1、“.....政府对城市大规模建设与改造，都将外溢为房价上升与需求扩大。地方政府对房地产业呵护，各地方政府已经规划宏伟蓝图实现已展开城市基础设施项目完工都要依赖于土地出让金收益，因此，地方政府对房地产市场倍加保护，在房地产市场低迷时必定采取地方性救市政策。国际性低利率，导致需求过旺，本轮房价上涨实质是国际性普遍现象，美国英国韩国等都出现房价快速上涨现象......”。

2、“.....综合决定了本轮房地产业发展在宏观政策调控之下，只是适度放慢房价上升速度，但并不能改变房价上升趋势除部分土地投放过量城市除外。杭州住宅市场走势基本分析年以来，杭州房价全盘跳跃式上涨态势不复存在，杭州楼市进入政策与市场磨合盘整期。结合本次宏观调控以来杭州楼市表现以及对影响楼市些因素分析，认为未来杭州住宅市场走势有以下几个特点潜在自用性需求量大......”。

3、“.....调查结果表明大多数居民住房条件不佳，被调查对象中约居民是租赁户或与其父母亲戚同住，居住在三室及以上户型只占。居民对住房整体满意度不高，只有被调查者对现有住房表示满意或较满意。购房意愿强烈，明确表示会在杭州购房占，不定购房占。我们认为杭州住宅市场潜在需求很大......”。

4、“.....每年有万名毕业生留在杭州工作，产生大量租房购房需求三是城市吸引力强，特别是随着高速交通开通，来自周边地区购房需求将继续增加。年实施宏观调控以后杭州住宅市场表现也证实这判断年月份在国八条政策影响下，新建商品房预售备案套数下降到套，但经过四个月低迷期，月份成交量上升到套，月上升到套，今年月达到套。而在年月至年月杭州住宅市场最为火爆期，只有个月份月成交量超过套......”。

5、“.....分别为套，套，套和套。年月份新建商品房成交套，同比去年套，增加了，表明市场承受能力明显增强。图年月至年杭州商品房月成交趋势单位套年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月短期市场供大于求态势不容忽视，但预计很快进入供求平衡甚至供不应求状态。杭州透明售房系统显示目前可售房源达套左右，比年月底套增加了......”。

6、“.....表项目现金流量表稳妥方案年份时点现金流入二资金投入合计土地成本前期工程与建设规费建安工程费用住宅酒店式公寓人防及地下车库幼儿园停车场室外工程费不可预见费管理费用销售费用营业税金及附加土地增值税预征所得税预征三净现金流量四净现金流量折现折现率取五累计净现金流量现值地价款按折现表项目资金平衡表稳妥方案计算年份时点小计资金来源营业收入自有资金各类贷款小计资金运用建......”。

7、“.....乐观预计下可实现销售收入为亿元，若以亿元取得土地，则项目总开发成本为亿元，税后利润为亿元，投资利润率为......”。

8、“.....若以亿元取得土地，则项目总开发成本为亿元，税后利润为亿元，投资利润率为，具体财务效益指标见下表表项目财务效益稳妥方案内容金额万元备注总销售收入二营业税及附加总销售收入三土地增值税预征总销售收入四所得税预征总销售收入五开发总成本六税后利润七投资利润率敏感性分析按照表投资成本估算......”。

9、“.....上涨速度仍取，则分别计算开发商所能承担最高地价......”。