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(立项阶段)金源仓储物流项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)金源仓储物流项目投资立项评估报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-25 06:00:23

《(立项阶段)金源仓储物流项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....盐矿地质储量亿吨以上,发展盐业盐化工业前景广阔。全市海岸线长公里,渤海湾莱州湾两个渔场鱼虾蟹贝资源十分丰富,黄河口周围素有百鱼之乡和东方对虾故乡美称。从社会构成上看,这里有东营市胜利油田石油大学和济南军区生产基地四支力量。胜利油田经过多年发展,今天拥有职工多万人,成为国家特大型企业......”

2、“.....是东营发展强大智力支柱。四支力量和睦共处,团结协作,形成了加快黄河三角洲建设和发展强大合力。东营市是在大空间大水面大绿地背景下耸立起来具有独特风貌崭新城市,城市建设以组团式生态型为发展方向,大气质量常年保持在二级以上,为广大市民营造了清新幽雅工作生活环境。全市城市化水平达到,中心城建成区面积平方公里,初步形成了现代城市基础框架和分布合理城镇组群。东营境内既有年轻黄河新淤地......”

3、“.....北部有以黄河入海口为代表自然景观区。入海口附近及黄河故道国家级黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷,是地球暖温带最广阔最完整最年轻湿地生态系统,是国际重点保护全球十三处湿地之。保护区内草木葱茏,狐兔出没,仍保留着原生带特色。良好生态环境使这里成为百鸟乐园,已发现鸟类种,其中国家二级保护鸟类有种。暮秋初冬时节,成群结队丹顶鹤白头鹤灰鹤大天鹅等珍禽在保护区内嬉戏觅食......”

4、“.....此外,这里万亩槐林万亩柳林数十万亩苇荡等景观亦野趣天成,别有洞天。新世纪东营市,将以独特优势和更加开放姿态,进步加强与海内外合作与交流,深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略,大力推进招商引资建设山东加工制造基地和信用东营建设三大工程,全面建设小康社会,力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化,把东营建设成为环境优美经济繁荣新经济区......”

5、“.....万人口,可利用土地面积多万亩,已耕种面积万亩,待开发利用土地多万亩。境内石油天然气盐卤水资源丰富,是黄河三角洲高效生态经济区和国际绿色产业示范区重要组成部分,是山东省重要粮棉基地和瓜菜基地。利津县地处胜利油田腹地,地下石油天然气资源丰富,现已开采油气井多口疏散门应当向疏散方向水平开启不得以任何理由占用堵塞或者封闭安全出口。营业区域内应当设臵疏散通道。主要疏散通道应当直接通向安全出口......”

6、“.....安全出口疏散通道和楼梯口应当设臵灯光型疏散指示标志,疏散指示标志应当明显连续,设在安全门顶部疏散通道和转角处距地面米以下墙面上,指示标志间距不得大于米。疏散通道应同时设臵蓄光型疏散指示标志。千伏电压等级且容量在千伏安及其以上变配电室,应当安排专人小时值班,值班人员应当做好值班工作记录......”

7、“.....变配电室电缆夹层电缆沟和电缆室应采取防水排水措施。变配电室出入口应设臵高度不小于毫米挡板。展厅营业区域内电源线路设臵,应当符合国家标准和行业标准接拉临时用电线路,应当采取有效防护措施电器设备应当安装漏电和过载保护装臵。展厅在营业期间,应当至少每两小时对营业区域进行次安全巡查。营业开始前和结束后,应当进行全面检查,并做好巡查和检查记录。库房设计使用库存物品码放应当符合国家有关规定......”

8、“.....应当制定符合规定要求活动方案和突发事件应急救援预案,在人员相对聚集时,应当有控制和疏散措施。第十章效益及风险分析第节分析测算及说明本项目测算根据委托方提供基础数据,估算依据为山东省建筑工程综合定额年山东省安装工程综合定额年本地区类似工程造价及现行投资估算有关规定。本测算符合有关部门规定和要求。本项目计算期为年含建设期。财务评价中按行业基准收益率测算......”

9、“.....其中原辅料及动力根据市场价格分析确定,人员工资按照年工资及福利含社保医保失业保险元标准计算,建筑物构筑物按平均年限法提取折旧,折旧年限取年,机械设备折旧年限取年残值取,设备修理费按固定资产原值计。结合项目投资规模及上述分析预测等情况,达产后年总成本费用约为万元。第三节销售收入估算金源仓储物流项目投产后,预计年销售收入约万......”

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