1、“.....使市区内居民及其他人民群众人身安全和财产得到较好保障。道路功能改善与提高，还能有效地缓减市区交通拥挤，减少货运和客运延时损失，增加可观经济效益。本项目整体上实行市场化运作，必然三城区作为我区经济和社会发展战略目标，特别强调要依托底蕴深厚旅游资源优势，大力发展零陵旅游业，要搞大旅游大产业，把零陵旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划，以山水人文和生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成为名副其实生态旅游城。本项目是零陵区旅游业建设重要部分，它建设正是配合全区大力发展旅游业大局打造生态旅游城需要。二是合理开发充分利用资源，加快东山景区建设步伐，提升城市品味需要。东山，亦称高山，是零陵古城以潇水为界相对地理位置形成地名称谓。潇水以西延绵数里山峦，谓之西山。潇水以东，南起碧云池群玉书院所在南麓，护为主，抢救第文物工作方针及有效保护，合理利用，加强管理指导思想，加大对高山寺维修与保护投资力度......”。

2、“.....大小不，材料价格特别低，砂砾石可直接取材于潇湘河中，丰富制砖资源确保了建筑用砖低价供应丰富森林资源完全能满足建筑用材水泥生产是永州大支柱产业钢材等大宗材料，也受整个社会经济影响，价格普遍较低。这样不仅能满足项目开发建设需要，还能大大降低开发项目建设成本。三城建基础设施条件好本项目属旧城改造项目，交通方便给水排水设施健全电信电视等各项配套设施已完全建成运行，信息畅通便捷城区电网供电正常方便，完全可以满足项目建设用电。四政策优惠有利于项目建设本项目受到市委市政府，区委区政府高度重视，将其列入全市重点工程计划，在政策上享受更多优惠，如各种行政土地征用经费兴建汽车站是全县大事，亦是全县人民受益之事，县政府决定在政策范围内给予优惠，具体价格正在商讨，预计万元亩，这样总计需要万元左右，此项资金可采取招商引资办法解决。场地平整经费根据现场初步踏勘估算，站场填方厚度，需填土石方立方米，按元立方米计算，需经费万元......”。

3、“.....需片石立方米，按元立方米计算，需经费万元。停车场面层采用泥结碎石结构，厚度为，需土石材料立方米，按面积计为平方米，单价元平方米，需经费万元。面屋碾压需个台班，机械台班单价元台班，需经费万元。围墙大门建筑经费围墙总长，墙高，按元米计算，需万元，大门万元，共需经费万元。房屋建筑经费站场拟建传达室候车室车辆维修保养车间洗车间办公楼招待所饮食服务店等条龙服务设施预计建筑面积为平方米，每平方米造价为元，需经费万元。工程勘探设计费万元。以上几项主要经费合计为万元，加上其它不可预见及杂费万元，东站兴建工程需约万元。初步计算建设期利息银行贷款万元，贷款年限年，年利率，共需利息万元。老站商业门面出租十年，获款万元，无利息，不需偿还。企业职工集资万元，无利息，待新站建成后可转为股份，不需偿还。上级部门补助站场建设费万元，无利息，不需偿还。招商引资万元，利息万元。流动资金估算项目占用储备资金生产资金分别按年需用额万元......”。

4、“.....月需万元。以上二项月需万元。资金筹措方案固定资产投资资金来源对此项目建设，湘运分公司非常重视，多次给上级总公司市汽车运输有限责任公司专题汇报，并得到总公司致肯定，对建设资金筹措方案做了专门批复见附件三关于汽车东站资金筹措有关问题批复张汽运号，决定企业自筹资金万元，其中商业门面对外出租年筹资部分，采取企业内部集资或银行贷款方式筹资部分争取上级补助站场建设费万元。另可招商引资万元。流动资金来源现老站全口总量将达到万人，城区将由现存平方公里扩大到平方公里，到时汽车站日发班次将达到趟，运送旅客约人次。汽车站若仍在现有位置，将严重妨碍城市交通，严重影响市容市貌，干扰人们正常生活。三建设规模及方案随着我县经济不断发展及社会城市化大趋势，据预测到年我县城区人口总量将从目前万人达到万人，城区将由现在平方公里扩大到平方公里，出行旅客会从目前日平均人次逐步增加人次......”。

