多的人口和经济的迅速增长， 展现了汽车行业发展和消费的良好前景。据美国年数据 统计，如果个国家或地区的年经济增长率为，那么其汽车消费 增长率为按平均年经济增长率计算，我国将在年左右 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,汽车消费量突破千万辆，成为世界排名第的汽车消费大国。由 此可见，中国的汽车消费市场潜力之巨大，规模之宏大，前景之辉煌， 是世界上任何个国家都无法与之媲美的。目前中国每人 拥有辆汽车，而全球平均水平为辆，美国为辆。因此， 中国汽车市场增长潜力巨大，预计到年中国汽车市场规模将超 过美国。年中国汽车需求量为万辆......”。

8、“.....预计到年中国的 汽车产量将超过德国，从而成为仅次于美国和日本的全球第三大汽车 生产国。国家统计局调查，目前我国有万户家庭买得起用 得起汽车。如果汽车消费政策，公务用车政策改革进步放宽到位， 将有更多家庭和个人买车。 另外，据世界发达国家经验，人均达到美元时，小汽 车开始大规模进入家庭，人均达到美元时，增长趋 于稳定。随着我国人均的提高，汽车消费将继续迅猛增长，势 不可挡。 汽配产业借机迅猛发展。中国年汽车需求量为万辆， 由此形成了亿元的汽车配件售后市场。中国汽车工业协会专家委 员会统计，年中国汽车用品的行业产值达亿元，汽车维修 行业的产值达亿元。汽车用品汽车维修汽车美容汽车装饰 汽车养护等售后市场更蕴藏着高达千亿元的市场需求，预计年 将达亿元的巨额规模，将在亚洲位居第二位。根据业内人士测算，目前我国汽车服务业每年以的速度递 增，照此速度，到年......”。

9、“.....汽配市场的利润非常惊人，业内公开的秘密是辆新车 如果拆成配件销售，销售收入将是整车销售的两倍。 这表明我国汽配市场有广阔发展前景和巨大的增长潜力，并将成 为世界最大的汽车消费市场，加上更多国际跨国汽车企业的介入，我 国汽配产业正面临个新的转型发展期。 无锡的城市发展规划及汽车汽配行业发展计划。 年无锡市区汽车保有量达万辆，其中私人汽车超过 万辆，年私家车增长率高达，全市私家车呈现迅速增长之势。 预计年，市区汽车总量达万辆，其中小轿车万辆 年，市区汽车总量达万辆，其中小轿车万辆。年末，无 锡市的机动车亿元市场已达个。无锡市机动车亿元市场已出租的摊 位数占全市亿元市场已出租摊位数的比重仅为，而实现的成交 额和零售额却占全部亿元市场的和，平均每个已出租摊 位实现的年成交额达万元，由此可见，无锡汽配经营企业的 业绩空间巨大。 因此，无锡作为个快速发展的中心城市，处在长三角地区的中 心位置......”。