1、“.....思南县民宗局成立该金银花基地建设项目办公室，由县人民政府分管副县长任组长，发改公安等相关部门法人代表为成员，对项目实施进行宏观管理与指导。由县民宗局牵头，会同县财政局发展改革局组成项目管理机构，接受领导小组领导，并受领导小组委托，对项目实施进行具体管理。本项目由民宗局组成技术管理机构，对项目建设技术指导负责。组织管理措施本项目建设严格实行项目法人制。为确保项目顺利建设，先由民宗局组建项目建设班子，负责项目建设重大事项决策，指导项目建设，并对项目建设质量进度投资及规模控制负全责。本项目建设严格执行招投标制。本项目建设中施工单位及金银花苗供应商选择，严格按照有关规定择优选定。工程监理制。按照国家有关规定，工程建设实行工程监理制。合同管理制。各类合同都要有明确质量要求履约担保和违约处罚条款。合同违约方要承担相应责任......”。

2、“.....需配臵管理及技术人员人，可通过内部调任或从外面聘请专业技术人员，从而达到整个金银花基地建设项目人力资源配臵计划，达到合理配臵，合理设岗，优化人力资源配臵。三职工工资福利思南沿河酉阳高速将经过思南，增加了思南对外联通渠道。移动通信与互联网遍布全县邮政通信全程全往，乡乡通程控电话村村通移动电话。供电设施进步加强，县内拥有装机容量万千瓦电林电站第台机组已发电，小水电站座，装机容量万千瓦，电站座。交电站座，全部并入国家电网。建有日供水万吨自来水厂。这些设施为金银花产业发展奠定了基础。二项目概况地理位置该项目实施地点拟定在河东河西两个片区其中河东分别是板桥苗族土家族乡三道水土家族苗族乡河西片区分别是长坝苗族土家族乡香坝土家族苗族乡合朋溪镇青杠坡镇，这些乡镇远离城市污染，植被覆盖好，空气清新，山色秀丽，冬无严寒，夏无酷署，立体气候明显，土地适合树状金银花生长......”。

3、“.....二建设条件自然条件思南县位于黔东北乌江中下游，东经，北纬地处贵州高原向湘西丘陵过渡大斜坡地带北部边缘，武陵山脉与大娄山山脉之间，整个地势东缘和西北部较高，中部乌江河谷及各构造盆地较低，呈型基本轮廓，海拔米，地貌以山地丘陵为主，分别占县域面积和，与岗盆谷坝河流相互参杂，受乌江及其支流切割和地质断层影响，境内山峦起伏，河网密布切割强烈，气候冬无严寒夏无酷暑春季气温回升早雨热同季雨日雨量多雾大湿大立体气候明显，属中亚热带季风湿润气候年平均气温在摄氏度，日照时数小时，年总积温摄氏度以上，积温在以上，雨日数，年降水量无霜期天以上，土地自然肥力较好，适合各种农作物和植物生长。地质土壤条件该项目实施区均属典型喀斯特地质地貌，无滑坡，泥石流现象，土壤中以中性土为主，有泥地泥沙地红油沙黄泥地火石地等，坡地大部份在左右，适宜树状金银花种植。交通条件项目实施区河西片区，青杠坡镇位于省道上思南至凤岗交界处思方公里......”。

4、“.....已于年底投入使用，河东片区，板桥苗族土家族乡省道穿行其中，三道水土家族苗族乡县通油路提级改造在年底竣工并交付使用，所有该项目实施乡镇，交通便利。项目产品加工设施建设项目实施地区中心长坝乡，由贵州省石阡益民农业综合开发有限公司投资近余万元加工设备已于年月建成投产，日加工生产斤干花，完全能满足该项目实施后所生产采集全部生花。环境保护该项目实施，对种植荒坡荒土将产生绿化固土作用，具有防止水土流失涵养水源净化空气功能。社会条件思南县委思南县人民政府对发展该项目高度重视，并将此作为新经济增长点继烤烟茶叶产业之后又后续支柱产业来抓，且做了大量前期调研和试种工作，党政主要领导亲自到项目实施乡镇调研了解民意，与试种农户技术员进行座谈，对该项目实施所生产产品销售其及市场前景展望进行了解，并提出了许多建设性意见。同时，该项理方便，作为庭园种植和盆栽花卉......”。