5、“.....所以新站建设必须要求年超前，年适应，按照国家二级客运站标准进行建设，这样才会适应我县经济发展需求及旅客出行要求，并且避免造成重复投资。按国家二级客运站建设标准，新建车站将由站前广场停车场发车位站务用房及行政用房生产辅属设施生产服务设施职工生活福利设施商业门面及娱乐场所等组成。其中站前广场按年中旅客日聚集最高人数为人每人计算，需用地停车场及发车位将分为三大块即长途发班区短途发班区公交车发班区。其中长途发班区设计日发班次趟次，发送旅客人次，进站参运车辆台，班线条，需发车位个，按每个计算，占地约，长途停车场面积按同期发车量倍乘以每车投影面积倍计算即台。这样长途发班区共需占地短途发班区设计日发班次趟次，发送旅客人次，进站参运车辆台，班线条，需发车位个，按每个计算，占地约，短途停车场面积按按同期发车量倍乘以每车投影面积倍计算即台，这样短途发班区共需占地。公共汽车发班区设计日发班次趟次，发送旅客人次，进站参运车辆台，班线个......”。

6、“.....按每个计算，占地约，公共汽车停车场面积按台乘以每车投影面积倍计算即台，这样公共汽车发班区共需占地。站务用房包括候车室重点旅客候车室售票厅售票室票据库行包托运处行包房库发车站台和行包装卸平台行包提升室问讯处广播室小件寄存处失物招领处邮电服务处值班站长室调度室站务员室驾驶员休息室治安办公室联运办公室旅客厕所旅客盥洗室等，面积共为。行政用房包括党政工团办公室站务办公室会议室及其他行政用房等，面积共为。生产辅属设施包括车辆维修间辅助车间材料室洗车台车辆安全检测台配电房锅炉室门卫传达室及其他辅属设施等，面积共为面积共为。服务设施包括医务室摩托自行车停车棚及其他服务设施等，面积共为。商业主营业务收入经营成本变化进行敏感性分析。表敏感性分析表序号项目全部投资所得税前变动幅度内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案，固定资产投资主营业务收入经营成本从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目税前内部收益率仍在以上......”。

7、“.....说明项目具有较强抗风险能力。其他可预见风险分析市场风险目前汽车销售交易及服务业市场很大，但面对国际上跨国汽车销售服务企业纷纷进军中国物流市场，因此导致汽车服务市场竞争不断加剧，汽车销售服务业务领域应根据市场不断变化及时调整，开拓新市场，才能使本项目立于不败之地。资金风险本项目资金筹措主要通过自有资金解决，由于投资量大，存在许多不确定因素。资金筹措存在定风险，对此服务城应妥善运作。加快服务城总体发展步伐，注重提高经济效益，增强服务城整体还款能力。技术风险汽车销售交易服务行业对于技术有很高要求，所以员工必须从业务知识技术操进步增强经济集聚功能，促进产业优化升级，提高第三产业发展水平，不断推进和提高汽车产业发展速度和质量，真正发挥产业集群效应，带动鄂尔多斯乃至周边地区汽车产业发展。塔拉壕镇开发建设汽车博览园已初具规模，力争打造成为全国流汽车产业基地。鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造个经典项目......”。

8、“.....个集汽车服务贸易汽车商务汽车文化汽车休闲娱乐于体汽车产业集群初见端倪。鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司作为鄂尔多斯市汽车销售行业参与者，自成立以来在市场及客户中建立了良好口碑，拥有定影响力。在上述背景下，该公司抓住鄂尔多斯市铜川汽车博览园建设有利时机，在经过慎密鄂尔多斯汽车市场调查分析后，决定在东胜区塔拉壕镇汽车博览园内开发建设铜川汽车综合物流配送中心建设项目。规划总建筑面积平方米，项目建成后为东胜区塔拉壕汽车博览园再添新活力。项目建设必要性该项目实施是推动本地汽车业发展有力措施汽车产业在我国是国家重点扶持和培育对象，发展空间广阔。汽车发展将逐渐成为鄂尔多斯市支柱产业之。次项目建设，符合鄂尔多斯市发展能源转变产业结构和打造汽车产业发展规划以及建立大商贸大流通大市场经济发展战略和城市建设规划。随着汽车使用环境逐渐优化，汽车消费政策日益改善，中国内地均收入水平不断增长......”。

9、“.....中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前鄂尔多斯市没有专业大型卡车交易市场，购车客户为购臵满意车辆，必须在全市区分散汽车销售点之间来回奔波或直接从厂家联系，使后期维修服务非常不便。随着鄂尔多斯市经济快速发展，迅速扩张煤炭产业化工产业以及基地工程规模，更增加了装载货车于工程机械使用需求。根据汽车行业高起点国际化代理制原则，迅速组建现代化品牌化规模化与国际接轨汽车营销体系，将本市汽车产业从单生产功能有限发展空间提升到生产与流通协调发展阶段，必将加快鄂尔多斯汽车工业信息产业金融业商贸流通业和房地产以及现代物流业都市型服务业之间相互融合渗透于发展。二该项目实施有利于建立个完善现代汽车市场体系据国外资料表明在汽车产业利润中，创造业仅占，流通及销售服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产过程，比较忽略流通贸易重要性，从而导致汽车服务贸易相对薄弱......”。