1、“.....达成土地资源最有效利用，是实现后期双方双赢最佳办法。因此，我司响应政府招商引资号召，投资建设佘湖山生态体育公园项目，政府划拨土地来补偿我司，我司建设住宅项目销售收回投资成本，是双方合作最佳方式。按此方式运作，政府不需要投入分钱，就可以启动生态新城关键建设项目。我司开发房产项目销售后，政府还将获得亿多元税收......”。

2、“.....我司建设公园投入以获得地块开发房地产项目销售获得利润来补偿。政府无须投入资金，只需划拨部分土地既可启动佘湖山生态体育公园建设，并获得公园建设引发周边土地升值所增加土地出让收入以及公园周边房产项目建设销售带来税收收入......”。

3、“.....房产项目约万平方米，建设成本亿元。总收入亿房产销售收入万元万元房产项目约万平方米销售面积，预计销售价格元，税收营业税万元万元所得税万元万元万元净收益及投资回报率净收益为亿元项目周期为年，年投资回报率政府静态经济分析成本无投资成本总收入亿元土地出让收入亿元公园周边居住用地约亩，目前挂牌均价万亩。随着公园建设及新城发展，地价肯定随之上涨......”。

4、“.....则收入亩万亩亿，税收收入亿本项目税利亿以平均容积率计算生态新城销售住宅建设面积，则生态新城可销售总面积万，以销售均价元计，总销售额亿元，可实现税收亿元。五总结本项目经济上可行，并能带来良好社会效应，同时能为政府增加利税收入，是社会政府投资商三方共赢优质项目。建设好佘湖山生态体育公园项目，利在当代，功在千秋。我司保证以最大热忱最负责态度最专业素质完成该项目建设任务,附件投资人简介宅项目......”。

5、“.....我们将在造型选材用料装饰上精心设计，使其和谐融入周边环境氛围，景即是房，房即是景，景中有房，房中有景，打造出个生态新城中经典楼盘。三项目投资方式本项目成功运作必须基于投资商完全理解和支持邵阳政府城市运营宏观决策，在此基础上实现双方共赢。我司有资金，政府有自然资源，以我司资金实力与政府独特自然资源及给予定优惠政策相结合，达成土地资源最有效利用，是实现后期双方双赢最佳办法......”。

6、“.....我司响应政府招商引资号召，投资建设佘湖山生态体育公园项目，政府划拨土地来补偿我司，我司建设住宅项目销售收回投资成本，是双方合作最佳方式。按此方式运作，政府不需要投入分钱，就可以启动生态新城关键建设项目。我司开发房产项目销售后售后，政府还将获得亿多元税收。四项目投资可行性项目盈利模式简图从上面项目盈利模式图我们可以看出......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,前言年，邵阳市委市政府提出了建设佘湖山生态新城构想......”。

8、“.....更是经过深入调研，遵循市场经济规律，并以先进城市经营理论为基础反复论证过后作出科学严谨决策。市领导强调，要高起点高标准高质量高速度规划建设管理好佘湖山生态新城，以人为本，本着以山壮城以水秀城以绿美城指导方针，打造座现代文明生态有邵阳地方文化特色新城区。而我司响应邵阳市政府招商引资号召投资佘湖山生态体育公园项目是生态新城重要核心组成。我司为能承接如此重要项目......”。

9、“.....我司将以专业素质和敬业精神完成好这项光荣建设任务，为邵阳人民文化生活增添色彩,为邵阳发展添砖加瓦,项目运作必然性能提升新城生态环境以山壮城以水秀城以绿美城，左有邵水河，右有佘湖山。而佘湖山生态体育公园多达公顷集中绿地，不仅美了新城，更是新城珍贵绿肺，是生态新城不可缺少重要组成,二能提升城市运营经济效益佘湖山生态体育公园项目建设，是市领导城市运营战略关键步骤......”。