1、“.....结合杭州市星级酒店需求状况及各类地产开发方向需求状况，深入研究未来项目定位和地产开发方向问题。第章，阐明研究问题宏观背景。对杭州市经济概况杭州市商业地产发展及宏观调控影响做出较为细致背景分析由于涉及到未来酒店经营方面，本部分也对长三角酒店业发展状况长三角旅游业现状结合案例分析，阐明本项目研究背景。第二章，本项目背景和发展概况。从本项目提出原因及未来项目期望两方面分析项目背景分七个方面对本项目未来发展方向做了简单分析。第三章......”。

2、“.....从本项目地理位置交通状况及周边商业情况旅游资源四个方面全面考察了本项目地块发展状况。第四章，对杭州地区可能存在相关参考项目分析。通过对锦绣天地和西湖时代广场建筑指标和硬件设施两方面全面了解其建筑形态及业态定位，通过锦绣天地酒店式公寓购买人群特征分析，了解杭州市酒店式公寓消费人群，以确定未来可能开发酒店式公寓定位人群。第五章，五星级酒店可行性分析。从五星级酒店竞争状况需求状况分析五星级酒店可行性方面......”。

3、“.....第六章，对作为本项目可能开发方向之酒店式公寓产权式酒店开发可行性分析。分别从杭州市酒店式公寓产权式酒店供应面需求状况两方面分析本项目开发酒店式公寓产权式酒店可行性。第七章，从杭州市写字楼供应状况和需求分析讨论未来开发酒店式写字楼可性性第八章，通过杭州市商圈分布状况结合商铺需求，了解未来商铺规模定位以及经营品类。第九章，针对第五六七八章结论，对复合业态提出三种方案建议。第十章，计算三种业态项目投资估算及投资回报供开发商参考。第十章......”。

4、“.....最后章，对本项目可行性宏观背景总结复合业态具体建议和最终业态财务分析和资金筹措安排三个方面做了全面总结。第章宏观经济与政策面分析第节杭州宏观经济概况分析长三角中杭州长三角地区经济发展现状及前景长江三角洲地区是由上海市浙江省具体包括杭州温州宁波湖州嘉兴绍兴舟山市和江苏省包括南京镇江扬州常州无锡苏州南通市共计个城市所组成城市带。从经济发展水平看，长三角地区已经成为中国经济最为发达区域。早在年，国家统计局就在报告中称......”。

5、“.....年，长三角地区总量达到亿元，占全国人均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三角地区。另据法国地理学者戈德曼预测，长三角将会形成世界上第六大都市圈。这意味着，以上海为经济中心长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之后又个世界经济中心和商贸中心这也意味着，旅游产业将会获得更为强大经济支持和更加充足旅游客源市场，最终带来该地区旅游业快速稳定司司长谢家瑾司长所说，从总体上来说......”。

6、“.....政府不希望房价出现大起大落。有区别有针对地解决各地不同问题，以促其健康发展，使房地目不管是从酒店改造方面还是开发地产方面，其所处宏观背景都是利好面。第二节复合业态建议基本建筑指标结合本项目地块分析，相关参考项目分析，以及五星级酒店酒店式公寓产权式酒店写字楼开发可行性分析，我们对未来建筑指标做以下规划......”。

7、“.....客房大小缺少豪华套房和......”。

8、“.....其中标准客房面积不少于平方，客房内配套最好更换成新用具，部分客房内卫生间冲淋和浴缸可分开设置，增加湖景房等餐厅方面，菜系品种缺乏大型宴会厅餐具档次是餐厅方面需要完善三个方面，菜系品种方面中餐可以考虑提供粤菜川菜江浙菜和湘菜等，西餐需提供法国风味意大利风味和日本风味菜系在娱乐配套方面，健身中心美容美发室多功能厅精品店室内游泳池棋牌室网球场和应是主要配套。会展方面，会展配套需要引进技术含量较高设备，使其商务会展功能强化......”。

9、“.....对改扩建工程开始时间持续时间及结束时间，改扩建期间是否正常营业会增加配套设施新服务理念未来价格都应全面提供给关注每个人，只有把这些信息传达出去，才有可能保留原来客户并开拓新客户群体。酒店式公寓酒店式公寓基本建筑指标表酒店式公寓基本建筑指标酒店式公寓建筑面积平方米平均面积平方房间数间均价元平方米得房率相关配套服务配套公共部位清洁和客房服务小时送餐服务商务服务和小时抢修，保姆服务等......”。