1、“.....所以老年公寓社会需求是逐渐增长。随着老年公寓数量需求不断增长，这新兴产业将有较大发展空间。据上海市调查，制定上海市年老年公寓发展规划，入住人数取老年人口总数比例为宜发达国家般为。按此比例，到年上海市老年公寓市场需求总量将达到万平方米中外房地产导报年期。如将此比例推至全国，那么对老年公寓需求，已经是很可观了。所以这新兴产业发展空间很大。同时，随着老年公寓发展，可以进步导致为老人服务产业发展。老年公寓发展......”。

2、“.....而这些产业发展又可以增加就业，引发商机。二中国老年公寓特点老年公寓首先要符合老年人特点和要求。老年人年纪大身体虚弱眼睛不好牙齿不健腿脚不灵消化功能差，有高龄老人和有各种疾病老人生活不能自理，还需要生活和医疗方面特殊护理和服务。同时中国老年人在生活习惯和观念方面与外国老人有很多不同之处，因此不能完全照搬国外老年公寓模式......”。

3、“.....创建符合我国国情和老年人需求中国老年公寓。地点选择。依照老年人特点和需求，老年公寓适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，有绿化带公园等环境优美地方。老年公寓模式。国外老年公寓模式，依据年国际慈善机构老年人居住建筑标准分为类退休和退休前老人居住住宅生活基本自理，仅需少许监护和帮助健康老人住宅提供全天监护和最低限度服务和设施健康老人住宅专为体力虚弱而智力健全......”。

4、“.....又依据各个国家现状和经验，国外老年住宅模式大体上可以划分为四种独立式老年住宅集合式老年住宅老年人合住住宅护理型老年人住宅以及公立养老院社会福利性。从资金来源划分实际上分为两种家庭和个人融资政府和社会融资。借鉴国外经验，结合我国实际情况......”。

5、“.....设计与配套设施。老年公寓要按照老年人特点和老年人建筑设计规范，从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人特点和需求。老年公寓宜为低层小高层有电梯或平房有小院落，而不宜高塔楼，住房面积以合室室二室小套房为主。道路要无障碍设计，户内有紧急呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。老年公寓要有完备配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育图书资料臵选择交通便利人气旺盛公用设施完善环境优美地方......”。

6、“.....要嫌贫爱富。三是床位要多面积求对墙体进行保温。门窗适当控制窗墙比，安排好门窗相对位臵及开启方式，组织穿堂风设臵可调节活动遮阳，如窗帘百页热反射帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，以便于冬季日照，特别对西向南向窗户要更加重视。屋顶由于太阳辐射对屋面产生影响最大，采用坡屋顶，在屋面层增加挤塑泡沫板进行隔热，利用阁楼通风隔热。材料本项目建议使用保温隔热隔声隔火性能好，具有良好力学性能使用寿命长节能型双玻塑钢窗，提高门窗气密性......”。

7、“.....减轻墙体自重，并有利抗震。采光尽可能充分利用自然光，保证建筑物内部有足够日照采用高效照明光源及灯具，室外采用节能型钠光源照明。电气灯具采用高效节能荧光灯。荧光灯管采用电子镇流器。变压器采用环氧树脂干式变压器。给排水生活冷热水管材均按国家及地方规定采用建筑给水管材钢塑复合管，性价比较高。所有用水设备如龙头大便器等均采用节水型产品。对明露管道节所有热水管道均按规定作保温处理，以减少热量损失......”。

8、“.....采用进水。消防水量室外消防水量室内消火栓水量室外消火栓系统室外消火栓系统采用市政管网进水，消防管在基地四周形成环网，并设室外地上式消火栓。室内消火栓系统本设计高层住宅设室内消火栓系统，并设消防水泵组。消防泵进水直接由市政管网抽吸，设消防水泵接合器套。消火栓分布在电梯前及公共走道。管材消防管采用热镀锌钢管，丝扣连接......”。

9、“.....十四项目招标投标管理根据国家现行建筑法招投法及江苏省建设工程招标投标管理办法镇江市建设工程招标投标有关规定，本项目设计监理施工单位选择应进行招标择优。镇江市有关施工公开招标操作过程办理招标申请申请材料包括招标申请表，项目报建登记表，立项批文，绿色图章许可证，抗震设防审查证书，施工图设计审查批准书，建设工程规划许可证。起草招标通告招标文件并送招标办审查发布招标通告......”。