1、“.....文化气息浓厚，项目建成后最适合提供给知识阶层人员居住购物休闲和生活。工程设计用地节约，平面布置紧凑，户型齐全。户内功能分区合理，视野开阔。空间分隔灵活，可满足住户不同要求。该工程场地呈东西长，南北短，建筑主要朝向为南北，设计上最大限度提高用地效益和建筑面积要求。综上所述，该项目所处地段及投资环境是良好......”。

2、“.....销售前景看好。公用工程该工程项目所属地区市政供排水供电天然气和通讯等管线齐备，并有充足供应量，该工程项目创造了优越条件。给排水系统。项目东侧和西侧，现有市政给排水管线通过，经审批同意待工程竣工后，从上述管线上引入水管，供给该工程建成后所需生活及消防用水。红线内没有生活污水及雨水排出管线，由市城建部门负责铺设污水管线。供电系统......”。

3、“.....已经供电局批准，主要用电为三级负荷用电消防用电设备属级负荷普通电梯生活水泵公用照明及通风为二级负荷住宅为三级负荷。热力系统。该工程所需采暖和生活热水均采用地热中央空调。天然气系统。该工程项目所需生活用然气由天然气公司供给，弱电系统。市政电信干线已设置在该工程楼前，住宅部分均用市话，在各层预留电话配线箱，待住户入住后......”。

4、“.....工程设有公用电视系统火灾自动报警系统保安监视及停车场管理系统。环保与消防该工程系中高层住宅建筑物，居于交通干线侧，在设计上要考虑环境噪声影响。工程设有消火栓系统，以解决高层建筑防火问题。项目主要经济技术指标。详见表。项目开发宏观环境分析经济发展状况是块宝地，是国家重要有色金属工业基地，重要能源工业基地和化学工业基地。经过多年建设发展......”。

5、“.....化工机械建材轻钫工业有相当基础工业体系。全市总人口万人，位居全省第九位，城镇人口达到万人。工业增加值占国内生产总值比重达到，近几年，经济社会发展取得了巨大成就，现代化建设事业取得了长足发展，社会生产力综合经济超过了行业基本标准。财务评价结果显示是可行，但仍然要看到这其中存在有较大风险......”。

6、“.....为减少占用资金回收风险，应采用多种付款方式促销，可选择采用次性付款方式分期付款方式七成银行按揭方式建筑分期付款银行按揭特惠免息分期付款全部按揭限期分期付款等多种付款方式使开发资金按预期回笼，消减金融财务风险。资金风险本项目总占地亩，首期亩开发总投资据初步测算约需万元，这不包括为取得后续土地地价款，因此对整个项目开发而言......”。

7、“.....按项目开发进度计划贷款计划和销售计划，本项目在开发期第二年上半年资金需要量将达到峰值，旦销售计划未能如期完成，项目将可能面临较为严重资金短缺，从而给开发带来较大资金压力，也可能面临较严重债务危机。因此，在项目开发全过程中加强营销，确保销售率是非常重要。销售率风险从项目盈亏平衡分析中看出，在目前设定售价下，本项目销售率盈亏平衡点高达......”。

8、“.....当然，这方面与项目首期开发中投入基础设施建设费用较大有关，同时也与我们在定价中偏于保守有关。但不管怎样，这结果值得引起重视。项目经营管理风险在项目实施过程中应优化设计，采取切实可行工程技术措施方案，在施工管理中，严格控制各项开发建设成本费用，降低投资成本。也是降低本项目风险因素之......”。

9、“.....我们可以得出本项目具有如下特征项目目前所处宏观经济环境状况良好，项目所在地区平川靖远以及项目所辐射兰州宁夏部分地区经济都保持着两位数持续发展势头，居民生活水平继续提高，房地产消费力持续攀升。受地形制约，城市总体规划安排向西发展，本项目所在地是新城区中心东北角，位于高科技工业产业园边缘，预期经济会有较快发展，人口将会大幅增加......”。