1、“.....但已经提上日程，交通四通八达。供水状况现有管线能满足内部居民优质生活用水，未来须根据方大桂花城建设统规划。污水雨水排放随着规划道路拉通，逐步实现了雨污分流。通讯有线电视电话网路现有管线均已到达宗地范围，但涉及线路改造成本。永久性供电和临时施工用电现有供电管线已到达宗地范围涉及线路改造成本。燃气燃气已经设到本项目区周边范围，最终实现通气到户......”。

2、“.....折合亩。总建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米。容积率。建筑密度。高层总建筑面积，多层建筑面积，户型面积在，建筑控高为。项目发展概况项目从设想建议到研究，始终与当地政府保持密切联系，充分听取当地政府意见，并实地走访不同阶层市民，了解市民对项目真实想法。了解到市民对项目认可度很高，期望值很高......”。

3、“.....境内南部多为丘岗，北部多为山地，丘陵起伏，山峦叠嶂，自然景色蔚为壮观受中亚热带气候影响，四季阳光充沛，雨水丰盈，冬冷夏热，四季分明。隆回从地域分工上是邵阳市次中心是邵阳市北部地区文化教育经济中心......”。

4、“.....第条更是明确指出要推进城镇化发展制度创新。积极稳妥推进城镇化，提高城镇规划水平和发展质量。当前要把加强中小城市和小城镇发展作为重点。促进特色产业优势项目向县城和重点乡镇集聚，提高城镇综合承载能力。中国城市发展报告年卷进部指出，中国已进入城镇化加速发展时期。各项政策面信息表明......”。

5、“.....从年末至年初国四条国条等各项政策表述来看，国家住房政策注重住房保障和市场化发展相结合体制，首要任务是解决低收入家庭住房问题，这个问题已经逐步提升到了政治高度。对于市场化住房，国家不会限制和禁止，但是土地，税收等环节会给予相关指导和调节，总体而言，住房保障工人力资源土地资源按元平方米计算......”。

6、“.....建设配套费用。包括招标投标费市政设施配套费消防设施配套费天然气公网初装费抗震设计审查费定额编制管理费质量监督费安全监督费劳保统筹基金新型墙体材料专项费用结建人防工程押金散装水泥保证金排污费环卫费水增容费电力增容工程费等。按建筑面积元平方米计算。工程建设监理费按建筑面积元平方米计算......”。

7、“.....保险开支为收入，计万元......”。

8、“.....地下管网等状况不明，开发不可预见性因素多，故不可预见费按项费用之和计算。序号费用名称合价万元建设成本费用营销费用财务费用不可预见费总成本估算项目总投资直接建造成本加期间费用，不包括营业税和所得税等。项目总投资估算表序号费用名称合价万元土地费用建设成本费用营销费用财务费用不可预见费总成本费用合计单位成本总费用总建筑面积元平方米。平均单位成本自筹资金核算建设自有筹资金核算假定为亿元......”。

9、“.....第五部分财务评价本部分评价结论是根据国家现行财务和税收制度以及现行价格，分析测算拟建项目未来效益费用，考虑项目建成获利能力债务偿还能力等财务状况，从企业角度分析项目盈利能力。财务评价基础数据与参数选取财务价格住宅楼元平方米。利率按照商业贷款抵挡利率计算。项目计算期选取建设期个月，按照年多计算考虑。财务基准收益率设定因项目资金有自有资金和借贷资金，根据下表......”。