5、“.....金银花饲料市场金银花内含有丰富氨基酸葡萄糖和维生素微量元素，是种良坝苗族土家族乡香坝土家族苗族乡通乡油路已经改造结束，已于年底投入使用，河东片区，板桥苗族土家族乡省道穿行其中，三道水土家族苗族乡县通油路提级改造在年底竣工并交付使用，所有该项目实施乡镇，交通便利。四项目产品加工设施建设项目实施地区中心长坝乡，由贵州省石阡益民农业综合开发有限公司投资近余万元加工设备已于年月建成投产，日加工生产斤干花，完全能满足该项目实施后所生产采集全部生花。五环境保护条件该项目实施，对种植荒坡荒土将产生绿化固土作用，具有防止水土流失涵养水源净化空气功能。六社会条件思南县委思南县人民政府对发展该项目高度重视，并将此作为新经济增长点继烤烟茶叶产业之后又后续支柱产业来抓，且做了大量前期调研和试种工作，党政主要领导亲自到项目实施乡镇调研了解民意，与试种农户技术员进行座谈，对该项目势品位优势配套优势高端优势......”。

6、“.....与保障房消费对象定位有着明显差异，保障房推出不会对本项目构成太大销售压力。面对镇其他楼盘冲击，本项目采取差异时间段推出，现有楼盘将在未来年至年半内销售待罄，届时，本项目推出，必然成为镇亮点。通过盈亏平衡分析，仅住宅商铺酒店公寓三项，本项目盈亏平衡点销售率为，销售完成后，公司尚留地下车库个会所平方米幼儿园平方米，整体安全边际率高，具有较强稳定性。三管理风险对策针对项目开发过程中存在管理风险，首先，公司正在办理市嘉顺房地产开发有限公司，由市房地产开发有限公司控股，确保投资款项合法进入二是成立富有房地产开发经验管理团队三是继续公开招聘房地产行业高端管理人才，组建房地产管理专业团队四是严格实行工程招标投标制遴选施工队伍，确保工程质量和工期五是严格执行工程监理制，推行现代科学工程建设管理六是加大配套资金落实力度和各项建设协调管理力度，确保工程进度和工程质量最后......”。

7、“.....加快销售进度。四其他风险对策针对项目开发过程中存在其他风险，本报告在第八章中已经分析了单位售价销售量单位建筑成本变动对利润总额影响，在以后开发过程中，将重点采三种措施以降低市场风险第，提升项目规划和设计质量，以环境优势提升项目品位和档次，进而提高单位售价第二，加强因为市房价涨幅并没有突破今年第季度制定房价涨幅警戒线。六次上调存款准备金率银行贷款额度紧张两次加息，月第三次加息，房贷利率升至年来最高，叠加效应或将显现房产税横空出世税费改革迈出第步多次预告房产税终于年初在重庆和上海试点启动，征收税率标准和实施方式条件都在试验当中，未来将会逐步调整改进。尽管开征房产税不能直接促使房价下降，毕竟开启了商品房市场税费改革第步。三房地产开发项目纳入镇三旧改造专项规划，并列为五大核心社区之根据镇委镇政府制定镇三旧改造专项规划，符合单元规划准入条件地块个，涉及个社区，总用地面积合计亩......”。

8、“.....位于，西临路，南临路，东临路，交通便利。项目实际占地面积平方米包括厂区与宿舍间通道，其中已办理土地使用证面积平方米，本地块呈南宽北窄形，南面宽约米，北面宽约米，南北长约米。土地证号为。年经市镇人民政府批准，由市房地产开发有限公司通过三旧改造方式自行改造，由工业用地转为商住用地，改造开发面积为平方米包括现有三个土地证登记范围及其中间路巷符合规划要求面积，改造开发地块容积率为。政府道路扩建征用平方米，实际开发建筑占地面积平方米，容积率，最大层数层，最大高度米。项目规划占地面积含政府道路扩建征用建筑占地面积总建筑面积建设内容住宅套，建筑面积商业面积酒店公寓面积会所面积幼儿园面积地下车库。投资规模项目总投资为万元。财务指标预计可实现销售收入万元，税后利润万元，销售利润率，投资利润率，净现金流量税后为万元......”。

9、“.....盈亏平衡点销售率为。项目建设进度本项目开发，预计年完成，自年月日至年月日竣工验收自年月日进行预售，年月日销售其余部分在个月内销售完毕。三项目投资者概况基本情况公司名称市房地产开发有限公司办公地址企业类型有限责任公司法定代表人成立日期经营范围经营截止日期市房地产开发有限公司简介公司治理公司实行董事会领导下总裁负责制，由任法人代表任董事长任总经理。由自成立以来，公司建立了套完善科学管理制度，成立了董事会监督班子和经理班子，权力机构决策机构监督机构和执行机构，职责分明各司其职，既相互独立，又相互协调。董事会为公司最高决策机构，经理班子作为执行机构，全面负责公司生产经营活动。公发商场个，商铺多家，经营面积达多平方米，主要集中在富民时装城周他风险主要体现三个方面是销售价格变动对公司利润影响二是未能达到预期销售量对公司利润和后续项目开发影响三是建筑材料价格变动对投资总额影响......”。